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Appartement à vendre · limpertsberg, Luxembourg
Appartement 2 chambres résidence PEGASUS-LIMPERSBERG Lot 3.01 - KS Real Estate - Agence immobilière au Luxembourg
- Prix demandé
- 1.072.216 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 76 m²
- Étage
- 3
18% au-dessus de la médiane communale au m²1.878 annonces comparables
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour mot🏡 Charmant Appartement 2 Chambres 🛏 au troisième étage dans la Prestigieuse Résidence Pegasus, Luxembourg Cet appartement de 75,92 m2, situé à un étage élevé de la Résidence Pegasus, offre une combinaison parfaite de style et de fonctionnalité. Caractéristiques Principales: – 🛋 Salon Lumineux : Profitez d’un séjour/salle à manger/cuisine de 41,18 m2, idéal pour des moments de détente et des dîners conviviaux. – 🛏 Chambres Paisibles: Comprend une suite parentale de 10,29 m2 et une deuxième chambre spacieuse de 15,41 m2, offrant confort et tranquillité. – ☕ Balcon Intime : Votre propre espace extérieur de 4,29 m2 pour savourer votre café matinal ou pour vous ressourcer en fin de journée. – 🚿 Salle de Bains Complète: Une salle de bains avec WC de 5,16 m2, pratique et bien agencée. – 📦 Rangements Malins : Un débarras de 1,75 m2 pour garder votre espace de vie organisé et accueillant. LIVRAISON JUIN 2026
🏡 Charmant Appartement 2 Chambres 🛏 au troisième étage dans la Prestigieuse Résidence Pegasus, Luxembourg Cet appartement de 75,92 m2, situé à un étage élevé de la Résidence Pegasus, offre une combinaison parfaite de style et de fonctionnalité. Caractéristiques Principales: – 🛋 Salon Lumineux : Profitez d’un séjour/salle à manger/cuisine de 41,18 m2, idéal pour des moments de détente et des dîners conviviaux. – 🛏 Chambres Paisibles: Comprend une suite parentale de 10,29 m2 et une deuxième chambre spacieuse de 15,41 m2, offrant confort et tranquillité. – ☕ Balcon Intime : Votre propre espace extérieur de 4,29 m2 pour savourer votre café matinal ou pour vous ressourcer en fin de journée. – 🚿 Salle de Bains Complète: Une salle de bains avec WC de 5,16 m2, pratique et bien agencée. – 📦 Rangements Malins : Un débarras de 1,75 m2 pour garder votre espace de vie organisé et accueillant.
LIVRAISON JUIN 2026
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facade
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.072.216 €
- Surface habitable
- 76 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Luxembourg
- Chauffage
- Gaz
- Étage
- 3
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.072.216 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.072.216 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- Neuf
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Places de stationnement
- 2
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- triple
Pièces, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé. Parking · Les sources divergent.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.072.216 €
- Au m²
- 14.108 €
- Médiane communale / m²
- 11.908 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +18,5%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 1.072.216 €
- 27 oct. 2026 · 1.072.216 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +18,5%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 90 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.072.216 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.072.216 €
- Montant emprunté
- 857.773 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché5
Pharmacie3
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés8
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Intense · 190 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Luxembourg en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Pegasus
- Résidence PEGASUS- LUXEMBOURG-LIMPERSBERG
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 82
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche Charles et Julie · 240 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 2
- Lieu répertorié le plus proche
- Antoine Jans · 440 m
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Limpertsberg, Henri VII · 30 m
- Limpertsberg, Henri VIIArrêt de transport · Mobiliteit.lu30 m
- Limpertsberg, ErmesindeArrêt de transport · Mobiliteit.lu190 m
- Limpertsberg, Alfred de MussetArrêt de transport · Mobiliteit.lu220 m
- Limpertsberg, FaïencerieArrêt de tram · Mobiliteit.lu280 m
- Limpertsberg, N.S. PierretArrêt de transport · Mobiliteit.lu280 m
- Limpertsberg, Faïencerie/INLArrêt de transport · Mobiliteit.lu310 m
- Limpertsberg, Lycée de GarçonsArrêt de transport · Mobiliteit.lu340 m
- Limpertsberg, Allée SchefferArrêt de transport · Mobiliteit.lu350 m
- Rollingergrund, Bei der FielsArrêt de transport · Mobiliteit.lu380 m
- Rollingergrund, BiischtefabrickArrêt de transport · Mobiliteit.lu380 m
- Limpertsberg, Hall Victor HugoArrêt de transport · Mobiliteit.lu390 m
- Luxembourg, Schueberfouer / Chapelle (arr.)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu410 m
- Luxembourg, Schueberfouer / Chapelle (dép.)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu420 m
- Limpertsberg, Alen TramsschappArrêt de transport · Mobiliteit.lu440 m
- Limpertsberg, Guillaume SchneiderArrêt de transport · Mobiliteit.lu450 m
- Limpertsberg, Theater (Tram)Arrêt de tram · Mobiliteit.lu450 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu