Maison à vendre · Dudelange
Maison individuelle à vendre 5 chambres à Dudelange
1.200.000 €
8.276 € Au m²
+56% vs marché50 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par H4U Home4U · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 5 chambres à vendre à Dudelange, 145 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 7 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 5Chambres
- 2Salles de bain
- 145 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- MaisonType de bien
- H · HClasse énergie · isolation
- GazChauffage
- Non préciséAscenseur
- OuiParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.200.000 €
- Surface habitable
- 145 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Dudelange
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: LU · Dudelange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- HSource: H4U Home4U · au 30 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- HSource: H4U Home4U · au 30 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.200.000 €Source: H4U Home4U · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.200.000 €Source: H4U Home4U · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: H4U Home4U · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: H4U Home4U · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: H4U Home4U · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: H4U Home4U · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 145 m²Source: H4U Home4U · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: H4U Home4U · au 30 sept. 2026
- Surface brute
- 30 m²Source: H4U Home4U · au 30 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: H4U Home4U · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain
- 615 m²Source: H4U Home4U · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: H4U Home4U · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 5Source: H4U Home4U · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: H4U Home4U · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Les sources divergent
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: H4U Home4U · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: H4U Home4U · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Description BELLE MAISON UNIFAMILIALE LIBRE DES 3 CÔTÉS AVEC JARDIN, TERRASSE, GARAGES ET PARKINGS PRIVÉS À DUDELANGE - BUDERSBERG HOUSE FOR YOU vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison unifamiliale des années 30, libre des trois côtés, idéalement située dans le quartier résidentiel de Budersberg à Dudelange. Implantée sur un terrain de 6,15 ares, cette maison offre environ 145 m² habitables, de beaux volumes, plusieurs chambres, un jardin clôturé, une terrasse, deux garages ainsi que 6 à 7 emplacements de parking extérieurs privés. Grâce à sa situation, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles, médecins, transports en commun et principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 9,79 m² - Cuisine équipée séparée : 16,58 m² - Séjour ouvert sur la salle à manger : 21,61 m² - WC séparé - Chambre : 12,36 m² - Chambre / bureau : 9,02 m² - Grand débarras / atelier : 35,30 m², avec accès direct vers le jardin et les garages - Terrasse accessible depuis la cuisine : environ 20 m² 1er étage : - Hall de nuit : 3,82 m² - Chambre : 17,81 m², avec accès au balcon - Chambre avec petit salon : 22 m² - Salle de bain : 12,54 m² - Salle de douche : 1,93 m² Grenier : - Une chambre d'environ 14 m² habitables, avec une surface au sol d'environ 30 m² - Toiture isolée Sous-sol : - Buanderie - Cave - Local technique - Chaudière au gaz Extérieurs : La propriété dispose d'un jardin clôturé d'environ 140 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou aménager un espace de détente. Vous bénéficiez également de : - Terrasse d'environ 20 m² - Balcon - 2 garages avec portes manuelles - 6 à 7 emplacements de parking extérieurs privés - Terrain de 6,15 ares Informations techniques : - Maison construite dans les années 30 - Environ 145 m² habitables - Terrain : 6,15 ares - Dalle du rez-de-chaussée en béton - Dalles du 1er étage et du grenier en bois - Chaudière au gaz datant de 1994 - Fenêtres en PVC double vitrage - Toiture isolée - Maison libre des 3 côtés Situation et commodités : La maison bénéficie d'une situation pratique à Dudelange-Budersberg, permettant un accès facile aux différentes commodités du quotidien. Commodités et services : Vous trouverez à Dudelange et dans les environs de nombreux commerces et services : supermarchés, commerces de proximité, pharmacies, médecins, restaurants, banques et autres services. Parmi les commerces facilement accessibles dans la commune, on retrouve notamment E.Leclerc Dudelange, ainsi que Proxy Delhaize. La ville de Dudelange constitue par ailleurs un important pôle commercial et économique du sud du Luxembourg, avec une offre diversifiée de commerces et de services. Écoles et enseignement : La proximité des établissements scolaires constitue également un atout pour les familles. Dudelange dispose d'établissements d'enseignement fondamental répartis dans les différents quartiers de la ville. À proximité, on retrouve notamment École Boudersberg, ainsi que d'autres écoles fondamentales de Dudelange, comme Ecole Deich et Ecole Brill. Les transports en commun permettent également de rejoindre différents établissements scolaires de Dudelange et des communes voisines. Transports en commun : Dudelange bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun, avec différentes lignes de bus permettant de rejoindre les quartiers de la ville ainsi que les communes voisines. Plusieurs lignes RGTR desservent Dudelange et permettent notamment des liaisons vers Bettembourg, Esch-sur-Alzette, Mondorf-les-Bains et Luxembourg, selon les lignes et itinéraires. Accès routiers : La situation de la maison est particulièrement intéressante pour les personnes qui se déplacent quotidiennement en voiture. La route de Luxembourg permet un accès direct au réseau routier de Dudelange et aux principaux axes de circulation de la région sud. La proximité de Bettembourg, Kayl, Tétange, Esch-sur-Alzette, Frisange et Luxembourg-Ville, permet de rejoindre facilement les principales zones d'activités et centres urbains de la région. Dudelange bénéficie d'une situation stratégique au cœur d'un réseau routier dense et à proximité des grands axes du sud du pays. Pour les besoins du quotidien, plusieurs stations-service se trouvent également sur la route de Luxembourg, notamment Esso, Aral Tankstellen Services - Dudelange et Q8. Les points forts de cette propriété : - Situation recherchée à Dudelange-Budersberg - Maison libre des 3 côtés - Environ 145 m² habitables - Terrain de 6,15 ares - Jardin clôturé d'environ 140 m² - Grande terrasse - Balcon - Plusieurs chambres et espaces modulables - Grand espace débarras / atelier - 2 garages - 6 à 7 parkings extérieurs privés - Fenêtres PVC double vitrage - Toiture isolée - Proximité des commerces et services - Proximité des écoles - Bonne desserte en transports publics - Accès pratique aux principaux axes routiers Frais d'agence sont à charge des propriétaires. Cette maison offre un beau potentiel et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une habitation spacieuse avec jardin, garages et nombreux stationnements privés, dans un quartier résidentiel de Dudelange. HOUSE FOR YOU reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 4
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Cave
Horaires publiés des transports publics · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact · 2
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à pied
- Gare la plus procheenviron 7 min à pied
Cartes officielles du bruit · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact · 1
- Bruit routier75 dB Lden
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Grande hauteur sous plafond
- Grandes fenêtres
- Cuisine équipée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.200.000 €
Au m²
8.276 €
1.200.000 € ÷ 145 m²
Où il se situe face à notre estimation
Au-dessus de notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 30 sept. 2026
- Face au marché
- +56%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Dudelange
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 10 août 20261.200.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 20261.200.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · 10 août 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Dudelange ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
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Combien cela vous coûtera chaque mois ?
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- Pour emménager
- 84.000 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique H · Classe thermique H
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- H
- Classe thermique
- H
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 585/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 5 chambres ; 145 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 8 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche8.6 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 7 min
- École la plus proche
- 10 min
- Gare la plus proche
- 7 min
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue26–31 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue25–30 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue17–23 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue62–74 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue58–70 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue40–55 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue23–27 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue22–26 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue14–20 min
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- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue17–23 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue26–29 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue22–26 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue14–20 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue28–31 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue25–28 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue16–22 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue62–74 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue58–70 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue40–55 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue75–85 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue61–73 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue50–66 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue66–73 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue54–62 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue43–50 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue62–75 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue59–73 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue40–58 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue70–86 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue70–85 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue50–66 min
property-location-commute-v2.5
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché4
- Pharmacie2
- Restaurants9
- Cafés5
- Vie nocturne7
- Salle de sport3
- Piscine1
- Tennis5
- Aire de jeux15
- Écoles3· 10 min à pied
- Crèche4· 8 min à pied
- Parc8· 7 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- 75 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
- Pas encore vérifiéQualité de l'air
- Pas encore vérifiéExposition au trafic
- Pas encore vérifiéZone inondable
Dudelange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.200.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 5 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 145 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe H.
Afficher les 10 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Dudelange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 7 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.