Énergie
Non indiqué
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 1.227.767 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 255 m²
10% sous la médiane communale au m²52 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motMaison unifamiliale à Roodt-sur-Eisch (Nospelt) Wiesenpiront vous propose: Maison unifamiliale en future construction avec une surface totale de 255 m² située sur un terrain de 3,93 ares à Roodt-Sur-Eisch (Lot 5). Rez-de-jardin : Hall d’entrée Grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin WC séparé Débarras Espace de rangement supplémentaire Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Garage pour deux voitures Local technique/buanderie 1er étage : Couloir 2 salles de douche avec WC 3 chambres à coucher 2e étage : Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative Prix : 1 227 767 € – 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Maison unifamiliale à Roodt-sur-Eisch (Nospelt)
Wiesenpiront vous propose: Maison unifamiliale en future construction avec une surface totale de 255 m² située sur un terrain de 3,93 ares à Roodt-Sur-Eisch (Lot 5).
Rez-de-jardin : Hall d’entrée Grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin WC séparé Débarras Espace de rangement supplémentaire
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Garage pour deux voitures Local technique/buanderie 1er étage : Couloir 2 salles de douche avec WC 3 chambres à coucher 2e étage : Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative
Prix : 1 227 767 € – 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.227.767 €
- Surface habitable
- 255 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- HabschtPosition approximative
- Parking
- Parking intérieur
- Terrain
- 393 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.227.767 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Surface utile
- 255 m²
- Surface du terrain
- 393 m²
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 3 count
- Équipements intérieurs (source)
- Hall d’entrée, Grand séjour avec cuisine ouverte, WC séparé, Débarras, Espace de rangement supplémentaire, Local technique/buanderie, 2 salles de douche avec WC, 3 chambres à coucher, Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative
- Équipements extérieurs (source)
- accès direct à la terrasse et au jardin, Garage pour deux voitures
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
Pièces, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.227.767 €
- Au m²
- 4.815 €
- Médiane communale / m²
- 5.367 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 1.227.767 €
1.198.272 € – 1.359.818 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 1.198.272 € – 1.359.818 €
- Estimation datée du
- 6 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- -10,3%
- Annonces comparables
- 52
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 1.198.272 € – 1.359.818 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 1.227.767 €
- 19 oct. 2026 · 1.227.767 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -10,3%
- Annonces comparables
- 52
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 228,8 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.227.767 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
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Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.227.767 €
- Montant emprunté
- 982.214 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
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Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 88.322 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 6 nov. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Habscht
- Année de construction
- —
- Terrain
- 393 m²
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Habscht
- Localité
- Habscht
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
Chiffres officiels pour Habscht — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.337
- 2026 · +1,5 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.485 €/m² (5.025 € – 9.081 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 22 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Capellen
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Sentier des Sept Châteaux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Sentier des Sept Châteaux
- Longueur de l’itinéraire
- 37,3 km
- Relevé daté du
- 8 nov. 2026
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone30 min
- KirchbergEstimation de zone38 min
- Cloche d'OrEstimation de zone31 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone37 min
- Belval / EschEstimation de zone36 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone44 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier10–50 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier18–59 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier11–51 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier17–57 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier15–56 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier24–64 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier23–90 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier31–96 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier31–97 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier24–90 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier58–126 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier39–108 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier6–47 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier14–55 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier7–48 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier11–52 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier12–52 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier20–60 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier10–50 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier18–59 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier11–51 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier17–57 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier15–56 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier24–64 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier5–46 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier11–52 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier6–46 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier9–49 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier12–53 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier18–59 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier8–48 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier14–55 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier8–49 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier12–52 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier14–55 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier21–61 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier23–90 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier31–96 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier31–97 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier24–90 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier58–126 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier39–108 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier25–103 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier31–113 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier35–122 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier24–105 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier62–140 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier40–121 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier55–76 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier57–78 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier61–81 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier50–71 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier88–108 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier74–95 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier21–83 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier30–93 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier31–101 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier23–85 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier66–113 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier39–104 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier23–100 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier23–110 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier29–120 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier22–102 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier60–140 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier39–123 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 3
- Septfontaines, Op LauterburArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Koerich, SESArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Septfontaines, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu