Niederanven
1.785.000 €
Publié par RE/MAX Luxembourg (National Network)
Dernière vérification 29 août 2026
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Caractéristiques: Terrasse, Jardin, Garage, Parking, Attic, Récemment rénové
Description de l'agence: Points essentiels / Key Highlights <br /> - Maison en lisière de forêt / Home directly bordering protected forest <br /> - Volumes lumineux / Generous, lightfilled spaces <br /> - Cuisine Lacanche + îlot en marbre / Lacanche kitchen with marble island <br /> - Véranda couverte / Large covered veranda <br /> - Suite parentale sous combles / Topfloor primary suite <br /> - Accès direct à la nature / Direct connection to nature <br /> - Proximité Kirchberg via piste cyclable / Bike access to Kirchberg <br /> <br />FRANÇAIS <br />En bordure immédiate de la forêt communale protégée, cette maison aux trois façades libres offre un cadre rare: lumineux, paisible et intimement lié à la nature. Ici, le calme nest pas une promesse cest une présence quotidienne. <br />Développée sur 276m², la maison séduit par ses volumes généreux, ses vues dégagées et cette sensation despace qui accompagne chaque pièce. Lorientation ouest du jardin et de la façade baigne les fins daprèsmidi dune lumière douce, idéale pour profiter de la terrasse ou de la véranda, face aux arbres. <br />Une piste cyclable relie Hostert à Kirchberg en 1520minutes, permettant de conjuguer nature, mobilité douce et vie professionnelle. <br /> <br />Rez-de-chaussée Convivialité et lumière <br />Un espace de vie ouvert accueille cuisine, salle à manger et salon dans une atmosphère chaleureuse et fluide. La cuisine rénovée, équipée dune cuisinière Lacanche, dun îlot en marbre massif et dun office/pantry sur mesure, constitue lun des cœurs de la maison. Un WC invités en marbre et un accès direct au garage complètent ce niveau. <br /> <br />Premier étage Intimité et vie extérieure <br />Deux chambres, deux salles de bains (sanitaires Villeroy & Boch), un bureau sur mesure et un espace gym souvrent sur une grande véranda couverte, véritable prolongement de la maison, utilisable toute lannée. <br /> <br />Deuxième étage Une suite parentale comme un refuge <br />Entièrement dédié aux parents: chambre feutrée, dressing spacieux, salle de bain en marbre avec baignoire îlot et douche séparée, ainsi quune buanderie intégrée. Un espace modulable selon les besoins. <br /> <br />Jardin et environnement La forêt comme voisine <br />Le jardin ouest borde directement la forêt protégée, garantissant intimité, verdure et sérénité. Terrasse, véranda, garage, place extérieure et possibilité dune seconde place complètent lensemble. <br /> <br />ENGLISH <br />Timeless elegance at the edge of the forest Exceptional home in Hostert, Niederanven <br /> <br />Directly bordering the protected communal forest, this semidetached home with three free façades offers a rare living environment: peaceful, lightfilled and deeply connected to nature. Here, tranquility isnt an idea its part of everyday life. <br />Spread across 276m², the house impresses with generous volumes, open views and a natural sense of calm in every room. The westfacing garden and façade bring beautiful lateafternoon light, perfect for enjoying the terrace or the covered veranda with the trees as your backdrop. <br />A cycling path links Hostert to Kirchberg in 1520minutes, blending nature, soft mobility and professional life. <br />Ground floor Warmth and openness <br />A flowing living space connects the kitchen, dining area and lounge. The recently renovated kitchen features a Lacanche cooker, a solid marble island and a fully fitted pantry/utility room. A marble guest WC and direct access to the garage complete this level. <br />First floor Comfort and outdoor living <br />Two bedrooms, two bathrooms (Villeroy & Boch), a refined custom-built office and a gym open onto a large covered veranda, creating an allseason extension of the home. <br />Second floor A private retreat <br />Entirely dedicated to the primary suite: a soft, quiet bedroom, spacious dressing room, marble bathroom with freestanding tub and separate shower, plus an integrated laundry area. Flexible layout for future needs. <br />Garden and surroundings The forest as a neighbour <br />The westfacing garden borders the protected forest, ensuring lasting privacy, greenery and serenity. Terrace, veranda, garage, outdoor parking and the option for a second space complete the property. <br /> <br />Frais dagence à charge du/des vendeur(s)
RE/MAX Luxembourg (National Network)