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Appartement à vendre · Metz

Appartement 5 pièce(s) 154.78 m2

Prix demandé
650.000 €
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
155 m²
Étage
8
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • WC séparé
  • Orienté sud

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

Appartement d’exception de 154,61 m2 avec terrasse et loggia – 8e étage Situé au 8e étage de la résidence Signature, cet appartement T5 de 154,61 m2 habitables bénéficie de volumes particulièrement généreux et d’une distribution idéale pour une vie familiale confortable. L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée avec dégagements qui distribuent harmonieusement les différents espaces de vie et de nuit.

Le cœur du logement est constitué d’un exceptionnel séjour/salon de 49,87 m2, offrant une très belle surface pour aménager un espace salon ainsi qu’une salle à manger. Cette pièce bénéficie d’un accès direct aux espaces extérieurs et profite d’une belle luminosité.

Description complète

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une remarquable chambre principale de 29,32 m2 avec dressing, offrant la possibilité de créer une véritable suite parentale. Deux autres chambres de 12,01 m2 et 11,62 m2 complètent l’espace nuit.

Un bureau de 13,19 m2 vient également compléter l’appartement. Il pourra parfaitement convenir à un espace de télétravail, une bibliothèque ou, selon les besoins, à une pièce supplémentaire.

L’appartement dispose de deux salles de bains, respectivement de 4,53 m2 et 6,38 m2, ainsi que d’un WC indépendant de 2,41 m2. Un cellier/lingerie de 5,48 m2 apporte un espace de rangement particulièrement appréciable et permet d’organiser facilement les équipements du quotidien.

Les espaces extérieurs constituent un véritable atout pour cet appartement. Une grande terrasse de 25,70 m2, revêtue de dalles en grès, prolonge agréablement les pièces de vie.

Une loggia de 10,84 m2, également revêtue de dalles en grès, complète l’ensemble et offre un espace extérieur supplémentaire plus intimiste. Au total, l’appartement bénéficie de 36,54 m2 d’espaces extérieurs.

Les pièces de vie, les chambres, le bureau et les dégagements sont prévus avec un parquet stratifié, tandis que les pièces d’eau et le cellier bénéficient d’un carrelage. La hauteur sous plafond est de 2,50 m dans les pièces principales.

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

1 / 40

Terrasse

Photo originale de l’annonce

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Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Appartement
Prix
650.000 €
Surface habitable
154,6 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2
Type d’annonce
À vendre
Localisation
MetzPosition approximative
Ascenseur
Oui
Orientation
Sud
Étage
8
Année de construction
2024
Terrasse
Oui

Fiche complète

Prix affiché
650.000 €
Prix demandé à l’acheteur
650.000 €
Base du prix
Prix demandé
Prix total au comptant connu
Oui
Modalités de vente
Pleine propriété
Nombre de lots
139
Nombre de lots de copropriété
139

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface habitable
154,61 m²
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface habitable — CCH (France)
Surface brute
36,54 m²
Pièces principales
5
Salles de bains
2
Accès sans marches
Oui
Accès en fauteuil roulant
Oui
Rangement
Oui
Cuisine ouverte
Non
Exposition sud
Oui
WC séparé
Oui
Surface habitable (Boutin / CCH)
154,61 m²
Orienté sud

État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Parking · Non précisé.

Prix

Prix demandé
650.000 €
Au m²
4.204 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 20 oct. 2026 · 650.000 €
jours sur ChatHome
26
Vue pour la première fois
20 oct. 2026
Source vérifiée
20 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2018-Q1 · 513 678 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Prix demandé650.000 €

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Prix demandé
650.000 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Coût d'achat indicatif

702.780 €

Droits et notaire (8,12 %): 52.780 €

Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.

Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.

Calculé le 26 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.

Pour emménager
52.780 €

Énergie

L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

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Prochaine vérification

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Coûts et classes →

Terrain

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PAG vérifié le · 26 oct. 2026

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Autour de Metz

Localité
Metz
Supermarché
2 · Rayon de recherche: 1 km
Pharmacie
3 · Rayon de recherche: 1 km
Hôpital
Aucun dans un rayon de 1000 m

Distances indiquées par l'agence

Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.

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Écoles
10 · Rayon de recherche: 1 km
Crèche
4 · Rayon de recherche: 1 km
Ecole maternelle Fort de Queuleu Le Pigeonnier

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Trajets

Trajets enregistrés
26 oct. 2026

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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

  1. Luxembourg-GareEstimation de zone54 min
  2. KirchbergEstimation de zone61 min
  3. Cloche d'OrEstimation de zone54 min
  4. Luxembourg-VilleEstimation de zone59 min
  5. Belval / EschEstimation de zone57 min
  6. Aéroport du FindelEstimation de zone66 min

0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

Sources et trajets enregistrés

Estimations de trajet enregistrées

Enregistrées le . Les durées peuvent varier.

  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier53–54 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier60–61 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier54–55 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier59–60 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier56–57 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier65–66 min
Tous les trajets enregistrés
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier50–51 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier57–58 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier51–52 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier55–56 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier53–54 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier62–63 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier53–54 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier60–61 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier54–55 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier59–60 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier56–57 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier65–66 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier51–52 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier60–61 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier51–52 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier57–58 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier53–54 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier64–65 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier53–54 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier62–63 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier53–54 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier58–59 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier55–56 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier66–67 min

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Suite

4/5
Données prouvées
20 oct. 2026
Vu pour la première fois

ID Immobilier

Source · ID Immobilier
Vu pour la première fois
20 oct. 2026
Dernière vérification
20 oct. 2026

Données prouvées · 4/5

Suite · ID Immobilier

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ID Immobilier

Dernière vérification · 20 oct. 2026

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Rapport de vérité du bien

À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

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Charges mensuelles

Non indiqué

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Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Combien coûte cet appartement ?

Le prix demandé par l'agence est de 650.000 €.

Quel est le prix au m² ?

4.204 € par m² : 650.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 154,6 m².

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 154,6 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Metz, France.

En quelle année ce bien a-t-il été construit ?

Il a été construit en 2024.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'un appartement.

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