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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 260.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 62 m²
- Étage
- 1
- Balcon
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- WC séparé
- Orienté sud
Description
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La description de l’agence, mot pour motAppartement T3 de 61 m2 – Résidence récente avec balcon Situé au 1er étage d'une résidence récente, cet appartement de 61 m2, à proximité immédiate de l'arrêt Mettis, des commerces et à seulement quelques minutes de la gare. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offrant un accès à un balcon de 8 m2, de deux chambres disposant chacune de leur propre salle de douche, ainsi que d'un WC indépendant. Possibilité de le diviser en deux logements indépendants, comprenant un studio d'environ 20 m2 et un appartement de 41 m2. Une configuration idéale pour un investissement locatif, ou une résidence principale avec un revenu complémentaire.
Appartement T3 de 61 m2 – Résidence récente avec balcon Situé au 1er étage d'une résidence récente, cet appartement de 61 m2, à proximité immédiate de l'arrêt Mettis, des commerces et à seulement quelques minutes de la gare. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offrant un accès à un balcon de 8 m2, de deux chambres disposant chacune de leur propre salle de douche, ainsi que d'un WC indépendant.
Possibilité de le diviser en deux logements indépendants, comprenant un studio d'environ 20 m2 et un appartement de 41 m2. Une configuration idéale pour un investissement locatif, ou une résidence principale avec un revenu complémentaire.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 260.000 €
- Surface habitable
- 61,6 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MetzPosition approximative
- Chauffage
- Gaz
- Ascenseur
- Oui
- Orientation
- Sud
- Étage
- 1
- Année de construction
- 2025
Fiche complète
- Prix affiché
- 260.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 260.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Nombre de lots
- 180
- Nombre de lots de copropriété
- 180
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 61,57 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Pièces principales
- 3
- Salles de bains
- 2
- Accès sans marches
- Oui
- Accès en fauteuil roulant
- Oui
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Balcon
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 61,57 m²
- Orienté sud
État de construction, Classe énergie · isolation, Parking · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 260.000 €
- Au m²
- 4.223 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 260.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 260.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
281.112 €
Droits et notaire (8,12 %): 21.112 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien281.112 €
Même prix au Luxembourg, frais connus278.200 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 26 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 21.112 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 26 oct. 2026
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Autour de Metz
- Localité
- Metz
- Supermarché
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
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- Écoles
- 14 · Rayon de recherche: 1 km
- Crèche
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
- Ecole maternelle Queuleu Les Petits Poucets
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La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 26 oct. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone52 min
- KirchbergEstimation de zone59 min
- Cloche d'OrEstimation de zone53 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone58 min
- Belval / EschEstimation de zone56 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone65 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier52–53 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier59–60 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier52–53 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier57–58 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier55–56 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier64–65 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier49–50 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier56–57 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier50–51 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier54–55 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier52–53 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier61–62 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier52–53 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier59–60 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier52–53 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier57–58 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier55–56 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier64–65 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier50–51 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier59–60 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier50–51 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier56–57 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier52–53 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier63–64 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier52–53 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier61–62 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier52–53 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier57–58 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier54–55 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier65–66 min
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