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- Prix demandé
- 680.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 95 m²
3% sous la médiane communale au m²85 annonces comparables
Description
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La description de l’agence, mot pour motDescription AXHOME IMMO vous propose en exclusivité une maison mitoyenne d’environ 90 m2 habitables (140 m2 au total) avec 3 chambres à coucher, située sur un terrain de 2 ares à GONDERANGE. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et le prix est négociable. La maison se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d’entrée - Séjour de 25 m2 - Cuisine de 11 m2 - WC séparé de 2 m2 - Local technique avec chaudière - Buanderie - Accès à l’atelier et au jardin situés à l’arrière 1ER ÉTAGE : - Hall de nuit - 1 chambre à coucher de 15 m2 - 2 chambres à coucher de 13 m2 et 9 m2 - Salle de bains avec douche et WC 2e ÉTAGE : - Grenier de 25 m2 Atouts : - Maison libre de suite - Chaudière au fioul (2009) - Garage fermé pour 1 voiture - Double vitrage partout Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : - par téléphone : +352 691 911 993 (Alex ROBERTO) - par e-mail : info@axhome.lu Nous restons à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives relatives à votre bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO offers you exclusively a terraced house of about 90 m2 living space (total 140 m2) with 3 bedrooms, located on a 2-acre plot in GONDERANGE. Renovation work is to be expected and the price is negotiable. The house consists of: GROUND FLOOR: - Entrance hall - Living room of 25 m2 - Kitchen of 11 m2 - Separate toilet of 2 m2 - Technical room with boiler - Laundry room - Access to the workshop and garden at the back 1ST FLOOR: - Night hall - 1 bedroom of 15 m2 - 2 bedrooms of 13 m2 and 9 m2 - Bathroom with shower and toilet 2nd FLOOR: - Attic of 25 m2 Advantages: - House available immediately - Oil boiler (2009) - Closed garage for 1 car - Double glazing everywhere For more information, do not hesitate to contact us: - by phone: +352 691 911 993 (Alex ROBERTO) - by email: info@axhome.lu We remain at your disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to your real estate. We are also at your disposal for free estimates. ---------- AXHOME IMMO exclusively offers you a semi-detached house of approximately 90 m2 habitable (140 m2 total) with 3 bedrooms, located on a 2-acre plot in GONDERANGE. Renovation works are to be expected and the price is negotiable. The house is composed as follows: GROUND FLOOR: - Entrance hall - Living room of 25 m2 - Kitchen of 11 m2 - Separate toilet of 2 m2 - Technical room with boiler - Laundry room - Access to the workshop and garden located at the back FIRST FLOOR: - Night hall - 1 bedroom of 15 m2 - 2 bedrooms of 13 m2 and 9 m2 - Bathroom with shower and toilet SECOND FLOOR: - Attic of 25 m2 Advantages: - House available immediately - Oil-fired boiler (2009) - Enclosed garage for 1 car - Double glazing everywhere For more information, do not hesitate to contact us: - by phone: +352 691 911 993 (Alex ROBERTO) - by email: info@axhome.lu We remain at your disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to your property. We are also at your disposal for free estimates.
Description AXHOME IMMO vous propose en exclusivité une maison mitoyenne d’environ 90 m2 habitables (140 m2 au total) avec 3 chambres à coucher, située sur un terrain de 2 ares à GONDERANGE. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et le prix est négociable. La maison se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d’entrée - Séjour de 25 m2 - Cuisine de 11 m2 - WC séparé de 2 m2 - Local technique avec chaudière - Buanderie - Accès à l’atelier et au jardin situés à l’arrière 1
ER ÉTAGE : - Hall de nuit - 1 chambre à coucher de 15 m2 - 2 chambres à coucher de 13 m2 et 9 m2 - Salle de bains avec douche et WC 2e ÉTAGE : - Grenier de 25 m2 Atouts : - Maison libre de suite - Chaudière au fioul (2009) - Garage fermé pour 1 voiture - Double vitrage partout Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter : - par téléphone : +352 691 911 993 (Alex ROBERTO) - par e-mail : info@axhome.lu Nous restons à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives relatives à votre bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO offers you exclusively a terraced house of about 90 m2 living space (total 140 m2) with 3 bedrooms, located on a 2-acre plot in GONDERANGE. Renovation work is to be expected and the price is negotiable. The house consists of:
GROUND FLOOR: - Entrance hall - Living room of 25 m2 - Kitchen of 11 m2 - Separate toilet of 2 m2 - Technical room with boiler - Laundry room - Access to the workshop and garden at the back 1
ST FLOOR: - Night hall - 1 bedroom of 15 m2 - 2 bedrooms of 13 m2 and 9 m2 - Bathroom with shower and toilet 2nd FLOOR: - Attic of 25 m2 Advantages: - House available immediately - Oil boiler (2009) - Closed garage for 1 car - Double glazing everywhere For more information, do not hesitate to contact us: - by phone: +352 691 911 993 (Alex ROBERTO) - by email: info@axhome.lu We remain at your disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to your real estate. We are also at your disposal for free estimates. ---------- AXHOME IMMO exclusively offers you a semi-detached house of approximately 90 m2 habitable (140 m2 total) with 3 bedrooms, located on a 2-acre plot in GONDERANGE. Renovation works are to be expected and the price is negotiable. The house is composed as follows:
GROUND FLOOR: - Entrance hall - Living room of 25 m2 - Kitchen of 11 m2 - Separate toilet of 2 m2 - Technical room with boiler - Laundry room - Access to the workshop and garden located at the back FIRST FLOOR: - Night hall - 1 bedroom of 15 m2 - 2 bedrooms of 13 m2 and 9 m2 - Bathroom with shower and toilet SECOND FLOOR: - Attic of 25 m2 Advantages: - House available immediately - Oil-fired boiler (2009) - Enclosed garage for 1 car - Double glazing everywhere For more information, do not hesitate to contact us: - by phone: +352 691 911 993 (Alex ROBERTO) - by email: info@axhome.lu We remain at your disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to your property. We are also at your disposal for free estimates.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 680.000 €
- Surface habitable
- 95 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Junglinster
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Oui
- Terrain
- 200 m²
- Garage
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 680.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 680.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface brute
- 140 m²
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface du terrain
- 200 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 680.000 €
- Au m²
- 7.158 €
- Médiane communale / m²
- 7.361 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -2,8%
- Annonces comparables
- 85
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 680.000 €
- 28 oct. 2026 · 680.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 28 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -2,8%
- Annonces comparables
- 85
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 92,4 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 680.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 185.430 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 729.430 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 729.430 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 680.000 €
- droits d'enregistrement
- 40.800 €
- droits de transcription
- 6.800 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 47.600 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 1.830 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 544.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Simulation Achat vs Location
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Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
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Chargement du taux de départ enregistré…
ans
ans
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
L'entretien de la maison démarre sur une réserve mensuelle basée sur les valeurs par défaut du calculateur d'achat.
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Junglinster
- Année de construction
- —
- Terrain
- 200 m²
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Junglinster
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché3
Pharmacie1
Centre commercial2
Cafés1
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 7
- Lieu répertorié le plus proche
- VOLIO · 390 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Junglinster en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 7
- Lieu répertorié le plus proche
- École Loupesch · 200 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementTerrain de football
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 2
- Lieu répertorié le plus proche
- FC Jeunesse Junglinster · 1,2 km
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 10
- Arrêt répertorié le plus proche
- Junglinster, Rue de la Gare · 50 m
- Junglinster, Rue de la GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu50 m
- Junglinster, Op der GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu80 m
- Junglinster, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu400 m
- Junglinster, Um LeiArrêt de transport · Mobiliteit.lu470 m
- Junglinster, Um ReilandArrêt de transport · Mobiliteit.lu710 m
- Junglinster, Op de FréinenArrêt de transport · Mobiliteit.lu1 km
- Junglinster, Lënster LycéeArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Junglinster, Um RadioArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Junglinster, P+RArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Gonderange, MierchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu