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Appartement à louer · Luxembourg
Appartement à louer 2 chambres à Luxembourg-Centre ville
- Loyer demandé / mois
- 2.350 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 70 m²
- Étage
- 3
8% sous la médiane communale au m²661 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Jardin commun
- Cave
- Buanderie
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour mot+++COUP DE COEUR!! SHORT TERM COURT SEJOUR FULLY FURNISHED+++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location un magnifique appartement très lumineux ETAT NEUF entièrement meublé avec goût et standing, au 3e et dernier étage d'une petite résidence soignée, dans une rue résidentielle proche des transports en commun, du Kirchberg et du centre ville, qui se compose comme suit: -hall d'entrée avec porte blindée -salon ouvert sur cuisine équipée -magnifique terrasse donnant sur un parc sans vis à vis -2 chambres à coucher (une avec lit 160 et une autre avec lit 90) avec armoire de rangement et penderie -une salle de douche avec douche à l'italienne double vasque et wc -une grande pièce annexe avec très grand rangement L'appartement est entièrement équipée (four, plaque, frigo, micro onde machine à café, bouilloire, casseroles, poêles, assiettes, couverts, verres, sofa, TV, INTERNET, machine à laver, sèche-linge, climatisation réversible...) Tout le linge est fourni C'est une solution clé en mains idéal pour le COURT SEJOUR, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Il y a accès à un grand jardin commun avec table, chaises et barbecue VIDEO SUR DEMANDE COUP DE COEUR ASSURE!!!
+++COUP DE COEUR!! SHORT TERM COURT SEJOUR FULLY FURNISHED+++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location un magnifique appartement très lumineux ETAT NEUF entièrement meublé avec goût et standing, au 3e et dernier étage d'une petite résidence soignée, dans une rue résidentielle proche des transports en commun, du Kirchberg et du centre ville, qui se compose comme suit: -hall d'entrée avec porte blindée -salon ouvert sur cuisine équipée -magnifique terrasse donnant sur un parc sans vis à vis -2 chambres à coucher (une avec lit 160 et une autre avec lit 90) avec armoire de rangement et penderie -une salle de douche avec douche à l'italienne double vasque et wc -une grande pièce annexe avec très grand rangement L'appartement est entièrement équipée (four, plaque, frigo, micro onde machine à café, bouilloire, casseroles, poêles, assiettes, couverts, verres, sofa, TV, INTERNET, machine à laver, sèche-linge, climatisation réversible...) Tout le linge est fourni C'est une solution clé en mains idéal pour le COURT SEJOUR, il n'y a plus qu'à poser ses valises.
Il y a accès à un grand jardin commun avec table, chaises et barbecue VIDEO SUR DEMANDE COUP DE COEUR ASSURE!!!
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Terrasse
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 2.350 €
- Charges mensuelles
- 300 €
- Surface habitable
- 70 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Luxembourg
- Chauffage
- Chauffage au gaz
- Orientation
- Sud
- Étage
- 3
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Configuration de la location
- Logement entier
- Type de bail (source)
- Court terme
- Période de facturation annoncée
- Par mois
- Comparable à un loyer mensuel
- Oui
- Loyer de base
- 2.350 € / par mois
- Charges hors chauffage
- 300 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Ameublement
- Meublé
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- ETAT NEUF
- Étage
- 3 count
- Chauffage (source)
- Chauffage au gaz
- Énergie de chauffage
- gas
- Climatisation
- Oui
- Plan du bien
- Oui
- Vues (source)
- parc sans vis à vis
- Équipements intérieurs (source)
- hall d'entrée avec porte blindée, salon ouvert sur cuisine équipée, 2 chambres à coucher (une avec lit 160 et une autre avec lit 90) avec armoire de rangement et penderie, une salle de douche avec douche à l'italienne double vasque et wc, une grande pièce annexe avec très grand rangement, L'appartement est entièrement équipée (four, plaque, frigo, micro onde machine à café, bouilloire, casseroles, poêles, assiettes, couverts, verres, sofa, TV, INTERNET, machine à laver, sèche-linge, climatisation réversible...), Tout le linge est fourni, Cave, Buanderie, Rénové
- Équipements extérieurs (source)
- magnifique terrasse donnant sur un parc sans vis à vis, Terrasse 10 m², Exposition Sud, Il y a accès à un grand jardin commun avec table, chaises et barbecue
- Jardin commun
- Oui
- Surface extérieure privée
- 10 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- Jardin
- Espace de vie ouvert
- Meublé
- Orienté sud
Garantie, Pièces, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Parking · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 2.350 €
- Loyer mensuel / m²
- 34,00 €
- Médiane communale / m²
- 37,00 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 2.350 €
2.156 € – 2.564 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 2.156 € – 2.564 €
- Estimation datée du
- 5 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- -8,1%
- Annonces comparables
- 661
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type 2.156 € – 2.564 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 29% du loyer annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 2.350 €
- 19 oct. 2026 · 2.350 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 2.350 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 2.650 €
- Sur une année
- ≥ 31.800 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Chauffage au gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
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Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- 60 dB Lden
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie2
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés13
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- The little Bakeshop · 60 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 1 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min2 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 2 min
- École la plus proche
- 4 min
- Gare la plus proche
- 11 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré à environ 60 m du bien
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 60 dB LdenBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Ville-Haute (150 m)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
5 nov. 2026
- Supermarché7Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie7Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants234Rayon de recherche: 1 km
- Cafés43Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne67Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport9Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux11Rayon de recherche: 1 km
- Écoles10· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche6· 1 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc24· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 86
- Lieu répertorié le plus proche
- Foyer de Jour Lantergaass · 80 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Place du Centaure · 190 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone8 min
- KirchbergEstimation de zone13 min
- Cloche d'OrEstimation de zone15 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone1 min
- Belval / EschEstimation de zone25 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone27 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue2–13 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue7–18 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue10–21 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue0–6 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue19–30 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue21–32 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue6–29 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue14–40 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue18–44 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue35–70 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue18–49 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue1–12 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue4–15 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue6–17 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue0–6 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue16–27 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue15–26 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue2–13 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue7–18 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue10–21 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue0–6 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue19–30 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue21–32 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue3–14 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue7–18 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue6–17 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue1–12 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue16–27 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue18–29 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue5–16 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue9–20 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue8–19 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue2–13 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue18–29 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue22–33 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue6–29 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue14–40 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue18–44 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue35–70 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue18–49 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue4–31 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue14–42 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue16–49 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue36–78 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue23–54 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone de la rue15–22 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone de la rue37–44 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Zone de la rue44–51 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone de la rue0–7 min
- Vers Aéroport du Findel · Marche · Heures creuses · Zone de la rue81–88 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue3–8 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue11–16 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue13–18 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue0–3 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue77–82 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue23–28 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue6–29 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue14–40 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue18–44 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue36–73 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue19–49 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue4–31 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue14–42 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue16–49 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue39–78 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue20–57 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Centre, Gruef · 60 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 11 min
2 départs par heure en semaine le matin.
- Centre, GruefArrêt de transport · Mobiliteit.lu60 m
- Centre, KasinosgaassArrêt de transport · Mobiliteit.lu90 m
- Centre, CathédraleArrêt de transport · Mobiliteit.lu190 m
- Pfaffenthal, Um BockArrêt de transport · Mobiliteit.lu230 m
- Centre, BadanstaltArrêt de transport · Mobiliteit.lu290 m
- Centre, F.D. RooseveltArrêt de transport · Mobiliteit.lu320 m
- Pfaffenthal, VaubanArrêt de transport · Mobiliteit.lu360 m
- Hamilius-Centre (Tram)Arrêt de tram · Mobiliteit.lu420 m
- Hamilius (Bus)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu430 m
- Grund, Stadgronn-BréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu440 m
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu470 m
- Luxembourg/Centre, MontereyArrêt de transport · Mobiliteit.lu520 m
- Clausen, RummArrêt de transport · Mobiliteit.lu530 m
- Luxembourg, AmélieArrêt de transport · Mobiliteit.lu540 m
- Clausen, Plateau AltmunsterArrêt de transport · Mobiliteit.lu580 m
- Luxembourg, Place de MetzArrêt de tram · Mobiliteit.lu590 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu