Énergie
C
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 1
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Maison à vendre · Flastroff
Plain-pied 2015 avec véranda chauffée, 3 chambres, vue sur les prés
- Prix demandé
- 315.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 90 m²
- Classe énergétique
- C
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motFlastroff – Maison de plain-pied de 2015, véranda chauffée et vue sur les prés Herbeth Immobilier vous présente, en bout de lotissement et sans aucun vis-à-vis, une maison individuelle de plain-pied construite en 2015 aux normes RT 2012. Exposée Sud-Est sur une parcelle de 574 m², elle s'ouvre à l'arrière sur les prés. La maison La pièce de vie réunit le séjour, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Elle se prolonge par une véranda aluminium de 28 m², chauffée et climatisée, qui donne directement sur le jardin : une vraie pièce en plus, agréable en toute saison. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche hydromassante, et un WC suspendu avec lave-mains. Un cellier-buanderie avec accès extérieur complète l'ensemble. Surfaces : 90 m² habitables et 28 m² de véranda chauffée, soit 118 m² de surface de vie. Confort et équipementsPlancher chauffant (chaudière gaz, citerne de propane enterrée) et climatisation réversibleVMC double fluxPanneaux solaires photovoltaïques en autoconsommationMenuiseries aluminium et volets roulantsCuve de récupération d'eau de pluie de 5 m³ et adoucisseurFibre optique jusqu'à 1 Gbit/s, idéale pour le télétravail Extérieurs Garage isolé d'environ 20 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, deux places de stationnement extérieures et jardin sans vis-à-vis. La maison est en très bon état, avec une décoration récente et neutre : vous pouvez y emménager sans travaux. Le mobilier peut être laissé sur place (cuisine, électroménager, salle de bains). Situation Flastroff est un village calme du pays de Bouzonville, à 2 km de la frontière allemande. L'école élémentaire est dans le village. Pharmacie, maison de santé et bureau de poste sont à Waldweistroff (3,5 km), collège, lycée et commerces à Bouzonville (14 min). Les gares sarroises de Niedaltdorf et Hemmersdorf sont à 5 km. Comptez environ 25 min pour Dillingen ou Saarlouis, 24 min pour Schengen, 35 min pour Thionville et 50 min pour Luxembourg-Ville. Visite virtuelle disponible. Auf Deutsch Ebenerdiges Einfamilienhaus, Baujahr 2015, in Flastroff, 2 km von der deutschen Grenze (ca. 25 Min. nach Saarlouis und Dillingen). 90 m² Wohnfläche und ein beheizter, klimatisierter Wintergarten von 28 m². Offene Einbauküche, 3 Schlafzimmer (eines mit Ankleide), Bad mit Whirlpoolwanne und Massagedusche, Hauswirtschaftsraum. Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Photovoltaik zum Eigenverbrauch, Glasfaser bis 1 Gbit/s. Gedämmte Garage mit Ladestation, 2 Außenstellplätze, Grundstück 574 m² mit freiem Blick auf die Wiesen. Bezugsfertig, keine Renovierung nötig. Preis: 315 000 € inkl. Maklerprovision (zahlt der Verkäufer). Energieausweis (DPE): Klasse C.
Flastroff – Maison de plain-pied de 2015, véranda chauffée et vue sur les prés Herbeth Immobilier vous présente, en bout de lotissement et sans aucun vis-à-vis, une maison individuelle de plain-pied construite en 2015 aux normes RT 2012. Exposée Sud-Est sur une parcelle de 574 m², elle s'ouvre à l'arrière sur les prés. La maison La pièce de vie réunit le séjour, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Elle se prolonge par une véranda aluminium de 28 m², chauffée et climatisée, qui donne directement sur le jardin : une vraie pièce en plus, agréable en toute saison. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche hydromassante, et un WC suspendu avec lave-mains. Un cellier-buanderie avec accès extérieur complète l'ensemble.
Surfaces : 90 m² habitables et 28 m² de véranda chauffée, soit 118 m² de surface de vie. Confort et équipementsPlancher chauffant (chaudière gaz, citerne de propane enterrée) et climatisation réversibleVMC double fluxPanneaux solaires photovoltaïques en autoconsommationMenuiseries aluminium et volets roulantsCuve de récupération d'eau de pluie de 5 m³ et adoucisseurFibre optique jusqu'à 1 Gbit/s, idéale pour le télétravail Extérieurs Garage isolé d'environ 20 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, deux places de stationnement extérieures et jardin sans vis-à-vis. La maison est en très bon état, avec une décoration récente et neutre : vous pouvez y emménager sans travaux. Le mobilier peut être laissé sur place (cuisine, électroménager, salle de bains). Situation Flastroff est un village calme du pays de Bouzonville, à 2 km de la frontière allemande. L'école élémentaire est dans le village. Pharmacie, maison de santé et bureau de poste sont à Waldweistroff (3,5 km), collège, lycée et commerces à Bouzonville (14 min). Les gares sarroises de Niedaltdorf et Hemmersdorf sont à 5 km. Comptez environ 25 min pour Dillingen ou Saarlouis, 24 min pour Schengen, 35 min pour Thionville et 50 min pour Luxembourg-Ville. Visite virtuelle disponible. Auf Deutsch Ebenerdiges Einfamilienhaus, Baujahr 2015, in Flastroff, 2 km von der deutschen Grenze (ca. 25 Min. nach Saarlouis und Dillingen). 90 m² Wohnfläche und ein beheizter, klimatisierter Wintergarten von 28 m². Offene Einbauküche, 3 Schlafzimmer (eines mit Ankleide), Bad mit Whirlpoolwanne und Massagedusche, Hauswirtschaftsraum. Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Photovoltaik zum Eigenverbrauch, Glasfaser bis 1 Gbit/s. Gedämmte Garage mit Ladestation, 2 Außenstellplätze, Grundstück 574 m² mit freiem Blick auf die Wiesen. Bezugsfertig, keine Renovierung nötig.
Preis: 315 000 € inkl. Maklerprovision (zahlt der Verkäufer). Energieausweis (DPE): Klasse C.
1 / 1
staircase
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 315.000 €
- Surface habitable
- 90 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- FlastroffPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- Plancher chauffant (chaudière gaz, citerne de propane enterrée)
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2015
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- DPE · classe énergie
- C
- Prix affiché
- 315.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis (DPE)
- Statut du document
- not disclosed
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Partiellement meublé
- Surface utile
- 118 m²
- Surface du terrain
- 574 m²
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- en très bon état
- Étage
- 0 count
- Chauffage (source)
- Plancher chauffant (chaudière gaz, citerne de propane enterrée)
- Énergie de chauffage
- gas
- Climatisation
- Oui
- Vues (source)
- vue sur les prés
- Équipements intérieurs (source)
- La pièce de vie réunit le séjour, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte, La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche hydromassage, un WC suspendu avec lave-mains, Un cellier-buanderie avec accès extérieur, Plancher chauffant, climatisation réversible, VMC double flux, Menuiseries aluminium et volets roulants, Cuve de récupération d'eau de pluie de 5 m³ et adoucisseur, Fibre optique jusqu'à 1 Gbit/s, Le mobilier peut être laissé sur place (cuisine, électroménager, salle de bains)
- Équipements extérieurs (source)
- Exposée Sud-Est, en bout de lotissement et sans aucun vis-à-vis, une véranda aluminium de 28 m², chauffée et climatisée, qui donne directement sur le jardin, Garage isolé d'environ 20 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, deux places de stationnement extérieures, jardin sans vis-à-vis, Panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation, citerne de propane enterrée, Cuve de récupération d'eau de pluie de 5 m³
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 28 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Recharge électrique
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Borne de recharge
- Espace de vie ouvert
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 315.000 €
- Au m²
- 3.500 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 25 oct. 2026 · 315.000 €
- 25 oct. 2026 · 315.000 €
- jours sur ChatHome
- 21
- Vue pour la première fois
- 25 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 315.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
340.578 €
Droits et notaire (8,12 %): 25.578 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien340.578 €
Même prix au Luxembourg, frais connus338.515 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 25.578 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: Plancher chauffant (chaudière gaz, citerne de propane enterrée)
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Plancher chauffant (chaudière gaz, citerne de propane enterrée)
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone60 min
- KirchbergEstimation de zone67 min
- Cloche d'OrEstimation de zone60 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone65 min
- Belval / EschEstimation de zone62 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone72 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–83 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–90 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–89 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune38–85 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–87 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune33–80 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune37–85 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune44–92 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–83 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–90 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–89 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune38–85 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–89 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune38–85 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune33–81 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune46–93 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–82 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–91 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–82 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune40–88 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–83 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
property-location-commute-v2.12
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu