Énergie
Non indiqué
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- Prix demandé
- 1.090.200 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 162 m²
- Jardin privatif
- Garage
- Parking
- Cave
- Buanderie
Description
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La description de l’agence, mot pour motNous vous présentons ce nouveau projet de construction situé dans la Rue Aessen à Soleuvre, sur un terrain de 4,84 ares. Ce futur logement moderne, mitoyen d’un seul côté, offre un cadre de vie confortable et personnalisé, idéal pour répondre à vos besoins. Les travaux ont commencé au mois de janvier 2026 et des modifications…
Nous vous présentons ce nouveau projet de construction situé dans la Rue Aessen à Soleuvre, sur un terrain de 4,84 ares. Ce futur logement moderne, mitoyen d’un seul côté, offre un cadre de vie confortable et personnalisé, idéal pour répondre à vos besoins.
Les travaux ont commencé au mois de janvier 2026 et des modifications…
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 6
facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.090.200 €
- Surface habitable
- 161,7 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Soleuvre
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Parking
- Oui
- Terrain
- 484 m²
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.090.200 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.090.200 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface du terrain
- 484 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Étages du bâtiment
- 3
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Terrasse
- Non
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Non
- Jardin privatif
- Triple vitrage
Pièces, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.090.200 €
- Au m²
- 6.742 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 1.090.200 €
966.175 € – 1.245.477 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 966.175 € – 1.245.477 €
- Estimation datée du
- 9 oct. 2026
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 966.175 € – 1.245.477 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 14 juin 2026 · 1.090.200 €
- 1 oct. 2026 · 1.090.200 €
- jours sur ChatHome
- 154
- Vue pour la première fois
- 14 juin 2026
- Source vérifiée
- 1 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.090.200 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.090.200 €
- Montant emprunté
- 872.160 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 76.314 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 13 oct. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Soleuvre
- Année de construction
- —
- Terrain
- 484 m²
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Soleuvre
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché2
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés1
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
Zone de recherche publiéeAu quotidien
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Colruyt · 320 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Chiffres officiels pour Soleuvre — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 19.611
- 2026 · +2,8 % en un an · STATEC
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Belvaux
Soleuvre en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 10
- Lieu répertorié le plus proche
- Zolwerknäppercher · 910 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- MaxiMouss GYM · 1,9 km
Trajets
- Trajets enregistrés
- 13 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone23–31 min
- KirchbergEstimation de zone30–38 min
- Cloche d'OrEstimation de zone23–31 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone28–35 min
- Belval / EschEstimation de zone9–18 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone36–43 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–31 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–38 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–31 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune28–35 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune9–18 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–43 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune42–53 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune68–77 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune41–58 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune56–63 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune25–41 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune71–78 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune20–27 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–34 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune20–26 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune24–31 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune7–14 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–39 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–31 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–38 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–31 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune28–35 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune9–18 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–43 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune19–26 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune29–35 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune19–26 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune23–29 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune6–14 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune33–39 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–28 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–37 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune22–28 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune25–31 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune7–17 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–42 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune42–53 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune68–77 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune41–58 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune56–63 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune25–41 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune71–78 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune50–59 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune73–86 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune49–66 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune66–72 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune30–44 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune88–100 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune61–71 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune76–86 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune60–67 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune66–75 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune13–26 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune88–98 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune50–60 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune68–84 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune53–59 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune56–73 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune25–39 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune75–86 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune56–69 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune85–94 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune50–68 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune58–70 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune30–45 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune85–92 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Soleuvre, Reitschoul · 230 m
- Soleuvre, ReitschoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu230 m
- Soleuvre, AessenArrêt de transport · Mobiliteit.lu390 m
- Soleuvre, CollectriceArrêt de transport · Mobiliteit.lu480 m
- Sanem, UerschterhaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu600 m
- Soleuvre, Um BurArrêt de transport · Mobiliteit.lu930 m
- Ehlerange, DännebëschArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Sanem, ChâteauArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Sanem, W.S.A.Arrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Soleuvre, Emile MayrischArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Soleuvre, ZolwerknappArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Soleuvre, Place de l'IndépendanceArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
- Ehlerange, RousebëschArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
- Soleuvre, 50, rue de Belvaux (prov.)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
- Soleuvre, Cité ScheierhaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
- Sanem, Place TornacoArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
- Sanem, ZentrumArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu