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Appartement à vendre · bitburg
Appartement neuf exclusif 2 pièces au standard KfW-40 !
- Prix demandé
- 264.800 €
- Surface habitable
- 68 m²
- Terrasse
- Balcon
- Garage
- Parking
- Cave
Description
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immoS präsentiert Ihnen eine exklusive Neubauwohnung 2 ZKB im KfW-40-Standard! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In attraktiver Lage von Bitburg entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 modernen Eigentumswohnungen, das höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise vereint. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 61 m² bis 122 m² und eignen sich ideal für Eigennutzer, Familien, Paare sowie Kapitalanleger. Ob gemütliche 2-Zimmer-Wohnung oder großzügiges Penthouse mit bis zu vier Zimmern – hier findet jeder das passende Zuhause. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine großzügige Terrasse und schaffen so zusätzlichen Lebensraum im Freien. Das Gebäude wird im zukunftsorientierten KfW-40-Standard errichtet und setzt auf nachhaltige Energietechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Besonderen Wert wurde auf Komfort und Barrierefreiheit gelegt: Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, ein moderner Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Wohnebenen. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet; zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt eine der wenigen noch verfügbaren Wohnungen und investieren Sie in modernes, nachhaltiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Bitburgs. Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – dieses Neubauprojekt bietet beste Voraussetzungen für die Zukunft. Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine: Svenja Heinz 0151 17501440 svenja.heinz@immos-partner.de
immoS vous présente un appartement neuf exclusif 2 pièces au standard KfW-40 ! Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Dans un emplacement attrayant de Bitburg, un immeuble résidentiel de grande qualité avec 17 appartements en copropriété modernes est en cours de construction, alliant le plus grand confort d'habitation à une construction économe en énergie. Le projet de construction neuve séduit par son architecture intemporelle, ses plans bien pensés et son équipement de première classe.
Description complète
Les appartements offrent des surfaces habitables d'environ 61 m² à 122 m² et conviennent idéalement aux propriétaires occupants, aux familles, aux couples ainsi qu'aux investisseurs. Que ce soit un confortable appartement de 2 pièces ou un spacieux penthouse avec jusqu'à quatre pièces – chacun trouvera ici le logement qui lui convient.
Tous les appartements disposent d'un balcon ou d'une généreuse terrasse, créant ainsi un espace de vie supplémentaire en plein air. Le bâtiment est construit selon le standard KfW-40 tourné vers l'avenir et mise sur une technologie énergétique durable avec une pompe à chaleur air-eau ainsi qu'une installation photovoltaïque pour soutenir l'approvisionnement énergétique.
Un chauffage au sol économe en énergie assure un climat de vie agréable dans toutes les pièces. Une importance particulière a été accordée au confort et à l'accessibilité : tous les appartements sont accessibles sans barrières, et un ascenseur moderne relie le garage souterrain à tous les niveaux d'habitation.
Chaque appartement dispose de sa propre cave ; en outre, une buanderie et un séchoir communs sont disponibles. Sécurisez dès maintenant l'un des rares appartements encore disponibles et investissez dans un logement moderne et durable dans l'un des emplacements les plus recherchés de Bitburg.
Que ce soit comme nouveau chez-vous ou comme investissement à valeur stable – ce projet de construction neuve offre les meilleures conditions pour l'avenir. Personne de contact pour les que
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 264.800 €
- Surface habitable
- 67,9 m²
- Pièces
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- bitburgPosition approximative
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Parking
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Prix affiché
- 264.800 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 264.800 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Pièces principales
- 2
- État du bien (source)
- Neubauwohnung
- Accès sans marches
- Oui
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vitrage
- triple
- Panneaux solaires
- Oui
- Triple vitrage
Chambres, Salles de bain, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 264.800 €
- Au m²
- 3.900 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 14 août 2026 · 264.800 €
- 30 sept. 2026 · 264.800 €
- jours sur ChatHome
- 92
- Vue pour la première fois
- 14 août 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 264.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
278.040 €
Droits et notaire (5 %): 13.240 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien278.040 €
Même prix au Luxembourg, frais connus283.336 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 30 sept. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 13.240 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Trajets
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