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Appartement en vente à Howald - 100 m² - Réf. 863 | Genest immobilière
Hesperange
- Publié par
- GENEST IMMOBILIÈRE
- Vu pour la première fois
- 10 août 2026
- Dernière vérification
- 28 sept. 2026
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 28 sept. 2026
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Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- Type de bien
- apartment
- Prix
- 1.125.000 €
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Contact : Jonathan au +352 621 301 943 Découvrez ce superbe appartement de 100 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2022. Offrant des prestations de qualité, ce bien saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses annexes : balcon, cave et deux emplacements de parking intérieurs, le tout dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose comme suit : 2ème étage : - Hall d'entrée - Spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et donnant accès au balcon - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant une douche, une baignoire, une double vasque, un WC et un bidet - Une seconde chambre - Salle de douche avec douche, vasque et WC - Buanderie / débarras Sous-sol (-1) : - Cave privative de 5 m² Sous-sol (-2) : - Deux emplacements de parking intérieurs Équipements et prestations : - Châssis en aluminium avec triple vitrage - Brise-soleil orientables (BSO) électriques - Chauffage urbain - Classe énergétique A / A - Fibre optique - Ascenseur - Façade isolante - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux Ce bien se démarque par la qualité de ses prestations ainsi que par ses annexes particulièrement recherchées. Le balcon, la cave et les deux emplacements de parking intérieurs apportent un véritable confort de vie au quotidien. Son emplacement constitue également un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et à l'ensemble des services indispensables, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Jonathan Forrett au +352 621 301 943 ou jf@genest.lu EN Discover this superb 100 m² flat, situated on the 2nd floor of a recently built residential block completed in 2022. Boasting high-quality fittings, this property is sure to charm you with its spacious layout, natural light and numerous amenities: a balcony, a cellar and two indoor parking spaces, all set in a quiet neighbourhood whilst remaining within easy reach of all local amenities. The flat is laid out as follows: 2nd floor: - Entrance hall - Spacious living room, opening onto a fully fitted kitchen and leading out onto the balcony - Master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom comprising a shower, bath, double washbasin, toilet and bidet - A second bedroom - Shower room with shower, washbasin and toilet - Laundry room / storage room Basement (-1): - Private cellar of 5 m² Basement (-2): - Two indoor parking spaces Features and amenities: - Aluminium window frames with triple glazing - Electric adjustable sun blinds - District heating - Energy rating A / A - Fibre-optic broadband - Lift - Insulated façade - Dual-flow controlled mechanical ventilation (CMV) This property stands out for the quality of its fixtures and fittings, as well as its highly sought-after additional features. The balcony, cellar and two indoor parking spaces provide real comfort in everyday life. Its location is also a real asset. You'll enjoy quick access to shops, schools, public transport and all essential services, offering a practical and pleasant living environment. For further information or to arrange a viewing, please contact: Jonathan Forrett on +352 621 301 943 or jf@genest.lu
Points forts, chacun avec sa source
- BalconIndiqué par l'agence dans son annonce
- GarageIndiqué par l'agence dans son annonce
- Parking intérieurIndiqué par l'agence dans son annonce
- ParkingIndiqué par l'agence dans son annonce
- AscenseurIndiqué par l'agence dans son annonce
- CaveIndiqué par l'agence dans son annonce
- BuanderieIndiqué par l'agence dans son annonce
- VidéophoneIndiqué par l'agence dans son annonce
- Cuisine équipéeIndiqué par l'agence dans son annonce
- BaignoireIndiqué par l'agence dans son annonce
- Triple vitrageIndiqué par l'agence dans son annonce
En une ligne
Appartement avec 2 chambres à vendre à Hesperange, 100 m².
Composé par ChatHome à partir des données de cette page. Ce ne sont pas les mots de l'agence.
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Prix juste · évolution · historique · acheter ou louer
Est-ce le bon prix ?
1.125.000 €
11.250 € — 1.125.000 € ÷ 100 m²
- Notre fourchette estimée
- 925.939 € – 1.056.532 €Estimé par notre modèle · au 28 sept. 2026
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Historique des prix
L'évolution du prix demandé au fil du temps
Aucun changement de prix enregistré
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Hesperange ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Nous ne publions pas encore ceci. Les chiffres existent, mais nous n'en sommes pas assez sûrs pour vous les présenter.
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
Au moinsNon précisé
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Charges courantes
- Non précisé
- Pour emménager
- 78.750 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- Non précisé
- Chauffage
- district
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 204/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 100 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Cela concerne les constructions neuves, et ce bien existe déjà.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
École la plus proche
Pas encore vérifié
Crèche la plus proche
Pas encore vérifié
Parc le plus proche
Pas encore vérifié
Arrêt de bus ou de tram le plus proche
Pas encore vérifié
Gare la plus proche
Pas encore vérifié
Questions
Les questions évidentes
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.125.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 2 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 100 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Hesperange, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2022.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
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Dernière vérification · 28 sept. 2026