Maison à vendre · Esch-sur-Alzette
Maison à vendre 9 chambres à Esch-sur-Alzette
949.000 €
3.389 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 99
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 1 oct. 2026
Publié par Elsa'Home Sàrl · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 1 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 9 chambres à vendre à Esch-sur-Alzette, 280 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 15 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix949.000 €
- Surface habitable280 m²
- Chambres9
- Salles de bain9
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationEsch-sur-Alzette
- Classe énergie · isolationF · F
- ChauffageGaz
- Année de construction1970
- Terrain104 m²
- TerrasseOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Esch-sur-Alzette
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- FSource: Elsa'Home Sàrl · au 1 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- FSource: Elsa'Home Sàrl · au 1 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 949.000 €Source: Elsa'Home Sàrl · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 949.000 €Source: Elsa'Home Sàrl · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Elsa'Home Sàrl · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Elsa'Home Sàrl · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Elsa'Home Sàrl · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Elsa'Home Sàrl · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 280 m²Source: Elsa'Home Sàrl · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Elsa'Home Sàrl · au 1 oct. 2026
- Surface du terrain
- 104 m²Source: Elsa'Home Sàrl · au 1 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Elsa'Home Sàrl · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 9Source: Elsa'Home Sàrl · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 9Source: Elsa'Home Sàrl · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.970Source: Elsa'Home Sàrl · au 1 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Elsa'Home Sàrl · au 1 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Elsa'Home Sàrl · au 1 oct. 2026
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Description Vaste maison bien entretenue avec terrasse, offrant de beaux volumes, répartis sur 4 niveaux d'habitation ainsi qu'un sous-sol. Elle comprend : 9 chambres ; Cuisines et salles d'eau ; caves, buanderie, local à poubelles et local technique. Prix de présentation : 949 000 € Frais d'Agence Inclus. Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ----------------------------------------------------- Spacious, well-maintained house with a terrace, offering generous living spaces spread over 4 living levels and a basement. It includes: 9 bedrooms; Kitchens and bathrooms; cellars, laundry room, trash room, and utility room. Listing Price: €949,000 (agency fees included). The square footage and information provided in this listing are for informational purposes only and are not contractually binding. If you have any questions or would like more information, please don't hesitate to contact us?we're always here to help. ELSA'HOME is here to assist you in bringing your projects to life with complete confidence. Großzügiges, gepflegtes Haus mit Terrasse. Großzügige Raumaufteilung, 4 Wohnebenen und ein Untergeschoss. Bestehend aus: - 9 ausgestattete Zimmer (Kochnische + Duschbad) - 9 Kellerräume - Gemeinschaftswaschküche, Müllraum und Technikraum. Angebotspreis: 949.000 € Maklergebühren inbegriffen. Die in dieser Anzeige angegebenen Flächen und Informationen dienen nur zur Orientierung und sind nicht vertraglich bindend. Bei Fragen oder für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren ? wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Agentur ELSA'HOME steht Ihnen zur Seite, um Ihre Projekte vertrauensvoll zu verwirklichen. ----------------------------------------------------- Großzügiges, gepflegtes Haus mit Terrasse. Geräumig, 4 Etagen und Keller. Bestehend aus: - 9 voll ausgestattete Schlafzimmer (Kochnische + Duschbad) - 9 Kellerräume - Gemeinschaftlicher Waschraum, Müllraum und Hauswirtschaftsraum. Preisvorstellung: 949.000 € Maklergebühren inklusive. Die in dieser Anzeige angegebenen Grundflächen und Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Agentur ELSA'HOME unterstützt Sie gerne dabei, Ihre Pläne vertrauensvoll zu verwirklichen. Spacious, well-maintained house with a terrace. Generous living spaces, 4 living levels, and a basement. Includes: - 9 furnished bedrooms (kitchenette + bathroom) - 9 storage rooms - Shared laundry room, trash room, and utility room. Listing price: €949,000 Agency fees included. The square footage and information provided in this listing are for informational purposes only and are not contractually binding. If you have any questions or would like more information, please don't hesitate to contact us?we're always here to help. ELSA'HOME is here to assist you in bringing your projects to life with complete confidence. ----------------------------------------------------- Large, well-maintained house with a terrace. Spacious, with 4 levels and a basement. Features: - 9 fully-equipped bedrooms (kitchenette + shower room) - 9 cellars - Shared laundry room, trash room, and utility room. Asking price: €949,000 Agency fees included. The floor areas and information contained in this advertisement are provided for informational purposes only and are not contractually binding. If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. The ELSA'HOME agency is here to help you realize your plans with complete confidence.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 15 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheÉcole Jean Jaurès, à environ 630 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Bruit routier70 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
Terrasse
- Construction neuve
- Bon état
- Ancien
Analyse des photos: 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
949.000 €
Au m²
3.389 €
949.000 € ÷ 280 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 2 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 2 juil. 2026949.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026949.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · 2 juil. 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Esch-sur-Alzette
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Esch-sur-Alzette ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-1.032 €
667.250 €
3.322 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 66.430 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique F · Classe thermique F
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- F
- Classe thermique
- F
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 749/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 8 chambres ; 280 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 1 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche30 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 2 min
- École la plus proche
- 8 min
- Gare la plus proche
- 15 min
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier27–28 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier24–25 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier9–10 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier66–67 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier49–51 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier16–17 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier24–25 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier20–22 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier7–8 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier27–28 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier24–25 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier9–10 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier27–28 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier21–23 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier6–7 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier29–30 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier23–25 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier7–9 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier66–67 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier49–51 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier16–17 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier74–76 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier59–61 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier21–23 min
- Vers Belval · Marche · Heures creuses · Zone du quartier32–34 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier79–80 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier67–69 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier12–13 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier60–61 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier51–53 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier16–17 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier81–82 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier51–53 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier20–22 min
property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- 70 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Esch-sur-Alzette en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché1
- Pharmacie2
- Restaurants13
- Cafés8
- Vie nocturne7
- Salle de sport3
- Piscine2
- Aire de jeux17
- Écoles4· 8 min à pied
- Crèche2· 1 min à pied
- Parc12· 2 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 949.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 15 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
École Jean Jaurès, à environ 630 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
3.389 € par m² : 949.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 280 m².
Afficher les 11 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 280 m². Ce bien comporte 9 chambres. Ce bien comporte 9 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe F.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Esch-sur-Alzette, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1970.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Elsa'Home Sàrl
Dernière vérification · 1 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.