Énergie
C
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 1
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Appartement à vendre · Novéant-sur-Moselle
Novéant-sur-Moselle | T1 48,70 m² – Ascenseur, parking, 5 min à pied de la gare, axe Luxembourg-Metz-Nancy
- Prix demandé
- 112.000 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 49 m²
- Classe énergétique
- C
- Étage
- 1
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
- Cuisine équipée
- Double vitrage
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motT1 de 48,70 m² à Novéant-sur-Moselle, à cinq minutes à pied de la gare. 112 000 €, vendu libre, dans une résidence de 2018 avec ascenseur. Au premier étage, ce logement est en excellent état et ne demande aucun travaux. Pièce de vie lumineuse exposée plein ouest, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC, menuiseries PVC double vitrage. Le chauffage au sol diffuse une chaleur douce et homogène, et la performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE classé C. Une place de stationnement en parking souterrain sécurisé complète le bien, un confort rare sur cette surface. L'emplacement fait la différence. La gare SNCF de Novéant-sur-Moselle est à 350 mètres, soit cinq minutes à pied, sur l'axe ferroviaire Luxembourg – Thionville – Metz – Nancy. Pour un frontalier du Luxembourg ou un actif du sillon mosellan, c'est un trajet quotidien sans voiture et, pour un investisseur, l'assurance d'une location rapide et durable. La résidence, à usage mixte, accueille déjà une crèche et un cabinet dentaire. Le bien s'adresse donc autant à un acquéreur en quête d'un logement clé en main qu'à un professionnel souhaitant y installer une activité libérale ou un bureau. Charges de copropriété : 128 € par mois. Copropriété de 45 lots dont 18 d'habitation, quote-part annuelle de budget prévisionnel de 1 536 €. Prix : 112 000 €, honoraires charge vendeur inclus.
T1 de 48,70 m² à Novéant-sur-Moselle, à cinq minutes à pied de la gare. 112 000 €, vendu libre, dans une résidence de 2018 avec ascenseur. Au premier étage, ce logement est en excellent état et ne demande aucun travaux. Pièce de vie lumineuse exposée plein ouest, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC, menuiseries PVC double vitrage. Le chauffage au sol diffuse une chaleur douce et homogène, et la performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE classé C. Une place de stationnement en parking souterrain sécurisé complète le bien, un confort rare sur cette surface. L'emplacement fait la différence. La gare SNCF de Novéant-sur-Moselle est à 350 mètres, soit cinq minutes à pied, sur l'axe ferroviaire Luxembourg – Thionville – Metz – Nancy. Pour un frontalier du Luxembourg ou un actif du sillon mosellan, c'est un trajet quotidien sans voiture et, pour un investisseur, l'assurance d'une location rapide et durable. La résidence, à usage mixte, accueille déjà une crèche et un cabinet dentaire. Le bien s'adresse donc autant à un acquéreur en quête d'un logement clé en main qu'à un professionnel souhaitant y installer une activité libérale ou un bureau.
Charges de copropriété : 128 € par mois. Copropriété de 45 lots dont 18 d'habitation, quote-part annuelle de budget prévisionnel de 1 536 €.
Prix : 112 000 €, honoraires charge vendeur inclus.
1 / 1
staircase
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 112.000 €
- Surface habitable
- 48,7 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Novéant-sur-MosellePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- chauffage au sol
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 1
- Année de construction
- 2018
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- DPE · classe énergie
- C
- Prix affiché
- 112.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 45 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1.536 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Typologie nationale
- T1
- Pièces principales
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- excellent état
- Étage
- 1 count
- Chauffage (source)
- chauffage au sol
- Équipements intérieurs (source)
- Pièce de vie lumineuse exposée plein ouest, Cuisine aménagée et équipée, Salle de bains avec WC, Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage au sol diffuse une chaleur douce et homogène, Résidence à usage mixte accueillant une crèche et un cabinet dentaire (parties communes de la résidence), Ascenseur de la résidence (équipement commun), Parties communes de la résidence : hall d'entrée meublé et escalier décoratif (visible sur la photo 1)
- Équipements extérieurs (source)
- Une place de stationnement en parking souterrain sécurisé
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Non
- Double vitrage
Chambres, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 112.000 €
- Au m²
- 2.300 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 112.000 €
- 25 oct. 2026 · 112.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 112.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
121.094 €
Droits et notaire (8,12 %): 9.094 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien121.094 €
Même prix au Luxembourg, frais connus120.757 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 9.094 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: chauffage au sol
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- chauffage au sol
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone73 min
- KirchbergEstimation de zone80 min
- Cloche d'OrEstimation de zone74 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone79 min
- Belval / EschEstimation de zone77 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone86 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune50–97 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–104 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune50–98 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune55–103 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–100 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–109 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune46–94 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune53–101 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–99 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–97 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune58–106 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune50–97 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–104 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune50–98 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune55–103 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–100 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–109 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–93 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune54–102 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–93 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–98 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–95 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune58–106 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune47–95 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–104 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune47–95 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–100 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–108 min
property-location-commute-v2.12
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu