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Appartement à louer · Kirchberg, Luxembourg
Appartement meublé – 2 chambres – Luxembourg-Kirchberg
- Loyer demandé / mois
- 2.700 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 88 m²
16% sous la médiane communale au m²661 annonces comparables
- Balcon
- Jardin commun
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motBel appartement meublé dans une résidence construite en 2013, se composant d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec balcon, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Une cave privative et un double emplacement intérieur complètent ce bien. Idéalement situé au coeur du quartier des affaires du Kirchberg, à 10min en Tram du centre ville et proches de nombreux commerces et restaurants...
Bel appartement meublé dans une résidence construite en 2013, se composant d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec balcon, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Une cave privative et un double emplacement intérieur complètent ce bien.
Idéalement situé au coeur du quartier des affaires du Kirchberg, à 10min en Tram du centre ville et proches de nombreux commerces et restaurants...
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Jardin
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 2.700 €
- Charges mensuelles
- 250 €
- Garantie
- 5.400 €
- Surface habitable
- 88 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- LuxembourgPosition approximative
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2013
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Configuration de la location
- Logement entier
- Période de facturation annoncée
- Par mois
- Comparable à un loyer mensuel
- Oui
- Loyer de base
- 2.700 € / par mois
- Charges hors chauffage
- 250 € / par mois
- Régularisation des charges
- Provision avec régularisation
- Dépôt de garantie
- 5.400 €
- Objet des frais locataire (source)
- agency
- Frais à la charge du locataire
- 1.580 €
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Ameublement
- Meublé
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Équipements intérieurs (source)
- entrée, cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, salle de bains avec douche et baignoire, cave privative, double emplacement intérieur
- Équipements extérieurs (source)
- balcon
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin commun
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Meublé
Pièces, Classe énergie · isolation, Chauffage, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 2.700 €
- Loyer mensuel / m²
- 31,00 €
- Médiane communale / m²
- 37,00 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 2.700 €
2.486 € – 2.750 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 2.486 € – 2.750 €
- Estimation datée du
- 5 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- -16,2%
- Annonces comparables
- 661
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type 2.486 € – 2.750 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 29% du loyer annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 2.700 €
- 19 oct. 2026 · 2.700 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 2.700 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 2.950 €
- Sur une année
- ≥ 35.400 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- 2013
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Luxembourg
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché2
Pharmacie2
Centre commercial1
Cafés4
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Zone de recherche publiéeAu quotidien
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- Lieux affichés
- 9
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
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Relevé de secteur antérieur
- École la plus proche
- 2–7 min sur l'ensemble de la zone
- Crèche la plus proche
- 9–14 min sur l'ensemble de la zone
- Parc le plus proche
- 0–4 min sur l'ensemble de la zone
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 0–5 min sur l'ensemble de la zone
- Gare la plus proche
- 24–30 min sur l'ensemble de la zone
Une partie de la zone se trouve dans un périmètre de bruit cartographié. Le bien lui-même peut l'être ou non.
5 nov. 2026
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Kirchberg
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
- Supermarché2Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants24Rayon de recherche: 1 km
- Cafés3Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
- Tennis2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux4Rayon de recherche: 1 km
- Écoles4Rayon de recherche: 1 km
- Crèche2Rayon de recherche: 1 km
- Parc3Rayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 22
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 3
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone28 min
- KirchbergEstimation de zone30 min
- Cloche d'OrEstimation de zone34 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone29 min
- Belval / EschEstimation de zone43 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone36 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée27–41 min
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- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée36–50 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée29–43 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée19–49 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée49–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée10–41 min
Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée23–37 min
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- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée15–30 min
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- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée29–61 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée19–49 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée49–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée10–41 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée21–53 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée2–33 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée27–65 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée18–49 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée57–97 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée8–43 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone estimée68–83 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone estimée11–26 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Zone estimée93–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone estimée51–65 min
- Vers Aéroport du Findel · Marche · Heures creuses · Zone estimée58–72 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone estimée20–27 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone estimée3–11 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone estimée27–35 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone estimée15–22 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone estimée92–100 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone estimée19–27 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée20–48 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée4–26 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée28–60 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée18–45 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée47–86 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée10–42 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée21–53 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée2–33 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée24–65 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée18–50 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée56–97 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée8–47 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Kirchberg, Léon ThyesArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, Mathias TreschArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, Poutty SteinArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, Simone de BeauvoirArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, Luxexpo Entrée SudArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, Chambre des MétiersArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, RéimerweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, Gare routière LuxexpoArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, AvalonArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, Hugo GernsbackArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, Alphonse Weicker (Bus)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, DauschbuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, Alphonse Weicker (Tram)Arrêt de tram · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, LuxexpoArrêt de tram · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, HôpitalArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kirchberg, NationalbibliothéikArrêt de tram · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu