Maison à vendre · Audun-le-tiche
Maison à vendre à Audun-le-Tiche (FR), 399 000 €
399.000 €
4.640 € Au m²
57 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par FABIO NEVES Agence Immobiliere · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 1 oct. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 2 chambres à vendre à Audun-le-tiche, 86 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 2Chambres
- 1Salles de bain
- 86 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- MaisonType de bien
- EClasse énergie · isolation
- Non préciséChauffage
- Non préciséAscenseur
- Non confirmé par la sourceParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 399.000 €
- Surface habitable
- 86 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Audun-le-tichePosition approximative
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: FR · Audun-le-tiche
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- DPE · classe énergie
- ESource: FABIO NEVES Agence Immobiliere · au 1 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 399.000 €Source: FABIO NEVES Agence Immobiliere · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 399.000 €Source: FABIO NEVES Agence Immobiliere · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: FABIO NEVES Agence Immobiliere · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: FABIO NEVES Agence Immobiliere · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: FABIO NEVES Agence Immobiliere · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: FABIO NEVES Agence Immobiliere · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 86 m²Source: FABIO NEVES Agence Immobiliere · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)Source: FABIO NEVES Agence Immobiliere · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 7Source: FABIO NEVES Agence Immobiliere · au 1 oct. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: FABIO NEVES Agence Immobiliere · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: FABIO NEVES Agence Immobiliere · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.991Source: FABIO NEVES Agence Immobiliere · au 1 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 86 m²Source: FABIO NEVES Agence Immobiliere · au 1 oct. 2026
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
🏷 BAISSE DE PRIX ! ✨ Un espace de vie fonctionnel + un projet immobilier à fort potentiel 📍 Audun‑le‑Tiche – emplacement idéal, proche de toutes les commodités 📐 86 m² habitables 🌳 Grand terrain + possibilité de construire 🚗 4 places de parking extérieur 🌞 Jardin verdoyant & terrasse ensoleillée 🏗 Construction 1991 🏠 Intérieur chaleureux & bien pensé - 🚪 Hall d’entrée avec WC - 👨🍳 Cuisine équipée avec accès direct - 🍽 Salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin -🚿 Une salle de douche avec WC - 🛋 Salon cosy et accueillant 🛏 Espace nuit & pièces bonus - 2 chambres confortables - 1 bureau idéal pour télétravail - 1 pièce à aménager dans le garage (atelier, salle de sport, stockage…) - 🧺 Buanderie pratique 🔧 Caractéristiques techniques - Dalles en béton - Sol en carrelage - ⚡ Classe énergétique : E - 💰 Nouveau prix : 399 000 € 📌 Atout rare : terrain constructible ! Créez une extension, une dépendance, un studio… ou développez un projet rentable. 📞 Intéressé(e) ? Contactez‑nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. | Agence immobilière Fabio Neves au Luxembourg à votre service depuis 15 ans. Vendre, acheter ou louer une propriété devient facile avec Fabio Neves.
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 2
- Terrasse
- Garage
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Stationnement
- Jardin privé
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Cheminée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
399.000 €
Au m²
4.640 €
399.000 € ÷ 86 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Face au marché
- —
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Audun-le-tiche
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par l'autorité statistique nationale indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Source et méthode
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 4 août 2026399.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026399.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · fabioneves.lu · 4 août 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 32.399 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique E
- Classe énergétique
- E
- Classe thermique
- Non précisé
- Chauffage
- Non précisé
Coûts énergétiques
Chargement des derniers prix officiels de l'énergie…
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- Pas encore vérifié
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- Pas encore vérifié
- Parc le plus proche
- Pas encore vérifié
- École la plus proche
- Pas encore vérifié
- Gare la plus proche
- Pas encore vérifié
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Acheter de l'autre côté de la frontière — frais d'achat et prix face au Luxembourg
Prix au m² face au Luxembourg
Pas encore de comparaison de prix vérifiée avec le Luxembourg pour ce secteur.
Coût d'achat indicatif
431.399 €
Droits et notaire (8,12 %): 32.399 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 1 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 399.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 2 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 86 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe E.
Afficher les 9 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Audun-le-tiche, France.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1991.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
Biens similaires · doublons
Comparez avant de décider
Cela concerne les biens de l'autre côté de la frontière.
Contact
À qui s'adresser
FABIO NEVES Agence Immobiliere
Dernière vérification · 1 oct. 2026
Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.
À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.