Énergie
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 181.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 121 m²
- Classe énergétique
- E
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motAntoine PORTANTE a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ A FONTOY : Maison à Fort Potentiel 118 m², 4 chambres, jardin et calme absolu. Située dans un secteur prisé de Fontoy, découvrez cette maison mitoyenne aux volumes généreux, nichée au coeur d'un quartier particulièrement paisible. L'atout tranquillité : La maison se situe dans une rue en impasse. Aucune circulation automobile, une sécurité optimale pour les enfants et des facilités de stationnement immédiates devant la propriété pour vos invités. Une configuration spacieuse et évolutive Avec ses 121 m² habitables, cette maison offre une modularité rare : Au Rez-de-Chaussée (Vie pratique et accès extérieurs) : Un couloir distribue 2 grandes chambres (idéales pour un adolescent, un bureau ou une vie de plain-pied). Un WC indépendant et l'accès à la cage d'escalier. Un garage intégré pour votre véhicule. Côté extérieur : Une terrasse de 17 m² qui dessert 3 annexes (dont une buanderie/chaufferie) et donne accès à un jardin privatif, véritable havre de paix pour vos après-midis d'été. A l'Étage (Espace de vie principal) : Une cuisine indépendante. Un salon et une salle à manger (beaux volumes avec potentiel d'ouverture). 2 chambres supplémentaires de belle taille. Une salle d'eau avec WC. Une maison à façonner à votre goût Parfaitement saine et habitable, cette maison offre un potentiel de transformation exceptionnel. C'est l'opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant moderniser leur intérieur et créer un espace de vie contemporain à leur image. Fiche de synthèse CaractéristiquesDétails LocalisationFontoy (Rue en impasse / Cul-de-sac) Surface Habitable121m² Chambres4 grandes chambres (2 au RDC / 2 à l'étage) ExtérieursJardin + Terrasse de 17 m² Annexes3 locaux (buanderie, chaufferie, stockage) + Garage EnvironnementTrès calme, stationnement facile, pas de passage Pourquoi choisir ce bien ? Sérénité totale : La fin de l'impasse garantit un silence rare en ville. Espace : 4 vraies chambres pour accueillir toute la famille. Extérieur complet : Un jardin et une terrasse pour profiter de chaque rayon de soleil. Une maison avec un tel potentiel dans un cadre aussi calme est une opportunité à saisir. Contactez-nous pour une visite ! Certaines photos de cette annonce ont été retouchées afin de présenter une projection d'aménagement possible. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Antoine PORTANTE a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ A FONTOY : Maison à Fort Potentiel 118 m², 4 chambres, jardin et calme absolu. Située dans un secteur prisé de Fontoy, découvrez cette maison mitoyenne aux volumes généreux, nichée au coeur d'un quartier particulièrement paisible.
L'atout tranquillité : La maison se situe dans une rue en impasse. Aucune circulation automobile, une sécurité optimale pour les enfants et des facilités de stationnement immédiates devant la propriété pour vos invités. Une configuration spacieuse et évolutive Avec ses 121 m² habitables, cette maison offre une modularité rare : Au Rez-de-Chaussée (Vie pratique et accès extérieurs) : Un couloir distribue 2 grandes chambres (idéales pour un adolescent, un bureau ou une vie de plain-pied). Un WC indépendant et l'accès à la cage d'escalier. Un garage intégré pour votre véhicule.
Côté extérieur : Une terrasse de 17 m² qui dessert 3 annexes (dont une buanderie/chaufferie) et donne accès à un jardin privatif, véritable havre de paix pour vos après-midis d'été. A l'Étage (Espace de vie principal) : Une cuisine indépendante. Un salon et une salle à manger (beaux volumes avec potentiel d'ouverture). 2 chambres supplémentaires de belle taille. Une salle d'eau avec WC. Une maison à façonner à votre goût Parfaitement saine et habitable, cette maison offre un potentiel de transformation exceptionnel. C'est l'opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant moderniser leur intérieur et créer un espace de vie contemporain à leur image. Fiche de synthèse CaractéristiquesDétails LocalisationFontoy (Rue en impasse / Cul-de-sac) Surface Habitable121m² Chambres4 grandes chambres (2 au RDC / 2 à l'étage) ExtérieursJardin + Terrasse de 17 m² Annexes3 locaux (buanderie, chaufferie, stockage) + Garage EnvironnementTrès calme, stationnement facile, pas de passage Pourquoi choisir ce bien ?
Sérénité totale : La fin de l'impasse garantit un silence rare en ville.
Espace : 4 vraies chambres pour accueillir toute la famille.
Extérieur complet : Un jardin et une terrasse pour profiter de chaque rayon de soleil. Une maison avec un tel potentiel dans un cadre aussi calme est une opportunité à saisir. Contactez-nous pour une visite ! Certaines photos de cette annonce ont été retouchées afin de présenter une projection d'aménagement possible. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 181.000 €
- Surface habitable
- 121 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- FontoyPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- E
- Chauffage
- Chauffage Individuel; Type de chauffage: Radiateur
- Parking
- Parking intérieur
- Terrain
- 294 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 3.270 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 4.440 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2025
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Prix affiché
- 181.000 €
- Prix net vendeur
- 170.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 6,47 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 118 m²
- Surface du terrain
- 294 m²
- Typologie nationale
- 6 pièces
- Pièces principales
- 6 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Travaux à prévoir
- Chauffage (source)
- Chauffage Individuel; Type de chauffage: Radiateur
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Plan du bien
- Aucun plan fourni
- Équipements intérieurs (source)
- Un couloir distribue 2 grandes chambres, Un WC indépendant et l'accès à la cage d'escalier, Une cuisine indépendante, Un salon et une salle à manger, Une salle d'eau avec WC, 3 locaux (buanderie, chaufferie, stockage), Sous-sol
- Équipements extérieurs (source)
- Jardin + Terrasse de 17 m², 3 annexes (buanderie, chaufferie, stockage) + Garage
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 17 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 181.000 €
- Au m²
- 1.496 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 170.000 €
- 23 oct. 2026 · 181.000 €
- 26 oct. 2026 · 181.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 1
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 181.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
195.697 €
Droits et notaire (8,12 %): 14.697 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien195.697 €
Même prix au Luxembourg, frais connus194.867 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 14.697 €
Énergie
E
Classe énergétique E
Chauffage: Chauffage Individuel; Type de chauffage: Radiateur
ABCDEFG
VérifiéIndiqué par l'agence
- Classe énergétique
- E
- Chauffage
- Chauffage Individuel; Type de chauffage: Radiateur
- CO₂
- E
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone39 min
- KirchbergEstimation de zone46 min
- Cloche d'OrEstimation de zone40 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone45 min
- Belval / EschEstimation de zone31 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone52 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–63 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune22–70 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–64 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–69 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune7–55 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune28–76 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune70–130 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune54–128 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune12–60 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune19–67 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune13–60 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune18–65 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune4–51 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune24–72 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–63 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune22–70 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–64 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–69 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune7–55 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune28–76 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune11–58 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune19–67 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune11–58 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune16–64 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune4–52 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune24–71 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune12–60 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune21–69 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune13–60 min
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- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune70–130 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune54–128 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune62–144 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune57–144 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune101–125 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune91–116 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune105–129 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune66–90 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune53–144 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune49–144 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune53–144 min
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