180.00 Surface : Maison jumelée A vendre, 4 Chambres à route de Dudelange, 18 L

À vendre · Bettembourg 3222, Luxembourg

1.200.000 €

• Maison
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 180 m²
• Classe énergétique: D
• Code postal: 3222

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu relève la classe énergétique D. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 29 août 2026.

Caractéristiques: Parking, Terrasse, Jardin, Cave, Attic, Video intercom, Local à vélos, Double vitrage

À Bettembourg, derrière une façade soigneusement rénovée où quelques touches de pierre viennent subtilement souligner son caractère, cette maison (en copropriété) de 1954 dévoile un équilibre rare entre authenticité et modernité. <br /> <br />Dès l'entrée, un détail attire le regard et donne le ton : une rosace en terrazzo, préservée avec soin, comme un clin d'œil à l'histoire du lieu. Puis l'espace s'ouvre, porté par de belles hauteurs sous plafond et une circulation fluide. Le parquet massif, restauré avec précision par un artisan menuisier-ébéniste, accompagne chaque pas et renforce cette sensation immédiate de confort. <br /> <br />Ici, tout a été entièrement repensé pour offrir une tranquillité d'esprit totale. Derrière les murs, tout est neuf : électricité, plomberie, chauffage Une rénovation complète, réalisée avec exigence, qui permet de profiter du charme de l'ancien sans ses contraintes. <br /> <br />L'espace de vie s'organise naturellement, ouvert et accueillant, avec une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Dans son prolongement, la terrasse puis le jardin orienté Ouest invitent à profiter des fins de journée, dans une ambiance simple et apaisée. <br /> <br />À l'étage, les volumes restent généreux, baignés de lumière, avec des espaces confortables et bien pensés pour le quotidien. <br /> <br />Et puis, au dernier niveau, un grenier avec son ancien séchoir à salaison, chargé dhistoire, laisse place à de nombreux projets selon vos envies. <br /> <br />Une maison prête à vivre, avec du cachet, de l'espace et encore du potentiel. <br /> <br />Elle se compose comme suit : <br /> <br />Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 2,80m) : <br />Hall d'entrée <br />WC séparé <br />Salon / salle à manger avec cuisine ouverte de 50 m² et accès jardin <br />Arrière-cuisine <br />Jardin orienté Ouest avec terrasse de 10m² <br /> <br />1er étage (hauteur sous plafond 2,70m) : <br />Hall de nuit <br />Chambre de 20 m² <br />Chambre de 14 m² <br />Salle de bain de 12 m² avec double vasque, douche, baignoire et WC <br />Salle de douche avec WC <br /> <br />2ème étage : <br />Hall de nuit <br />Chambre de 20 m² <br />Chambre de 14 m² <br />Grenier de 55 m² avec ancien séchoir à salaison <br /> <br />Sous-sol : <br />Buanderie <br />Caves (plus de 40 m²) <br />Chaufferie <br /> <br />Annexes : <br />2 emplacements de parking en sous-sol (dont un XXL) <br />Local vélo / poussette <br />Local poubelle <br /> <br />Une maison familiale par excellence, où l'on profite à la fois du charme des volumes d'époque et du confort dune rénovation quasi complète. Un lieu dans lequel on s'installe sereinement, aujourd'hui, en laissant aussi place à ses envies pour demain. <br /> <br />Les équipements et informations techniques : <br />Rénovation XXL (façade, électricité, plomberie, sols, sanitaires, cuisine, chaudière, peintures, étanchéités et certaines fenêtres) <br />Parquet massif restauré par un artisan menuisier-ébéniste <br />Cuisine neuve entièrement équipée Miele <br />Double vitrage <br />Volets électriques <br />Chauffage au gaz chaudière neuve (2025) <br />Adoucisseur d'eau <br />Vidéophone <br />Classe énergétique : FG <br /> <br />La résidence / copropriété : <br />Maison en copropriété par le sous-sol <br />Accès aux espaces communs : local vélo / poussette, local poubelle <br />Accès parking sécurisé <br /> <br />Le quartier : <br />Bettembourg offre un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces, écoles, gare et services accessibles rapidement. <br />Un environnement qui facilite le quotidien tout en conservant une atmosphère résidentielle, à seulement 15 minutes de la ville. <br /> <br />Les honoraires d'agence sont à la charge du/des vendeur(s).