Énergie
A
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 715.000 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 115 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 1
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motImmo Avenue vous propose en exclusivité ce magnifique Duplex de 115m2 au 1er étage dans le village verdoyant de Colpach-Haut. Le duplex se compose comme suit : Un hall d’entrée vous accueil donnant accès au différentes pièces telles que 1 chambre à coucher/bureau, un débarras/local technique avec branchements prévus pour lave-linge et sèche-linge, un wc séparé et le lumineux Openspace de 35m2 avec coin cuisine ouverte et équipée. A l’étage vous découvrirez un hall de nuit déversant sur les pièces telles que la salle de douche avec douche italienne et wc, 3-4 chambres à coucher dont 2 avec accès à une belle terrasse de 8,79m2. Au sous-sol vous disposerez d’une cave privative ainsi que un emplacement dans la buanderie commune et pour compléter cette habitation s’y ajoutent 2 emplacements intérieurs. Si ce duplex correspond à vos critères, n’hésitez plus et contactez-nous pour votre visite personnelle.
Immo Avenue vous propose en exclusivité ce magnifique Duplex de 115m2 au 1er étage dans le village verdoyant de Colpach-Haut. Le duplex se compose comme suit : Un hall d’entrée vous accueil donnant accès au différentes pièces telles que 1 chambre à coucher/bureau, un débarras/local technique avec branchements prévus pour lave-linge et sèche-linge, un wc séparé et le lumineux Openspace de 35m2 avec coin cuisine ouverte et équipée.
A l’étage vous découvrirez un hall de nuit déversant sur les pièces telles que la salle de douche avec douche italienne et wc, 3-4 chambres à coucher dont 2 avec accès à une belle terrasse de 8,79m2. Au sous-sol vous disposerez d’une cave privative ainsi que un emplacement dans la buanderie commune et pour compléter cette habitation s’y ajoutent 2 emplacements intérieurs.
Description complète
Si ce duplex correspond à vos critères, n’hésitez plus et contactez-nous pour votre visite personnelle.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Salon
Photo originale de l’annonce
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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 715.000 €
- Surface habitable
- 115 m²
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- EllPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A
- Chauffage
- Bois
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Étage
- 1
- Année de construction
- 2018
- Terrasse
- Oui
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Prix affiché
- 715.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 715.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface brute
- 115 m²
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- wood
- Énergie de chauffage
- wood
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces, État de construction, Orientation · Non précisé. Chambres · Source à actualiser.
Prix
- Prix demandé
- 715.000 €
- Au m²
- 6.217 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 16 juil. 2026 · 715.000 €
- 25 oct. 2026 · 715.000 €
- jours sur ChatHome
- 121
- Vue pour la première fois
- 16 juil. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 715.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 194.915 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 766.915 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 766.915 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 715.000 €
- droits d'enregistrement
- 42.900 €
- droits de transcription
- 7.150 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 50.050 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 1.865 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 572.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Simulation Achat vs Location
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Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
%
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ans
ans
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
Aucune charge de copro n'est fournie, le modèle démarre donc sur une valeur appartement par défaut au Luxembourg jusqu'à votre saisie.
Énergie
A
Classe énergétique A
Chauffage: Bois
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Bois
Non précisé: Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Ell
- Année de construction
- 2018
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Ell
- Localité
- Ell
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeItinéraire Vélo Ell <-> Colpach-haut
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Itinéraire Vélo Ell <-> Colpach-haut
- Longueur de l’itinéraire
- 2,9 km
- Relevé daté du
- 8 nov. 2026
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 8 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone43 min
- KirchbergEstimation de zone49 min
- Cloche d'OrEstimation de zone44 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone47 min
- Belval / EschEstimation de zone48 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone55 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier17–68 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier24–75 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier18–69 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier22–73 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier23–74 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier29–80 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier37–113 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier50–111 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier53–108 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier43–113 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier59–144 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier14–65 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier21–72 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier15–66 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier19–69 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier20–71 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier26–77 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier17–68 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier24–75 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier18–69 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier22–73 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier23–74 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier29–80 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier13–64 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier19–70 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier14–65 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier15–66 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier20–71 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier26–77 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier15–66 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier21–72 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier16–67 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier17–68 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier22–73 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier28–79 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier37–113 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier50–111 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier53–108 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier43–113 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier59–144 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier45–128 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier53–145 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier53–145 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier50–145 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier66–145 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier45–109 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier50–134 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier64–133 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier45–126 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier47–130 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier53–145 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier51–144 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier46–142 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier57–145 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 3
- Colpach-Haut, PompjeesbauArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Colpach-Bas, SchlassArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Petit-Nobressart, Am PeschArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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