Wéi een zu Lëtzebuerg eng Wunneng lount
Quellëbaséierte Guide fir zu Lëtzebuerg ze lounen, mat siwe Schrëtt, Checklëschten no Profil an engem Rechner fir d'Startkäschten.
Wéi een zu Lëtzebuerg eng Wunneng lount
De ChatHome-Guide fir zu Lëtzebuerg ze lounen trennt d'Gesetz vun den üblechen Ufroe vum Proprietär: vergläicht déi ganz monatlech Käschten, besichtegt d'Wunneng, reecht just déi relevant Dokumenter an, kontrolléiert de schrëftleche Bail, d'Garantie an d'Agencefraise, ënnerschreift den Etat des lieux an huelt duerno d'Schlësselen.
- Garantie
- Fir Bailen, déi vum 1. August 2024 un ënnerschriwwe goufen, däerf d'Garantie héchstens zwee Méint Loyer ouni Chargë sinn.
- Agencefraise
- Wann eng Immobilienagence oder en aneren Tëschemënsch bedeelegt ass, gëtt hir Kommissioun gläich tëscht Proprietär a Locataire gedeelt.
- Dokumenter
- En Aarbechtskontrakt an déi lescht dräi Paie ginn dacks gefrot, sinn awer keen allgemeng gesetzlech virgeschriwwenen Dossier.
Offiziell Quellen
Siwe Schrëtt vun der Sich bis bei d'Schlësselen
Den Zäitplang hänkt vun der Wunneng an dem Proprietär of. Loosst all Zomm an all Zouso schrëftlech confirméieren.
- 1
1. Auswielen a Kontakt ophuelen
Vergläicht de Loyer ouni Chargen, d'Avancen, de Miwwelzouschlag, d'Garantie, eng Agence an d'Disponibilitéit.
Frot virun der Kandidatur no allen aktuellen an eemolege Käschten.
- 2
2. Besichtegen an iwwerpréiwen
Kontrolléiert Adress, Zoustand, Liicht, Kaméidi, Heizung, Energiepass, Nieweraim an Hausreegelen.
Maacht just mat Erlaabnis Fotoen a notéiert oppe Froen.
- 3
3. De Kandidaturdossier zesummestellen
Gitt Identitéits- a Bezuelbarkeetsbeleeër, déi bei Är Situatioun passen. Et gëtt kee gesetzlechen Eenheetsdossier.
Deelt nëmmen dat Néidegst a schwäerzt onnéideg Donnéeën.
- 4
4. De schrëftleche Bail liesen
Kontrolléiert Parteien, Ufanksdatum, Dauer, Raim, Adress a Kadasterreferenz, Loyer, Chargen, Miwwelzouschlag a Garantie.
Loosst Feeler virun der Ënnerschrëft verbesseren; eng mëndlech Zouso geet net duer.
- 5
5. Garantie a Fraise confirméieren
Benotzt déi genee Offer: bei aktuelle Baile gëlle maximal zwee Méint, an d'Kommissioun gëtt 50/50 gedeelt.
Frot d'Rechnung vun der Agence an d'Form vun der Garantie schrëftlech.
- 6
6. Den Etat des lieux ënnerschreiwen
Wann eng Garantie gefrot gëtt, muss spéitstens beim Anzuch e schrëftlechen, geneeën a gemeinsam festgehalenen Etat des lieux ënnerschriwwe ginn.
Datéiert en, loosst béid Säiten ënnerschreiwen a setzt kloer Fotoe vu Mängel dobäi.
- 7
7. Kontrolléiert Zomme bezuelen a Schlësselen huelen
Bezuelt nëmmen un iwwerpréiften Empfänger, haalt Beleeër, Bail an Etat des lieux, liest d'Compteurë a zielt d'Schlësselen.
Versuergt déi ënnerschriwwen Dokumenter a Bezuelbeleeër wärend dem ganze Bail.
Wéi eng Dokumenter braucht Dir?
Dat, wat bei enger Kandidatur üblech ass, ass net dat selwecht wéi eng gesetzlech Fuerderung am Bail. Frot no dem Zweck a limitéiert perséinlech Donnéeën.
Obligatoresch Angaben am aktuelle schrëftleche Bail
- Voll Identitéit vun de Parteien, Ufanksdatum an Dauer.
- Gelounte Raim, Adress a Kadasterreferenz.
- Loyer ouni Chargen, Avance oder Forfait fir Chargen an eventuell Miwwelzouschlag.
- Betrag vun der Garantie, wa gefrot, an Hiweis op d'Commission des loyers.
Dacks fir eng Kandidatur gefrot
- Identitéitsdokument.
- Beweis vu reegelméissegem Akommes, dacks déi lescht dräi Paien.
- Aarbechtskontrakt, Patronatsattest oder en anere Beweis passend zum Profil.
- Basis-Kontaktdonnéeën an déi geplangte Bewunner.
Fräiwëlleg oder ofhängeg vun der Situatioun
- Referenz vun engem fréiere Proprietär oder eng kuerz Presentatioun.
- Dokumenter vum Garant just wann e Garant virgesinn oder gefrot ass.
- Relevant Openthalts- oder Aarbechtsdokumenter fir nei Arrivanten.
- Bankverbindung eréischt beim Bezuelen — ni Zougangscoden.
Checklëscht no Ärem Profil
Dat si praktesch Beispiller, keng allgemeng gesetzlech Lëscht.
- Identitéitsdokument an Aschreiwungsbeweis.
- Beweis vu Bourse, Erspuernisser oder reegelméisseger Ënnerstëtzung.
- Identitéit an Akommes vum Garant, wann ee benotzt gëtt.
- Informatiounen iwwer d'Colocatioun, wann zoutreffend.
Schéckt ni Bankpasswierder, komplett Kaartendonnéeën oder onnéideg sensibel Dokumenter. Kontrolléiert den Empfänger.
Rechner fir d'Startzomm
Gitt déi tatsächlech Zommen aus dem Bailentworf oder der Agenceoffer an. ChatHome setzt keng Standardgarantie a keng Standardkommissioun un.