Verkaf Gebai Wasserbillig
Fir d'Donnéeë vum 27. September 2026 weist ChatHome 1 aktiv Multi Unit Building-Annonce zu enger onbekannter Gemeng. Den Ufropräis ass 2.299.000 €. D'Wunnfläch ass onbekannt an d'Zuel vun de Schlofkummeren 6. Dat sinn Annoncendonnéeën, keen Transaktiounspräis; net verifizéiert Fakte bleiwen verstoppt.
Lescht aktualiséiert: 27. September 2026 Ze verkafen · Wasserbillig, Mertert, Lëtzebuerg
2.299.000 €
E puer Detailer si Schätzungen
Multi Unit Building 6 Schlofzëmmeren 2 Buedzëmmeren No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce sinn 3 vu 5 Kärfakte mat der Quell verbonnen. Dat moosst net d'Vollstännegkeet vun de Käschten. D’Quell vun der Annonce gouf de 27 septembre 2026 fir d’lescht gesinn.
Beschreiwung: ✨ Seltener Deal fir Investisseuren oder Betriber déi eng direkt Rentabilitéit AN Entwécklung op mëttelfristeg Sich sinn! HFF Immobilier bitt Iech exklusiv dëst Mëschgebai, ideal am Zentrum vu Wasserbillig geleeën, an enger Zone Mix-u, déi eng grouss Flexibilitéit fir Betrieb a Vergréisserung bitt (Wunnenge, Bürosen oder Commerce). 🔥 Haaptavantage: Pizzeria mat Holzuewen mat privater Terrass D'Erdgeschoss beherbergt eng traditionell Pizzeria mat Holzuewen, komplett ausgestattet a möbléiert, mat: • Ëm d'50 Plazen am Sall • Professionell Kéitchen, Lager, sanitär Einrichtungen, Kleederraum an Bureau • Extern privat Terrass a bedeckte Lounge • Bereits lounenden Tenants mat sécherem Lounakomme vun der Acquisitioun un ⸻ 🏠 Sécher Lounakommen duerch d'2 Appartementer 1. Stack – Appartement mat 3 Schlofkamäer (~87 m²) • Liichte Wunnzëmmer mat oppener ausgestatteter Kéitchen • 3 Schlofkamäer, Dusche, separéiert WC • Bereits lounenden Tenants 2. Stack – Appartement mat 3 Schlofkamäer (~96 m²) • Schéi Deckhéicht • Spuennege Wunnzëmmer, oppen Kéitchen, komplett Buedzëmmer • Bereits lounenden Tenants Keller: individuell Keller pro Wunneng ⸻ 🚀 Bemierkenswäert Entwécklungspotenzial An enger baubaer Zone Mix-u geleeën, bitt dëst Gebai konkret Vergréisserungsméiglechkeeten: • Vergréisserung méiglech op der unergrënnter Terrass vum Restaurant • Schafung vun enger zousätzlecher Wunneng oder engem Büro • Vertikale Kadaster méiglech, erlaubt de Verkaf vu separaten Eenheetslosen op laang Zwëschenzäit ⸻ ✅ Zesummefaassung vun de Haaptavantage • Pizzeria mat Holzuewen mat lokaler Bekanntheit, déi e stabilen Loun generéiert • Zwee geloosst Appartementer, déi e stabilt Akomme generéieren • Zone Mixte – Wunn- oder Gewerbeentwécklung méiglech • Diversifikatioun vum Loun (Restaurant + Wunnraum) • Vergréisserung méiglech an Potenzial fir de Resale zum Stéck • Strategesch Plaz no bei Commerce, Gare an Autostrasszougang • Lounrentabilitéit: 3.81% ⸻ 📞 Kontaktéiert eis elo +352 20 30 16 16 oder per