Entdecken Sie die Quadratmeterpreise von Wohnungen und Häusern Gemeinde für Gemeinde basierend auf den notariellen Urkunden des STATEC und den aktiven Anzeigen.
Von der ChatHome-Redaktion · Aktualisiert am
Was ist der wahre Immobilienpreis pro Gemeinde in Luxemburg? Dank der offiziellen Daten der notariellen Urkunden des STATEC / Observatoire de l'Habitat und der Analyse der aktiven Anzeigen auf chathome.lu präsentiert Ihnen diese Studie die Karte und die wichtigsten Marktzahlen.
TL;DR
Laut den vom STATEC erfassten notariellen Urkunden beträgt der durchschnittliche Wohnungspreis 10.357 €/m² in Luxemburg-Stadt, 9.642 €/m² in Strassen, 9.482 €/m² in Bertrange, 7.287 €/m² in Esch-sur-Alzette, 6.340 €/m² in Differdingen und 6.203 €/m² in Petingen. Die interaktive Karte auf chathome.lu ermöglicht es, die Gemeinden live zu durchsuchen und zu vergleichen.
Der Immobilienmarkt in Luxemburg weist von Gemeinde zu Gemeinde erhebliche Preisunterschiede auf. Die offiziellen Daten des STATEC und des Observatoire de l'Habitat zeigen Schwankungen von über 10.357 €/m² in der Hauptstadt bis zu etwa 6.203 €/m² im Süden des Landes.
Die geografische Preisverteilung spiegelt direkt die Nähe zum Finanzzentrum Luxemburg-Stadt und die Qualität der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wider.
| Gemeinde | Wohnungspreis (STATEC) | Hauspreis (STATEC) | Angebotspreis Wohnung (ChatHome) |
|---|---|---|---|
| Luxemburg-Stadt | 10.357 €/m² | 7.586 €/m² | 11.670 €/m² |
| Strassen | 9.642 €/m² | 7.122 €/m² | 8.940 €/m² |
| Bertrange | 9.482 €/m² | 7.010 €/m² | 11.303 €/m² |
| Hesperingen | 9.134 €/m² | 6.799 €/m² | 9.274 €/m² |
| Mamer | 9.097 €/m² | 6.609 €/m² | 10.729 €/m² |
| Junglinster | 8.000 €/m² | 6.147 €/m² | 8.453 €/m² |
| Esch-sur-Alzette | 7.287 €/m² | 5.163 €/m² | 7.202 €/m² |
| Sassenheim | 7.422 €/m² | 5.445 €/m² | 8.382 €/m² |
| Differdingen | 6.340 €/m² | 4.828 €/m² | 6.660 €/m² |
| Düdelingen | 6.537 €/m² | 5.042 €/m² | 5.380 €/m² |
| Petingen | 6.203 €/m² | 4.724 €/m² | 6.766 €/m² |
Um die Karte von Luxemburg im Detail zu untersuchen, die Ergebnisse zwischen Wohnungen und Häusern zu filtern, zwischen Kauf und Miete umzuschalten oder auf eine bestimmte Gemeinde zu klicken, um deren Marktdiagnose anzuzeigen, nutzen Sie unser interaktives Kartentool:
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Wählen Sie auf der interaktiven Karte Ihren Immobilientyp (Wohnung oder Haus), zoomen Sie auf die gewünschte Region und klicken Sie auf eine beliebige Gemeinde, um detaillierte Informationen und die zugehörigen Anzeigenangebote zu erhalten.
Die Daten von chathome.lu zeigen, dass die in den Anzeigen ausgewiesenen Preise in der Regel höher sind als die vom STATEC erfassten notariellen Urkunden. Beispielsweise zeigen die aktiven Wohnungsanzeigen in Luxemburg-Stadt einen Median von 11.670 €/m² gegenüber 10.357 €/m² in den tatsächlichen notariellen Urkunden. Diese durchschnittliche Differenz spiegelt die Verhandlungsspielräume wider, die beim Abschluss der Transaktionen ausgehandelt werden.
Survolez ou cliquez sur n'importe quelle commune du Luxembourg pour consulter les prix notariés d'achat/location (STATEC) et les annonces actives ChatHome.
Canton de luxembourg • Pop. 134.714
Prix au m² d'après les transactions officielles STATEC et les annonces chathome.lu (au 25 juillet 2026)
Source: STATEC / Observatoire de l'Habitat, consulté le 25 juillet 2026
Prix moyens au mètre carré enregistrés lors des ventes officielles
Source: STATEC / Observatoire de l'Habitat, consulté le 25 juillet 2026
Der erste Erklärungsfaktor ist die Erreichbarkeit der wichtigsten Arbeitsplatzzentren (Kirchberg, Cloche d'Or und Bahnhof). Gemeinden entlang der Tramlinie oder mit häufiger Bahnanbindung behalten einen Wertaufschlag. Der zweite Faktor betrifft das Alter des Immobilienbestands: Der Anteil an Neubauten mit hoher Energieeffizienz erhöht den Durchschnittspreis pro m² von Wohnungen im Vergleich zu bestehenden Einfamilienhäusern.
Die notariellen Preise stammen aus den offiziellen Reihen, die vom STATEC und dem Observatoire de l'Habitat auf der Grundlage der erfassten Kaufurkunden veröffentlicht werden. Die Daten von chathome.lu zeigen die medianen Angebotspreise der aktiven und förderfähigen Wohnungs- und Hausanzeigen auf chathome.lu zum 25. Juli 2026, berechnet auf einer Stichprobe von mindestens 15 aktiven Anzeigen pro Gemeinde. Die Angebotspreise stellen keine endgültigen Transaktionspreise dar.
Die STATEC-Indizes spiegeln die notariellen Transaktionen wider, die in den vorangegangenen Quartalen abgeschlossen wurden. Die Angebotspreise von chathome.lu spiegeln die Verkäufernachfrage zum 25. Juli 2026 wider und beinhalten die übliche Verhandlungsmarge vor der Unterzeichnung.
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