Wohnung 4

Zu verkaufen · Merl, Luxembourg 2412, Luxemburg

831.169 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 71.04 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 2412

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~3.656 €. Inseratsquelle zuletzt am 26. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Terrasse, Balkon

* IM BAU – RESIDENZ GIULIA*Wohnung 4 mit einer Wohnfläche von 71,04 m² im zweiten Stock, bestehend aus einer Diele (2,14 m²), einer offenen Küche mit Esszimmer-Wohnzimmer (29,80 m²) und Zugang zu einem Balkon (5,02 m²). Diese Wohnung verfügt außerdem über ein Duschbad-WC (3,87 m²) und zwei Schlafzimmer (11,86 m² bis 15,71 m²), eines davon mit Duschbad (3,53 m²). The Agency präsentiert Ihnen exklusiv das Projekt GIULIA in der 169 rue de Merl. Hochwertige Residenz mit 5 Wohnungen der Energieklasse Aba, verteilt auf 5 Etagen, wie folgt:• 1 Studio mit 36,10 m² Wohnfläche;• 2 1-Zimmer-Wohnungen mit 50,14 m² bis 56,32 m² Wohnfläche;• 2 2-Zimmer-Wohnungen mit 71,04 m² WohnflächeJede Wohnung verfügt über eine Terrasse und/oder einen Balkon mit einer dreifach verglasten Fensterfront zum Innenraum sowie über einen eigenen Keller, der im Preis der Wohnung enthalten ist.Zusätzlich zum privaten Keller jeder Wohnung steht Ihnen auf Ebene 1 der Residenz ein Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Verfügung.Die Innenparkplätze kosten ab XXX,-€ (netto).Im Südwesten der Stadt Luxemburg gelegen, ist das Viertel Merl ein sehr grünes Wohnviertel, das an die Viertel Belair, Hollerich und Cessange grenzt.Das Viertel wird von den Buslinien 6, 8, 12, 15, 27, CN2 bedient und verfügt über 3 vel'OH!-Stationen.Die Preise für die Wohnungen mit Keller beginnen bei XXX inklusive Mischsteuer.Mischsteuer von 3% unter der Bedingung der Annahme Ihrer Akte durch die Verwaltung für Register, Domänen und Mehrwertsteuer.Hochwertige Innenausstattung:- Bodenbelag nach Wahl des Kunden;- Dreifach-Isolierverglasung;- Aluminium-Fensterrahmen;- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung;- Fußbodenheizung;Auf einfache Anfrage bei unserer Agentur senden wir Ihnen gerne alle Unterlagen, Pläne und Fotos der Residenz in hoher Auflösung.Der Käufer kann nach Rücksprache mit dem Bauträger und mit dessen Zustimmung geringfügige Änderungen vornehmen.