Wohnung F4 zu verkaufen - 4 Zimmer - 74.33 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Libération

APPARTEMENT VERKAUFT, VERMIETET – SPEZIAL FÜR INVESTOREN Investieren Sie ganz entspannt in diese 4-Zimmer-Wohnung mit 75 m², die bereits seit 2021 an einen seriösen Mieter vermietet ist – ideal für eine Vermietungsinvestition ohne anfängliche Leerstandszeit. Die Wohnung befindet sich in einer neueren, gesicherten Residenz aus dem Jahr 2008, ist in ausgezeichnetem Zustand und nahezu wie neu und bietet eine attraktive Wohnumgebung sowie eine unkomplizierte Verwaltung.

Die Vorteile der Immobilie: - Terrasse und Balkon für viel Licht und Sonne den ganzen Tag über - 2 private Parkplätze (einer im Freien, einer überdacht) - Ruhige und gesicherte Residenz - Zustand nahezu wie neu Eine ideale Lage: - Bus Molitor (Linien T3, 11, 13 und 21) in 3 Gehminuten - Trolleybus „Division de Fer“ (Linie T1) in 10 Gehminuten - Schneller Zugang zur A330 - Place Stanislas nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt Unmittelbar nahe am Marcel-Brot-Viertel mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, Supermärkten und alltäglichen Annehmlichkeiten. Eine von Anfang an rentable Investition: - Miete ohne Nebenkosten: 630 €/Monat - Geschätzte unmittelbare Nettorendite von 5,07 % Eine schlüsselfertige Immobilie, ideal für Anleger, die eine sichere, rentable Anlage in einem dynamischen, gut angebundenen und stark wachsenden Bereich suchen.