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- Prix demandé
- 80.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 43 m²
- Étage
- 1
Description
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La description de l’agence, mot pour motL'Hôtel immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un T2 plein de potentiel, en plein cœur de ville ! Situé à proximité immédiate du Marché central, au 9 rue des 4 Églises, ce logement saura parfaitement tenir toutes ses promesses : copropriété saine, luminosité, calme et fort potentiel locatif. Le logement se trouve en second-corps de bâtiment, c'est-à en retrait de la chaussée et préservé des nuisances du centre-ville, avec en revanche, tout le confort de s'y trouver ! Vous n'étiez pas nécessairement partis pour réaliser des travaux de rénovation ou cela vous fait peur ? Aucun problème, notre agence a développé un service clés en main et une prestation d'accompagnement sur mesure. Avec nous, tous les sujets seront passés au crible à dessein de vous livrer un investissement des plus réussis : fiscalité, exploitation (meublée), juridique, rénovation énergétique, équipement et ameublement cosy, etc. Fort d'un potentiel locatif de 650€ hors charges par mois après rénovation et en location meublée, cet investissement avoisine les 7% de rentabilité brute; en somme, un investissement locatif "bon père de famille" et sécure. Investir dans ce logement, c'est préparer sa retraite et prendre soin de son épargne intelligemment, dans l'idéal avec effet de levier et avec une visibilité à long terme compte tenu des travaux que nous aurons réalisés. Retenez donc pour ce bien : qu'il est situé au 1er étage, à l'arrière d'une copropriété typique de Nancy (bâtiment des années 1930), et pour lequel seulement 50€ de charges de copropriété mensuelles sont appelés. Avec un budget travaux de 35 000€, nous vous apportons la garantie d'un investissement locatif réussi, aux excellentes performances énergétiques et au style très chouette et cosy après rénovation, pour un loyer à venir de 650€ HC. Vous souhaitez en savoir davantage sur notre offre d'investissement locatif clefs en mains ou ce bien vous intéresse pour y loger votre enfant ? Alors prennez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier !
L'Hôtel immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un T2 plein de potentiel, en plein cœur de ville ! Situé à proximité immédiate du Marché central, au 9 rue des 4 Églises, ce logement saura parfaitement tenir toutes ses promesses : copropriété saine, luminosité, calme et fort potentiel locatif.
Le logement se trouve en second-corps de bâtiment, c'est-à en retrait de la chaussée et préservé des nuisances du centre-ville, avec en revanche, tout le confort de s'y trouver ! Vous n'étiez pas nécessairement partis pour réaliser des travaux de rénovation ou cela vous fait peur ?
Description complète
Aucun problème, notre agence a développé un service clés en main et une prestation d'accompagnement sur mesure. Avec nous, tous les sujets seront passés au crible à dessein de vous livrer un investissement des plus réussis : fiscalité, exploitation (meublée), juridique, rénovation énergétique, équipement et ameublement cosy, etc.
Fort d'un potentiel locatif de 650€ hors charges par mois après rénovation et en location meublée, cet investissement avoisine les 7% de rentabilité brute; en somme, un investissement locatif "bon père de famille" et sécure. Investir dans ce logement, c'est préparer sa retraite et prendre soin de son épargne intelligemment, dans l'idéal avec effet de levier et avec une visibilité à long terme compte tenu des travaux que nous aurons réalisés.
Retenez donc pour ce bien : qu'il est situé au 1er étage, à l'arrière d'une copropriété typique de Nancy (bâtiment des années 1930), et pour lequel seulement 50€ de charges de copropriété mensuelles sont appelés. Avec un budget travaux de 35 000€, nous vous apportons la garantie d'un investissement locatif réussi, aux excellentes performances énergétiques et au style très chouette et cosy après rénovation, pour un loyer à venir de 650€ HC.
Vous souhaitez en savoir davantage sur notre offre d'investissement locatif clefs en mains ou ce bien vous intéresse pour y loger votre enfant ? Alors prennez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier !
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Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 80.000 €
- Surface habitable
- 43 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- NancyPosition approximative
- Chauffage
- Gaz
- Ascenseur
- Non
- Étage
- 1
- Année de construction
- 1930
Fiche complète
- Prix affiché
- 80.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 6,67 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 480 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Meublé
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Pièces principales
- 2
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Balcon
- Non
- Terrasse
- Non
- Cave
- Non
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 43 m²
État de construction, Classe énergie · isolation, Parking · Non précisé. Orientation · Non confirmé par la source.
Prix
- Prix demandé
- 80.000 €
- Au m²
- 1.860 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 15 août 2026 · 98.000 €
- 21 août 2026 · 80.000 €
- 23 oct. 2026 · 80.000 €
- jours sur ChatHome
- 92
- Vue pour la première fois
- 15 août 2026
- Source vérifiée
- 23 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 2
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 80.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Trajets
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