Duplex à vendre 2 chambres à Crauthem
Pour les données datées du 13 octobre 2026, ChatHome présente 1 annonce active de type Appartement à une commune inconnue. Le prix demandé est 890.000 €, soit €10.230/m². La surface est 87 m² et le nombre de chambres 2. Il s'agit de données d'annonce, pas d'un prix de transaction ; tout fait non vérifié reste masqué.
Dernière mise à jour: 13 octobre 2026 À vendre · Roeser L-3326, Luxembourg
890.000 €
Certaines informations sont estimées
Appartement 2 chambres 2 salles de bain 87 m² Code postal: L-3326 D’après les éléments disponibles de l’annonce, 4 données essentielles sur 5 sont reliées à la source. Cela ne mesure pas l’exhaustivité des coûts. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 13 octobre 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.
Description: Description À VENDRE À CRAUTHEM - DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE 2 VOITURES Un duplex qui réunit espace, confort, luminosité et prestations modernes ! Découvrez ce beau duplex inversé d'environ 87 m² habitables, situé aux 2e et 3e (et dernier) étages d'une résidence avec ascenseur particulièrement bien entretenue à Crauthem. AU PREMIER NIVEAU: L'entrée dessert deux chambres à coucher, dont une belle chambre équipée d'un placard encastré réalisé sur mesure et bénéficiant de sa propre salle de douche privative avec douche, lavabo, WC et bidet. Une deuxième salle de douche complète ce niveau. AU DERNIER ÉTAGE: À l'étage supérieur, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte. La cuisine offre de nombreux rangements et est complétée par un débarras. À l'extérieur : une superbe terrasse d'environ 25 m². Le duplex dispose d'un grand garage privatif d'environ 35 m², permettant de stationner deux véhicules l'un derrière l'autre. Avec une hauteur d'environ 3,10 m et une prise électrique. Le bien dispose en outre d'une cave privative d'environ 6,37 m², ainsi que de l'accès à une buanderie commune et à un espace commun prévu pour suspendre le linge. CONFORT ET TECHNOLOGIE: - Domotique pour la gestion des volets et du chauffage - Climatisation dans le séjour et la cuisine - Panneaux photovoltaïques - Triple vitrage et volets électriques - Chaudière au gaz à condensation et adoucisseur d'eau - Porte sécurisée, vidéoparlophone et fibre optique - Classe de performance énergétique CPE : C/C - Jardin commun CADRE DE VIE ET SITUATION GÉOGRAPHIQUE : CRAUTHEM & SES ENVIRONS Crauthem, charmant village de la commune de Roeser, séduit par son cadre résidentiel verdoyant, calme et familial, tout en offrant une proximité immédiate avec les plus grands centres économiques du pays. Écoles et structures d'accueil : École fondamentale de Crauthem (cycles 1 à 4) et maison relais situées directement au sein du village. Crèches et structures de petite enfance à proximité immédiate (Roeser, Berchem, Livange). Lycées accessibles rapidement via les réseaux de transports scolaires et de bus vers Luxembourg-Ville, Vauban ou Esch-sur-Alzette. Commodités : Boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et services locaux à Roeser et Crauthem. Supermarchés situés à seulement 5 à 10 minutes de route (Bettembourg, Livange, Howald). Mobilité et axes routiers : Accès rapide à l'autoroute A3 (vers Luxembourg-Ville, la Cloche d'Or et la France) et à l'A10/A1 à seulement 3 à 5 minutes. Cloche d'Or / Gasperich : à environ 8 km (+/- 10 minutes en voiture). Luxembourg-Ville (Centre) : à environ 12 km (+/-15-20 minutes). Esch-sur-Alzette / Belval : à environ 15 km (+/-15 minutes). Gare de Berchem à environ 2 km, permettant de rejoindre la Gare Centrale de Luxembourg en seulement 8 minutes de train. Contactez dès aujourd'hui l'agence Amorim-Immobilière pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien aux nombreux atouts.