Apartamento à venda · Hobscheid, Habscht
Appartement moderne à Hobscheid, Luxembourg
· Mostrar a tradução em português
Apartamento moderno em Hobscheid, Luxemburgo
683 316 €
7854 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim732 415 € – 763 601 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 103
- desde a primeira observação
- 0%
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por Immo National Sàrl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Habscht, 87 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 70 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 10Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço683 316 €
- Área habitável87 m²
- Divisões6
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoHabscht
- Classe energética · térmicaA
- AquecimentoBomba de calor
- ElevadorSim
- EstacionamentoSim
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Habscht
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: Immo National Sàrl · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 683 315,5 €Fonte: Immo National Sàrl · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 683 315,5 €Fonte: Immo National Sàrl · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Immo National Sàrl · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Immo National Sàrl · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Immo National Sàrl · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Immo National Sàrl · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 87 m²Fonte: Immo National Sàrl · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo National Sàrl · em 30/09/2026
- Área bruta
- 101,27 m²Fonte: Immo National Sàrl · em 30/09/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Immo National Sàrl · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 6Fonte: Immo National Sàrl · em 30/09/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Immo National Sàrl · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Immo National Sàrl · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: Immo National Sàrl · em 30/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- heat pumpFonte: Immo National Sàrl · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: Immo National Sàrl · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- 16,65 m²Fonte: Immo National Sàrl · em 30/09/2026
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- SimFonte: Immo National Sàrl · em 30/09/2026
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
IMMO NATIONAL vous propose cette superbe appartement dans la verdure de Hobscheid. Lot A2 Découvrez ce superbe appartement de 87 m² situé à Hobscheid, Luxembourg. Composé de six pièces, dont deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple cherchant le confort et la modernité. Les équipements incluent un adoucisseur d'eau, une connexion internet haut débit et des stores électriques pour un confort optimal. Ce bien est doté de doubles vitrages, d'une ventilation double flux et d'un éclairage extérieur sécurisé. Profitez également de la commodité d'un ascenseur et d'une buanderie commune. Les installations modernes telles que la fibre optique et la distribution TV sont déjà en place, offrant une expérience de vie connectée. Sécurisé avec une porte blindée et des barreaux aux fenêtres, cet appartement garantit tranquillité d'esprit. Vous bénéficierez également de l'intimité fournie par les clôtures entourant la propriété. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel dans un quartier paisible et recherché. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre responsable commercial Monsieur Fernand Federspiel au 691 984 386 ou par courriel fernand@immo-national.lu.
A IMMO NATIONAL oferece-lhe este magnífico apartamento no verde de Hobscheid. Lote A2 Descubra este magnífico apartamento de 87 m² situado em Hobscheid, Luxemburgo. Composto por seis divisões, incluindo dois quartos espaçosos, este apartamento é perfeito para uma família ou um casal que procura conforto e modernidade. As comodidades incluem um amaciador de água, ligação à Internet de alta velocidade e estores elétricos para um conforto ideal. Este imóvel possui vidros duplos, ventilação de fluxo duplo e iluminação exterior segura. Desfrute também da comodidade de um elevador e de uma lavandaria comum. As instalações modernas, como fibra ótica e distribuição de TV, já estão em vigor, oferecendo uma experiência de vida conectada. Seguro com porta blindada e grades nas janelas, este apartamento garante tranquilidade. Beneficiará também da privacidade proporcionada pelas vedações que rodeiam a propriedade. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel excecional num bairro pacífico e procurado. Para mais informações, não hesite em contactar o nosso responsável comercial, Senhor Fernand Federspiel, pelo telefone 691 984 386 ou por e-mail fernand@immo-national.lu.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
- Bomba de calor
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 70 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Janelas grandes
Varanda
TerraçoPainéis solares
Jardim privado
Estacionamento
- Construção nova
Análise das fotografias: 12 de set. de 2026 – 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
683 316 €
Por m²
7854 €
683 316 € ÷ 87 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim732 415 € – 763 601 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 666 937 € – 695 335 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- 1 €16/07/2026
Histórico do preço
A redução total é conhecida; os passos intermédios não foram registados.
- Visto pela primeira vez · 01/07/2026683 317 €
- Reduzido · 16/07/2026683 316 €
- Última verificação · 30/09/2026683 316 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · immo-national.lu · 01/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Habscht
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Habscht?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-791 €
480 445 €
2392 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 47 832 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
Aquecimento: Bomba de calor
- Classe energética
- A
- Aquecimento
- Bomba de calor
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 87/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 87 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 44 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima6.7 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 7 min
- Escola mais próxima
- 6 min
- Estação de comboio mais próxima
- 70 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–91 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–80 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel82–85 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel38–39 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel37–38 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–34 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel29–30 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel34–35 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel36–37 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel77–91 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel68–80 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel82–85 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel88–92 min
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- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel77–78 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel93–94 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–71 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel65–68 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel81–86 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel76–80 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel75–79 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel105–109 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Habscht em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes4
- Vida noturna1
- Ginásio2
- Parque infantil1
- Escolas1· 6 min a pé
- Creche0· 44 min a pé
- Parque1· 7 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 683 316 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 70 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
7854 € por m²: 683 316 € a dividir pela área habitável indicada de 87 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 87 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Habscht, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Immo National Sàrl
Última verificação · 30/09/2026
A procurar a dois? Envie estes imóveis ao seu parceiro — ele ou ela abre exatamente os mesmos resultados no telemóvel.
Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.