À vendre, Maison Rumelange 3 Chambres - 290 m² - 1 450 000 €

BARNES Luxembourg vous invite à découvrir cette propriété rare à Rumelange, où élégance, confort de vie et fonctionnalité professionnelle se conjuguent harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Développant une surface habitable d'environ 290 m², cette maison de caractère se distingue par sa conception unique, offrant la possibilité de réunir sous un même toit un cadre de vie familial de qualité et un espace professionnel parfaitement indépendant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste espace de réception se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un lieu de vie convivial propice aux moments de partage. Une salle de douche avec toilettes complète ce niveau. L'espace professionnel, soigneusement intégré à l'ensemble, comprend un bureau, une salle de réunion bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 16 m², un cellier ainsi qu'un toilette invités avec lave-mains. Un escalier mène au rez-de-chaussée, qui dispose d'une entrée indépendante. Ce niveau accueille un troisième bureau, une salle de douche avec toilettes, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage fermé et motorisé pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules. À l'étage, l'espace nuit dévoile un élégant salon de détente ouvrant sur une seconde terrasse d'environ 16 m². Trois belles chambres à coucher, un dressing aménagé, une salle de bains ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet étage pensé pour le confort quotidien. Une cave à vin avec accès indépendant apporte une touche supplémentaire de caractère à cette propriété aux prestations recherchées. Grâce à sa configuration exceptionnelle et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien séduira aussi bien les entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'une résidence singulière offrant un équilibre parfait entre vie privée et activité professionnelle.

A BARNES Luxembourg convida-o a descobrir esta rara propriedade em Rumelange, onde elegância, conforto de vida e funcionalidade profissional se conjugam harmonicamente num ambiente calmo e verdejante. Com uma área habitável de aproximadamente 290 m², esta casa de carácter distingue-se pelo seu conceito único, oferecendo a possibilidade de reunir debaixo do mesmo teto um ambiente de vida familiar de qualidade e um espaço profissional perfeitamente independente. Desde a entrada, os volumes generosos e a luminosidade natural criam uma atmosfera acolhedora e convidativa. O amplo espaço de estar é composto por uma cozinha totalmente equipada, aberta para a sala de estar e a sala de jantar, criando um espaço de vida convivial propício aos momentos de partilha. Uma casa de banho com duche e sanita completa este piso. O espaço profissional, cuidadosamente integrado no conjunto, inclui um escritório, uma sala de reuniões com acesso direto a uma pleasant terrace de aproximadamente 16 m², uma adega e ainda uma sanita devisitantes com lavatório. Uma escada conduz ao piso térreo, que dispõe de uma entrada independente. Este piso acolhe um terceiro escritório, uma casa de banho com duche e sanita, vários espaços de arrumação, bem como uma ampla garagem fechada e motorizada, com capacidade para até quatro veículos. No piso superior, a área de dormir revela um elegante salão de estar que se abre para uma segunda varanda de aproximadamente 16 m². Três lindas quartos, um closet equipado, uma casa de banho e uma lavandaria vêm completar este piso, pensado para o conforto quotidiano. Uma cave de vinho com acesso independente acrescenta um toque adicional de carácter a esta propriedade com comodidades de nível elevado. Graças à sua configuração excepcional e às suas várias possibilidades de renovação, esta propriedade-orang seduzirá tantoentrasi, Wiesental,)}+