Casa à venda · Koetschette, Rambrouch
Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Koetschette
· Mostrar a tradução em português
Casa em banda para venda com 4 quartos em Koetschette
859 000 €
3304 € Por m²
- dias no ChatHome
- 63
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 04/10/2026
Publicado por Van Maurits · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 04/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Rambrouch, 260 m². Cerca de 6 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço859 000 €
- Área habitável260 m²
- Quartos4
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoRambrouch
- AquecimentoGasóleo
- EstacionamentoSim
- Terreno800 m²
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Rambrouch
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 859 000 €Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 859 000 €Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 260 m²Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Área bruta
- As fontes divergem
- Área bruta · Norma de medição da área
- Não confirmado pela fonte
- Área do terreno
- 800 m²Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- oilFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- oilFonte: Van Maurits · em 04/10/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não confirmado pela fonte
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description Situé au coeur du village de Koetschette, cette maison mitoyenne d'un côté a une surface habitable de ± 260 m² pour une surface totale de ± 530m². Possibilité d'acheter un hectare de terrain supplémentaire !!! Cette maison se compose au RDC d'un garage de ± 30 m² donnant sur deux pièces à usages multiples de respectivement ± 10 et 25 m², une grande cuisine équipée de ± 39 m². À l'étage, un palier de ± 6 m² donne sur une première chambre ou bureau de ± 17 m², un dressing ou seconde chambre de ± 15 m², une 3e chambre de ± 24 m² avec un accès au grenier où se situe une 4e chambre de ± 28 m² habitables avec une mezzanine d'une surface utile de ± 27 m². Une 5e chambre de ± 25 m² avec sa salle de bain de ± 13 m² un accès au grenier/mezzanine de ± 20 m² habitable pour une surface totale de plus de 30 m². Cette maison est complétée par une écurie sur deux niveaux, toute cette surface peut être transformée en surface habitable ! Au niveau supérieur, nous avons une superficie de ± 115 m² faisant office de stockage et à l'étage inférieur nous avons ± 105 m² d'écuries avec plusieurs box pour chevaux ou autres animaux. Une chaufferie de ± 14 m² avec une chaudière Buderus neuve est aussi à retrouver à ce niveau. Détails complémentaires : - Grand potentiel d'agrandissement avec transformation de l'écurie en surface habitable - Possibilité d'acheter 1 hectare de terrain supplémentaire - Idéal pour avoir des animaux - Chaudière Buderus neuve - Nombreuses possibilités d'aménagement - Disponible immédiatement Agent responsable : Julien Bastin Tel : +352 661 776 777 Mail : julien@vanmaurits.lu
Descrição Situada no centro da aldeia de Koetschette, esta casa em banda de um lado tem uma área habitável de ± 260 m² e uma área total de ± 530m². Possibilidade de comprar um hectare de terreno adicional!!! Esta casa compõe-se no rés-do-chão de uma garagem de ± 30 m² que dá acesso a duas divisões de utilizações múltiplas com, respetivamente, ± 10 e 25 m², e uma grande cozinha equipada de ± 39 m². No primeiro andar, um patamar de ± 6 m² dá acesso a um primeiro quarto ou escritório de ± 17 m², um dressing ou segundo quarto de ± 15 m² e um 3.º quarto de ± 24 m² com acesso ao sótão, onde se encontra um 4.º quarto de ± 28 m², ambos habitáveis, com uma mezzanine com uma área útil de ± 27 m². Um 5.º quarto de ± 25 m² com a respetiva casa de banho de ± 13 m² e acesso ao sótão/mezzanine de ± 20 m², habitável, para uma área total superior a 30 m². Esta casa é complemented por um estábulo em dois pisos, podendo toda esta área ser transformada em espaço habitável! No piso superior, temos uma área de ± 115 m² destinada a armazenamento e no piso inferior temos ± 105 m² de estábulos com várias boxes para cavalos ou outros animais. Neste piso também existe uma sala de caldeiras de ± 14 m² com uma caldeira Buderus nova. Detalhes adicionais: - Grande potencial de ampliação com transformação do estábulo em espaço habitável - Possibilidade de comprar 1 hectare de terreno adicional - Ideal para ter animais - Caldeira Buderus nova - Numerosas possibilidades de renovação - Disponível imediatamente Agente responsável: Julien Bastin Tel: +352 661 776 777 Email: julien@vanmaurits.lu
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Garagem
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 6 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaCentre scolaire et sportif de Koetschette, a cerca de 550 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Estacionamento
Garagem
Cozinha equipada
Lareira
- Bom estado
Algumas observações das fotografias não puderam ser validadas.Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 5 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
859 000 €
Por m²
3304 €
859 000 € ÷ 260 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 13/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 13/08/2026859 000 €
- Última verificação · 04/10/2026859 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · vanmaurits.lu · 13/08/2026
- Fonte verificada · 04/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Rambrouch
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Rambrouch?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
Sem valor documentado do edifício, não se presume depreciação. O exemplo de 4% exige elegibilidade documentada e assume até cinco anos completos elegíveis, depois 2%. Custos dedutíveis e juros reduzem a renda tributável; o capital reembolsado não reduz a renda tributável. A depreciação reduz essa renda, mas não é uma saída de caixa.
ACD — LIR 1064,0%
-944 €
603 970 €
3007 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 60 130 €Calculado a partir dos dados acima · a 5 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gasóleo
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 462/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 260 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 6 min
- Parque mais próximo
- 44 min
- Escola mais próxima
- 7 min
Ainda não medido: Creche mais próxima · Estação de comboio mais próxima
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–58 min
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- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel86–89 min
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São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
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- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–56 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel56–57 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel57–58 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel58–59 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel59–60 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel55–56 min
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- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel99–102 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel101–124 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Rambrouch em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Farmácia1
- Restaurantes2
- Cafés2
- Ginásio2
- Piscina1
- Parque infantil1
- Escolas1· 7 min a pé
- Parque0· 44 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
- CrecheNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 859 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 6 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Centre scolaire et sportif de Koetschette, a cerca de 550 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
3304 € por m²: 859 000 € a dividir pela área habitável indicada de 260 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 260 m². Tem 4 quartos. Tem 1 casa de banho.
Mostrar as 8 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Rambrouch, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
Van Maurits
Última verificação · 04/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.