Apartamento à venda · Dudelange
Duplex
982 000 €
5456 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim865 707 € – 1 051 275 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 11/10/2026
Publicado por Ombri Immo sàrl · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 11/10/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaEClasse térmica E · Aquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Dudelange, 180 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 5 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço982 000 €
- Área habitável180 m²
- Divisões8
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoDudelange
- Classe energética · térmicaE · E
- AquecimentoGás
- EstacionamentoEstacionamento interior
- TerraçoSim
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Dudelange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- EFonte: Ombri Immo sàrl · em 11/10/2026
- CPE · isolation thermique
- EFonte: Ombri Immo sàrl · em 11/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 982 000 €Fonte: Ombri Immo sàrl · em 11/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 982 000 €Fonte: Ombri Immo sàrl · em 11/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Ombri Immo sàrl · em 11/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Ombri Immo sàrl · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Ombri Immo sàrl · em 11/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Ombri Immo sàrl · em 11/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 180 m²Fonte: Ombri Immo sàrl · em 11/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Ombri Immo sàrl · em 11/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 8Fonte: Ombri Immo sàrl · em 11/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: Ombri Immo sàrl · em 11/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Ombri Immo sàrl · em 11/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Ombri Immo sàrl · em 11/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Ombri Immo sàrl · em 11/10/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: Ombri Immo sàrl · em 11/10/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
LOFT D'ARCHITECTE À DUDELANGE — 180 m², 3 chambres Un coup de cœur ne s'explique pas, il se ressent. Celui-ci arrive dès l'entrée, avec son escalier flottant suspendu entre bois et acier, et ses murs en béton brut qui donnent le ton : ici, l'architecture est la vraie signature du bien. Aux 2ᵉ et 3ᵉ étages (dernier étage) d'une maison bifamiliale de 2007, ce duplex de 185 m² joue la carte du loft assumé : double hauteur sous plafond, grandes baies vitrées, parquet massif Haro et carrelage à éclairage intégré. La cuisine ouverte, généreuse et parfaitement équipée (Siemens, Liebherr), profite de la même lumière que le séjour. Elle donne accès à une loggia plein sud de 13 m², le vrai coin extérieur du quotidien. 3 chambres, dont une avec mezzanine — le lit à l'étage, et en dessous un espace à aménager en bureau ou coin lecture — et une suite parentale avec salle de bain privative. Complètent l'ensemble : 1 salle d'eau, 1 WC séparé, un garde manger / buanderie. Le bien dispose également d'une terrasse de 105 m² en rez-de-jardin ainsi, complétés par 3 emplacements de parking (2 intérieurs, 1 extérieur). Climatisation, volets électriques sur toutes les fenêtres, douche à l'italienne : ici, rien n'a été laissé au hasard. Disponible immédiatement. OMBRI IMMO — spécialiste de l'immobilier à Dudelange ? +352 661 34 99 34 ✉️ info@ombri-immo.com
APARTAMENTO LOFT DE ARQUITETO EM DUDELANGE — 180 m², 3 quartos Uma paixão à primeira vista não se explica, sente-se. Esta chega logo à entrada, com a sua escada flutuante suspensa entre madeira e aço, e as suas paredes em betão bruto que definem o tom: aqui, a arquitetura é a verdadeira assinatura do imóvel. Nos 2.º e 3.º pisos (último piso) de uma moradia bifamiliar de 2007, este duplex de 185 m² aposta no conceito de loft assumido: pé-direito duplo, grandes janelas de vidro, soalho maciço Haro e ladrilho com iluminação integrada. A cozinha aberta, ampla e perfeitamente equipada (Siemens, Liebherr), beneficia da mesma luz da sala de estar. Dá acesso a uma varanda orientada a sul de 13 m², o verdadeiro espaço exterior do dia a dia. 3 quartos, um deles com mezanino — a cama no piso superior e, por baixo, um espaço a arranjar como escritório ou canto de leitura — e uma suíte parental com casa de banho privativa. Completam o conjunto: 1 sala de banho, 1 WC separado, uma despensa / lavandaria. O imóvel dispõe também de um terraço de 105 m² ao nível do rés-do-jardim, complementado por 3 lugares de estacionamento (2 interiores, 1 exterior). Ar condicionado, estores elétricos em todas as janelas, duche italiano: aqui, nada foi deixado ao acaso. Disponível imediatamente. OMBRI IMMO — especialista em imobiliário em Dudelange? +352 661 34 99 34 ✉️ info@ombri-immo.com
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Jardim
- Estacionamento interior
- Estacionamento
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Estação de comboio mais próximacerca de 5 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada
- Escola mais próximaGrondschoul Butschebuerg, a cerca de 680 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir da morada
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Janelas grandes
Terraço
Cozinha equipada
Ilha de cozinha
Varanda
Teto alto
- Construção nova
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 12 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
982 000 €
Por m²
5456 €
982 000 € ÷ 180 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim865 707 € – 1 051 275 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 12/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 849 172 € – 1 031 196 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/10/2026982 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · ombri-immo.com · 11/10/2026
- Fonte verificada · 11/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Dudelange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Dudelange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-1210 €
690 452 €
3437 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 68 740 €Calculado a partir dos dados acima · a 12 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética E · Classe térmica E
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- E
- Classe térmica
- E
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 358/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 180 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 4 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 4 min
- Escola mais próxima
- 9 min
- Estação de comboio mais próxima
- 5 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo
Kirchberg
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–75 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–63 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–35 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel23–24 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel22–23 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel26–27 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel25–26 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel21–22 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel14–15 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel27–28 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel24–25 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel71–75 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel60–63 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel33–35 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel76–79 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel55–60 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel43–45 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–69 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel57–58 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel40–41 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel54–72 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel60–66 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel33–35 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel69–72 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel68–73 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel43–45 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Números oficiais de Dudelange — Para toda a comuna, não para este imóvel
- População
- 22 379
- 2026 · +0,8 % num ano · STATEC
- Preços registados de apartamentos
- 6512 €/m² (4534 € – 8901 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 130 vendas · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Região policial
- Sud-Ouest
- esquadra mais próxima: Commissariat Dudelange (490 m)
Dudelange em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado3
- Farmácia3
- Restaurantes25
- Cafés7
- Vida noturna18
- Ginásio3
- Piscina1
- Parque infantil13
- Escolas4· 9 min a pé
- Creche5· 4 min a pé
- Parque8· 4 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 982 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 5 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Qual é a escola mais próxima?
Grondschoul Butschebuerg, a cerca de 680 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir da morada.
Qual é o preço por m²?
5456 € por m²: 982 000 € a dividir pela área habitável indicada de 180 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 180 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe E.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Dudelange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
Com quem falar
Ombri Immo sàrl
Última verificação · 11/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.