Apartamento à venda · Eischen, Habscht

Nouvelle Résidence - Eischen - 749.926 €

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Nova Residência – Eischen – 749.926 €

749 926 €

7577 € Por m²

dias no ChatHome: 106
preço: Inalterado
última verificação: 01/10/2026

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3 quartos
1 casa de banho
99 m²
Elevador
Terraço
Estacionamento interior
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Publicado por Agence Immobilière Hélène Grober · fonte principal

Visto pela primeira vez 28/06/2026 · última verificação 01/10/2026

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Custo · mercado · energia · provas

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Fonte verificada · 01/10/2026

Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
EnergiaNão indicado: Classe energética
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência

Apartamento com 3 quartos à venda em Habscht, 99 m².

Dados registados · fontes

O que sabemos, e quem o afirma

Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha

8Verificado
3Indicado pela agência
1A nossa estimativa

4 de 5 factos principais ligados à fonte

Tipo de imóvelApartamento
Preço749 926 €
Área habitável99 m²
Quartos3
Casas de banho1
Tipo de anúncioPara venda
LocalizaçãoHabscht
ElevadorSim
EstacionamentoEstacionamento interior
TerraçoSim
CaveSim
Estado de construçãoEm planta

Não indicadoDivisõesClasse energética · térmicaAquecimentoOrientação

Todos os dados · Âmbito local: LU · Habscht

Preço e condições de venda

Preço anunciado: 749 926 €Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 01/10/2026
Preço pedido ao comprador: 749 926 €Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 01/10/2026
Preço líquido do vendedor: Não indicado
Comissão da agência: Não indicado
Taxa da comissão da agência: Não indicado
Responsável pela comissão: Não indicado
Comissão da agência incluída: Não indicado
Base do preço: Preço pedidoFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 01/10/2026
Preço total a pronto conhecido: Não confirmado pela fonte
Modalidade de venda: Propriedade plena

Renda e custos recorrentes

Regras sobre animais (fonte): Não indicado

Propriedade e copropriedade

Estado da copropriedade: Não indicado
Número de frações: Não indicado
Custo recorrente habitual do proprietário: Não indicado
Quota mensal do condomínio: Não indicado
Fundo de reserva: Não indicado
Obras previstas: Não indicado
Quota extraordinária: Não indicado
Valores em atraso: Não indicado
Estado do processo: Não indicado
Gestor do imóvel (fonte): Não indicado
Quota de propriedade: Não indicado

Características do imóvel

Tipo de oferta: Para vendaFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 01/10/2026
Tipo de imóvel: ApartamentoFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 01/10/2026
Tipo de imóvel (fonte): As fontes divergemFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 01/10/2026
Mobília: Não indicado
Estado da construção: PlaneadoFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 01/10/2026
Direito de propriedade (fonte): Não indicado
Ocupação: Não indicado
Área habitável: 98,97 m²Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 01/10/2026
Área habitável · Norma de medição da área: Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 01/10/2026
Tipologia nacional: Não indicado
Divisões principais: Não indicado
Total de divisões: Não indicado
Quartos: 3Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 01/10/2026
Casas de banho: 1Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 01/10/2026
Disponível a partir de: Não indicado
Ano de construção: Não indicado
Estado do imóvel (fonte): Não confirmado pela fonte
Andar: Não indicado
Pisos do edifício: Não indicado
Elevador: SimFonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 01/10/2026
Acesso sem degraus: Não indicado
Acesso em cadeira de rodas: Não indicado
Aquecimento (fonte): Não indicado
Fornecimento de aquecimento: Não indicado
Energia de aquecimento: Não indicado
Ar condicionado: Não indicado
Planta do imóvel: Não confirmado pela fonte
Ano de renovação: Não indicado
Vistas (fonte): Não indicado
Estilo arquitetónico (fonte): Não indicado
Características interiores (fonte): Não indicado
Características exteriores (fonte): Não indicado
Lugares de estacionamento: 1Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 01/10/2026
Tipo de estacionamento (fonte): Não indicado
Estacionamento: Sim
Garagem: Não indicado
Estacionamento interior: Sim
Varanda: Não indicado
Vista da varanda: Não indicado
Terraço: Sim
Jardim privado: Não indicado
Jardim comum: Não indicado
Área exterior privada: 10 m²Fonte: Agence Immobilière Hélène Grober · em 01/10/2026
Cave: Sim
Arrumação: Não indicado
Cozinha aberta: Não confirmado pela fonte
Vidros: Não confirmado pela fonte
Videoporteiro: Não confirmado pela fonte
Espaço para bicicletas: Não indicado
Carregamento elétrico: Não indicado
Domótica: Não indicado
Cozinha equipada: Não indicado
Lavandaria: Não indicado
Lareira: Não indicado
Piscina: Não indicado
Painéis solares: Não indicado
Bomba de calor: Não indicado
Orientação sul: Não indicado
Banheira: Não indicado
WC separado: Não indicado
Porteiro: Não indicado

749 926 €

7577 € Por m² — 749 926 € ÷ 98.97 m²

O nosso intervalo estimado629 059 € – 785 649 €

629 059 €785 649 €

● preço pedido · | mediana · estimado pelo nosso modelo

dias no ChatHome: 106
preço: Inalterado
última verificação: 01/10/2026

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Sobre estes dados. Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.

De onde vêm os nossos dados

Passaporte do imóvel

749 926 €

7577 € Por m²

Descrição · destaques · o que a nossa IA vê

Como a agência o descreve

VerificadoIndicado pela agênciaA nossa estimativa

Traduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.

+++ A.6 - 749.926 € +++ +++ VENDA DIRETA PELO PROMOTOR +++ Nova residência a construir em Eischen (apenas 8 unidades distribuídas por 3 blocos). Situada numa rua tranquila, numa zona elevada com vista para o vale, mas ainda assim próxima de todas as infraestruturas para facilitar a sua vida quotidiana. Futura construção de 8 apartamentos com 1-4 quartos, 65-150m2 (5 apartamentos, 3 unidades duplex) a partir de 533.629 €. Cave e lugares de estacionamento incluídos no preço. Divisórias moduláveis conforme os seus desejos e necessidades. Materiais de primeira qualidade. Preço com 3% IVA, sujeito a autorização da Administration d'Enregistrement. Sem comissão de agência, preço do promotor!

Na habitação

Indicado pela agência no seu anúncio

Terraço
Estacionamento interior
Estacionamento
Elevador
Cave

Etapas · calendário · custos pelo caminho

Do contacto às chaves

Compra

As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.

Para entrar

52 495 €

Custos & energia →

Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.

Preço justo · evolução · histórico

Este é o preço certo?

Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer

Preço pedido

749 926 €

Por m²

7577 €

749 926 € ÷ 98.97 m²

Onde se situa face à nossa estimativa

629 059 €749 926 €785 649 €

Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026

Estimativa ao nível das vendas: 572 821 € – 715 412 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).

Última descida de preço: Nenhuma desde 28/06/2026

VerificadoA nossa estimativa

Histórico do preço

Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação

Visto pela primeira vez · 28/06/2026749 926 €
Última verificação · 01/10/2026749 926 €

Histórico do anúncio

Visto pela primeira vez · immo-grober.lu · 28/06/2026
Fonte verificada · 01/10/2026

Evolução dos preços da habitação — Habscht

Fonte e método

Luxemburgo (todo o país) · índice oficial de habitação existentePeríodo observado: 2018-Q1 – 2026-Q2Fonte atualizada: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Último ponto provisórioFonte: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Património ao longo do tempo · os seus pressupostos

Comprar ou arrendar aqui?

Construção nova

Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA

Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação

E se o arrendar?

Construção nova

O retorno do investimento ainda não está disponível

O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.

Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega

Custos mensais · entrada · pressupostos

Quanto lhe custa por mês?

A fonte descreve um custo adicional obrigatório ou um regime fiscal condicional. Confirme o preço total a pagar antes de confiar no preço apresentado.

Base de preço:

Os valores usam o preço publicado (749 926 €).

Calculadora de custo mensal

Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.

A nossa estimativa

Para entrar: 52 495 €
Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026

Não contabilizados, porque o anúncio não os indica: crédito fiscal Bëllegen Akt, forma de financiamento, comissões bancárias, custos da escritura de hipoteca, despesas do notário, honorários do notário, honorários profissionais

Classe · custo de aquecimento · apoios

Quanto custa aquecer?

A+ABCDEFGHI

O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.

Custos energéticos estimados

Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas

EUR 217/mês

Cenário ilustrativo — classe D assumida

Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.

Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 98,97 m². Não é uma fatura medida.

Classe energética não divulgada — esta estimativa assume um imóvel de classe D, a média. Peça o certificado energético à agência.

Entrega · IVA · opções de preço

Quando fica pronto, e o que inclui o preço?

Não indicado: Entrega

Parcela · zonamento · condicionantes · verificações

O terreno onde assenta

A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.

Deslocações · transportes · bairro · contexto local

O que existe à volta?

O mais próximo, a pé

Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.

Estimativas de viagem registadas

Os percursos registados não podem ser apresentados para esta localização pública.

Habscht em números

Contexto local

Perguntas

As perguntas óbvias

Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.