Casa à venda · Bettendorf
Nachhaltig und gesund, Ihr neues Familiendomizil in Bettendorf - Gilbers Baasch Immobilien
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Sustentável e saudável, o seu novo refúgio familiar em Bettendorf - Gilbers Baasch Immobilien
521 000 €
2801 € Por m²
-50% vs mercado46 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Gilbers & Baasch Immobilien · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
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Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa à venda em Bettendorf, 186 m².
Não divulgado pela agência · 2
- Quartos
- Casas de banho
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 186 m²Área habitável
- 5Divisões
- CasaTipo de imóvel
- A+Classe energética · térmica
- LenhaAquecimento
- 795 m²Terreno
Não indicado: Quartos · Casas de banho · Elevador · Estacionamento · Orientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 521 000 €
- Área habitável
- 186 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- Não indicado
- Casas de banho
- Não indicado
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Bettendorf
- Estado de construção
- Construção nova
Todos os dados · Âmbito local: LU · Bettendorf
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- A+Fonte: Gilbers & Baasch Immobilien · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 521 000 €Fonte: Gilbers & Baasch Immobilien · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 521 000 €Fonte: Gilbers & Baasch Immobilien · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Gilbers & Baasch Immobilien · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Gilbers & Baasch Immobilien · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Gilbers & Baasch Immobilien · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Gilbers & Baasch Immobilien · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Construção novaFonte: Gilbers & Baasch Immobilien · em 01/10/2026
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 186 m²Fonte: Gilbers & Baasch Immobilien · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Gilbers & Baasch Immobilien · em 01/10/2026
- Área do terreno
- 795 m²Fonte: Gilbers & Baasch Immobilien · em 01/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Gilbers & Baasch Immobilien · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 5Fonte: Gilbers & Baasch Immobilien · em 01/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- Não indicado
- Casas de banho
- Não indicado
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- woodFonte: Gilbers & Baasch Immobilien · em 01/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- woodFonte: Gilbers & Baasch Immobilien · em 01/10/2026
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavra
Wir bauen für Sie Ihr neues Zuhause in bewährter baubiologisch gesunder Wolf-Haus Qualität. Ihr Wolf-Haus bietet Ihnen: -) Ausgewählte Materialien für eine nachhaltige und ökologische Bauweise -) Sinnvolle Details und hochwertige handwerkliche Ausführung -) Vorbildliche Umsetzung der anspruchsvollen Klimaziele bzw. des klimafreundlichen Neubaus -) technisch ausgereift und durchdacht und besonders energiesparend -) Bauen aus einer Hand durch ein langjährig erfahrenes und wirtschaftlich stabiles deutsches Unternehmen (Wolf-Haus besteht seit über 120 Jahren) -) Wolf-Häuser sind nachhaltig und können auf Wunsch entsprechend zertifiziert werden. -) Sie werden professionell durch den gesamten Planungs- und Bauprozess begleitet, wir kümmern uns um Sie ! Für eine begrenzte Zeit bieten wir Ihnen an: + Das Grundstück für Ihren Neubau in Bettendorf erwerben Sie für 850.000 € zzgl. Erwerbsnebenkosten. (Größe des Grundstücks 7,95 ar) + Ihr Wolf-Haus gemäß Baubeschreibung in der Ausbaustufe "fast fertig" kostet ab 473.000 € zzgl. Bodenplatte i. H. v. ab 48.000 € . (Preise jeweils inklusive 3% TVA, superreduzierter MwSt-Satz vom Bauherrn zu beantragen ) + Ihr Haus ist als nachhaltiges und ausgesprochen energiesparendes Familienhaus mit ca. 186m² Wohn-Nutzfläche konzipiert, (auf Wunsch gerne für Sie individuell anpassbar und gestaltbar) Für die Baunebenkosten dieses Vorhabens (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen, Gebühren etc...) sollten Sie wenigstens 100.000 € einplanen. Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche. In einem offenen persönlichen Gespräch klären wir mit Ihnen die voraussichtlichen Kosten und Rahmenbedingungen Ihres Bauvorhabens.
Construímos para si o seu novo lar, com a qualidade comprovada e biologicamente saudável das casas Wolf-Haus. A sua Wolf-Haus oferece-lhe: -) Materiais selecionados para uma construção sustentável e ecológica -) Detalhes funcionais e uma execução artesanal de alta qualidade -) Uma implementação exemplar dos objetivos climáticos exigidos e de uma construção nova respeitosa do ambiente -) Tecnologia consolidada e bem pensada, especialmente eficiência energética -) Construção em mão única por uma empresa alemã com longa experiência e estabilidade económica (a Wolf-Haus existe há mais de 120 anos) -) As casas Wolf-Haus são sustentáveis e podem ser certificadas, se desejado. -) Será acompanhado profissionalmente durante todo o processo de planeamento e construção; cuidamos de si! Durante um período limitado, oferecemos-lhe: + O terreno para a sua nova construção em Bettendorf pode ser adquirido por 850.000 €, acrescido das despesas de aquisição. (Tamanho do terreno: 7,95 ar) + A sua Wolf-Haus, de acordo com a descrição da construção na fase de acabamentos "quase pronta", tem um preço a partir de 473.000 € + acrescido da laje, a partir de 48.000 €. (Os preços incluem 3% de IVA; a taxa de IVA super-reduzida deve ser solicitada pelo promotor) + A sua casa foi concebida como uma casa familiar sustentável e extremamente eficiente em termos de energia, com cerca de 186m² de área de habitação utilizável (a pedido, pode ser adaptada e personalizada individualmente) Para as despesas de construção deste projeto (terraplenagens, ligações à rede, obras exteriores, taxas, etc.), deve prever pelo menos 100.000 €. Teremos todo o gosto em conversar consigo sobre os seus desejos individuais. Numa conversa pessoal e aberta, esclarecemos consigo os custos prováveis e as condições gerais do seu projeto de construção.
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Janelas grandes
- Garagem
- Estacionamento
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
521 000 €
Por m²
2801 €
521 000 € ÷ 186 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Face ao mercado
- -50%
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 16/08/2026
Evolução dos preços — Bettendorf
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 16/08/2026521 000 €
- Última verificação · 01/10/2026521 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · gilbers-baasch.de · 16/08/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A+
Aquecimento: Lenha
- Classe energética
- A+
- Aquecimento
- Lenha
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 117/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 186 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Bettendorf em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 521 000 €.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 186 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A+.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Bettendorf, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Mostrar as 6 perguntas
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
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Gilbers & Baasch Immobilien
Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.