Apartamento para arrendar · Luxembourg
Luxembourg - Kirchberg
3200 €
40 € Por m²
46 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por Dan Beck Immobilière · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 12/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos para arrendar em Luxembourg, 80 m².
Não divulgado pela agência · 1
- Encargos mensais
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 2Quartos
- 2Casas de banho
- 80 m²Área habitável
- ApartamentoTipo de imóvel
- SimEstacionamento
- 2023Ano de construção
- SimTerraço
- SimCave
Não indicado: Divisões · Classe energética · térmica · Aquecimento · Elevador · Orientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 3200 €
- Encargos mensais
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Área habitável
- 80 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Tipo de anúncio
- Para arrendar
- Localização
- Luxembourg
- Estado de construção
- Construção nova
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Renda e custos recorrentes
- Modalidade de arrendamento
- Não confirmado pela fonte
- Tipo de contrato
- Não indicado
- Tipo de contrato (fonte)
- Não indicado
- Período de faturação anunciado
- Não confirmado pela fonte
- Prazo mínimo
- Não indicado
- Prazo máximo
- Não indicado
- Comparável a uma renda mensal
- Não confirmado pela fonte
- Renda base
- 3200 € / por mêsFonte: Dan Beck Immobilière · em 12/09/2026
- Suplemento de renda
- Não indicado
- Encargos sem aquecimento
- Não indicado
- Adiantamento de aquecimento
- Não indicado
- Outros custos mensais obrigatórios
- Não indicado
- Total dos valores mensais conhecidos
- Não divulgadoFonte: Dan Beck Immobilière · em 12/09/2026
- Como é cobrado o aquecimento
- Não indicado
- Eletricidade incluída
- Não indicado
- Acerto dos encargos
- Não indicado
- Caução
- Não confirmado pela fonte
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para arrendamentoFonte: Dan Beck Immobilière · em 12/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: Dan Beck Immobilière · em 12/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Dan Beck Immobilière · em 12/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Construção nova
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 80 m²Fonte: Dan Beck Immobilière · em 12/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Dan Beck Immobilière · em 12/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: Dan Beck Immobilière · em 12/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Dan Beck Immobilière · em 12/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 2023Fonte: Dan Beck Immobilière · em 12/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavra
A louer, superbe appartement haut standing entièrement aménagé , de +/- 80 m2 en rez-de-jardin, emplacement intérieur, cave. L’appartement se situe dans la toute nouvelle résidence M37, les matériaux utilisés créent une atmosphère à la fois moderne et élégante. Avec ses nombreux espaces extérieurs (terrasses, jardins, jardins privatifs) et ses finitions luxueuses, elle vous offrira une qualité de vie sans pareille, au calme mais au sur de la ville. Les finitions haut de gamme (menuiserie sur-mesure, parquets, robinetterie et les sanitaires) créent une harmonie parfaite. Avec ses espaces extérieurs et ses finitions luxueuses, la résidence M37 vous offrira une qualité de vie sans pareil, au calme mais au sur de la ville, toute proche des institutions européennes ( parlement, cour de justice) – Hall d’entrée avec placard intégré – Séjour avec accès sur la terrasse et jardin – Cuisine équipée (haut standing) ouverte – Débarras avec machine à laver et sèche linge – 2 chambres à coucher – 1 salle de douche/wc – 1 wc séparé – 1 cave – 1 emplacement intérieur – grand parc commun à l’arrière Disponible de suite Loyer mensuel: 3.200.- €/mois Charges: 300.- €/mois Dépôt de garantie (2 mois): 6.400.- € Frais agence: 1 mois de loyer + 17% TVA (partagée 50/50 entre propriétaire et locataire) Découvrez tous nos biens sur www.beckimmo.lu
Para alugar,gettable apartamento de alto standing totalmente equipado, com +/- 80 m2, no rés-do-chão, com espaço interior e cave. O apartamento localiza-se na inteiramente nova residência M37, cujos materiais criam uma atmosfera ao mesmo tempo moderna e elegante. Com os seus numerosos espaços exteriores (terraceos, jardins e jardins privados) e acabamentos luxuosos, oferece-lhe uma qualidade de vida sem igual, num local tranquilo mas no coração da cidade. Os acabamentos de gama alta (caixilharia por medida, soalhos, torneiras e equipamentos sanitários) criam uma harmonia perfeita. Com os seus espaços exteriores e acabamentos luxuosos, a residência M37 oferece-lhe uma qualidade de vida sem igual, num local tranquilo mas no coração da cidade, muito perto das instituições europeias (parlamento e tribunal). – Átrio de entrada com armário integrado – Sala de estar com acesso ao terraço e ao jardim – Cozinha equipada (de alto standing) e aberta – Divisória com máquina de lavar e máquina de secar – 2 quartos – 1 casa de banho/WC – 1 WC separado – 1 cave – 1 espaço interior – grande parque comum na parte de trás Disponível de imediato. Mensalidade: 3.200.- €/mês Encargos: 300.- €/mês Caução (2 meses): 6.400.- € Comissão da agência: 1 mês de renda + 17% IVA (partilhada 50/50 entre o proprietário e o inquilino) Descubra todos os nossos imóveis em www.beckimmo.lu
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 5
- Terraço
- Jardim
- Jardim privado
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Cozinha equipada
- Janelas grandes
- Ilha de cozinha
- Jardim privado
- Duche ao nível do chão
- Construção nova
- Bom estado
Análise das fotografias: 13 de set. de 2026 – 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Arrendamento
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
3200 €
Por m²
40 €
3200 € ÷ 80 m²
Só estimamos um intervalo de preço para imóveis à venda no Luxemburgo
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 16/08/2026
Evolução dos preços — Luxembourg
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 16/08/20263200 €
- Última verificação · 12/09/20263200 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · beckimmo.lu · 16/08/2026
- Fonte verificada · 12/09/2026
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Total por mês
Pelo menos3200 €
Cálculo inverso · apenas informativo
Limite legal do arrendamento
No Luxemburgo, o arrendamento é limitado em função do capital investido pelo proprietário, e não dos preços de mercado. A 3200 € por mês, este arrendamento só respeita o limite legal se o capital investido reavaliado no imóvel for de pelo menos 768 000 €.
Com base no limite legal de 5% do capital investido reavaliado por ano.
Não é estimado qualquer preço de compra, encargo, obra ou valor de mercado. Este cálculo público utiliza apenas a renda anunciada e a taxa legal em vigor. Mostra o capital mínimo reavaliado e depreciado que o proprietário teria de documentar — não o limite definitivo deste imóvel.
O que este valor indica — e o que não indica
Trata-se da fórmula legal lida ao contrário, e nada mais. É um cálculo sobre o arrendamento anunciado: não é uma estimativa do limite legal deste imóvel, porque só o proprietário conhece o preço de aquisição, os encargos e as obras de melhoria datadas que compõem o capital investido. Um imóvel adquirido há muito tempo reavalia-se normalmente muito abaixo do valor acima; uma aquisição recente pode excedê-lo. Peça ao proprietário ou à agência o cálculo do capital investido.
O limite de 5 % é o direito em vigor hoje. Uma redução para 3,5 % foi proposta na reforma de 2024 mas não foi adotada; a questão foi reaberta em abril de 2026. O que a reforma mudaria
Informação apenas, não constitui aconselhamento jurídico. Os litígios de arrendamento são decididos pela comissão de arrendamentos da comuna.
Total estimado
≥3200 € /mês
Como este imóvel se compara
A carregar comparações próximas…
Não indicado: Caução
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 175/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 80 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Luxembourg em números
Distâncias indicadas pela agência
- M37
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
A agência anuncia uma renda mensal de 3200 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 2 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 80 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Mostrar as 8 perguntas
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 2023.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está disponível para arrendar.
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Com quem falar
Dan Beck Immobilière
Última verificação · 12/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.