Vente appartement Berchem

Rare sur le marché : Magnifique appartement libre des 3 côtés avec grand terrain privatif (Contact direct : Tél. : (+352) 621 29 79 59) Au premier étage de la récente résidence «Tania », ce splendide appartement d’une surface habitable de +- 76 m2 saura vous séduire par sa luminosité, son style contemporain et son jardin privatif au calme de 0,72 ares qui en fait un bien rare sur le marché. Traversant et libre des 3 côtés, il bénéficie dès les premiers rayons de soleil d’une luminosité très agréable. L’agencement est bien pensé avec le hall d’entrée en longueur qui dispose d’une petite niche pour l’installation d’un vestiaire et qui dessert les différentes pièces, à savoir les 2 chambres à coucher, la salle de douche, le WC séparé et le spacieux salon/séjour qui abrite la cuisine intemporelle réalisée sur mesure. Le balcon donne sur l’arrière dégagé de l’immeuble. Une grande cave privative ainsi qu’un emplacement tant à l’intérieur qu’ à l’extérieur complètent la propriété. La résidence, bien entretenue et datant de 2009, est dotée d’un ascenseur et dispose également d’une buanderie commune et d’un local à bicyclettes. Par sa localisation et ses diverses prestations, l’appartement se prête particulièrement bien à un couple ou une petite famille. Il se compose comme suit : – hall d’entrée (+- 6 m2) – spacieux salon/séjour avec cuisine intégrée(+- 36 m2) – 1ère chambre (+- 15 m2) – 2e chambre (+- 9 m2) – salle de douche (+- 8 m2) – WC visiteur( +- 2 m2) Autres : – Jardin privatif – 1 cave privative – 2 emplacements (intérieur et extérieur) Parmi les points forts, il y a lieu de relever : – résidence soignée de 10 unités – terrain privatif de 0,72 ares – bon agencement – lumineux avec vue dégagée à l’arrière – proche de toutes les commodités et des grands axes routiers Localisation : – Ville de Luxembourg : 12 km – Esch-sur-Alzette : 18 km – Centre d’affaires Cloche d’Or : 8 km – Aéroport Findel : 17 km Pour la planification d’une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu. Disponibilité : à convenir Sise dans le canton d’Esch-sur-Alzette, Roeser jouit de sa proximité à la fois avec la capitale, le centre d’affaires de la Cloche d’Or qu’avec Esch-sur-Alzette. La commune connaît depuis plusieurs décennies un attrait croissant pour voir doubler sa population endéans 40 ans. Elle compte au 1er janvier 2023 quelque 6 650 habitants.

Raro no mercado: Magnífico apartamento livre dos 3 lados com grande terreno privativo (Contacto direto: Tél. : (+352) 621 29 79 59) No primeiro andar da recente residência «Tania», este esplêndido apartamento com uma área habitável de +- 76 m2suremente o cativar pela sua luminosidade, estilo contemporâneo e jardim privativo sossegado de 0,72 ares, o que faz dele um imóvel raro no mercado. Atravessante e livre dos 3 lados, beneficia desde os primeiros raios de sol de uma luminosidade muito agradável. A distribuição é bem pensada, com um hall de entrada alongado que dispõe de uma pequena Nicho para a instalação de um vestiário e que serve as diferentes divisões, ou seja, os 2 quartos, o duche, o WC separado e a espaçosa sala de estar/jantar que alberga a cozinha intemporal realizada por medida. A varanda dá para a parte traseira desimpedida do edifício. Uma grande cave privativa, assim como um lugar tanto no interior como no exterior, completam a propriedade. A residência, bem mantida e datada de 2009, está equipada com um elevador e dispõe também de uma lavandaria comum e de um espaço para bicicletas. Pela sua localização e pelas suas diversas prestações, o apartamento adapta-se especialmente a um casal ou a uma pequena família. Compõe-se da seguinte forma: – hall de entrada (+- 6 m2) – espaçosa sala de estar/jantar com cozinha integrada(+- 36 m2) – 1.º quarto (+- 15 m2) – 2.º quarto (+- 9 m2) – duche (+- 8 m2) – WC de visita( +- 2 m2) Outros: – Jardim privativo – 1 cave privativa – 2 lugares (interior e exterior) Entre os pontos fortes, é importante destacar: – residência bem cuidada com 10 unidades – terreno privativo de 0,72 ares – boa distribuição – luminoso com vista desimpedida para a parte traseira – perto de todas as comodidades e dos principais eixos rodoviários Localização: – Ville de Luxembourg : 12 km – Esch-sur-Alzette : 18 km – Centro de negócios Cloche d’Or : 8 km – Aeroporto Findel : 17 km Para planear uma visita ou obter mais informação