House in Dudelange

!!Subject to a long-term lease!! Immo Losch offers this semi-detached house for sale, ideally located in the center of Dudelange, immediately close to all amenities, offering a practical and sought-after living environment. Dudelange is a vibrant city in southern Luxembourg, appreciated for its lively downtown, numerous shops, schools, sports facilities, and excellent public transportation network (train station, bus lines). The proximity to major roads allows quick access to Luxembourg City, Esch-sur-Alzette, and the surrounding employment zones, while maintaining a true urban quality of life. Property Description This charming old house is distinguished by its red brick facade, giving it authentic charm. It is built on a 3.36-acre plot and offers approximately 103 m² of living space. !!Subject to a long-term lease!! Ground floor: - Entrance hall - Kitchen with dining area - Living room First floor: - 2 bedrooms - Bathroom Second floor: - 1 bedroom - Attic Basement: - Cellar - Laundry room Exterior: - Private garden - Two outdoor parking spaces Additional information - Wooden slats Flooring: parquet and tiles Urban heating system using efficient systems such as cogeneration and pellet boilers Purchase conditions The acquisition of this property is only possible for buyers with an eligibility certificate issued by the Ministry of Housing. More information: https://logement.public.lu/fr/proprietaire/achat-construction/obtenir-aide-achat-construction/certificat-eligibilite-logabo.html A rare opportunity in the city center This property represents a great opportunity to become the owner in the heart of Dudelange, while enjoying a practical urban environment, private parking, and a garden. For more information or to arrange a visit: Immo Losch Phone: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosch.lu

!!Sujeita a um contrato de arrendamento de longo prazo!! A Immo Losch oferece esta casa semiemparelhada para venda, idealmente situada no centro de Dudelange, imediatamente perto de todas as comodidades, oferecendo um ambiente de vida prático e procurado. Dudelange é uma cidade dinâmica no sul de Luxembourg, apreciada pelo seu centro animado, pelas várias lojas, escolas, instalações desportivas e pela excelente rede de transportes públicos (estação ferroviária, linhas de autocarro). A proximidade das principais estradas permite um acesso rápido a Luxembourg City, Esch-sur-Alzette e às zonas de emprego envolventes, mantendo uma verdadeira qualidade de vida urbana. Descrição do imóvel Esta antiga casa com charme distingue-se pela fachada de tijolo vermelho, que lhe confere um encanto autêntico. Está construída num terreno de 3.36-acre e oferece aproximadamente 103 m² de área habitável. !!Sujeita a um contrato de arrendamento de longo prazo!! Piso térreo: - Vestíbulo de entrada - Cozinha com área de refeições - Sala de estar Primeiro piso: - 2 quartos - Casa de banho Segundo piso: - 1 quarto - Ático Cave: - Adega - Lavandaria Exterior: - Jardim privado - Dois lugares de estacionamento exteriores Informações adicionais - Ripas de madeira Piso: parquet e azulejos Sistema de aquecimento urbano que utiliza sistemas eficientes, como a cogeração e caldeiras de peletes Condições de compra A aquisição deste imóvel só é possível para compradores com um certificado de elegibilidade emitido pelo Ministry of Housing. Mais informações: https://logement.public.lu/fr/proprietaire/achat-construction/obtenir-aide-achat-construction/certificat-eligibilite-logabo.html Uma oportunidade rara no centro da cidade Este imóvel representa uma grande oportunidade para se tornar proprietário no coração de Dudelange, kungindo de um ambiente urbano prático, estacionamento privado e um jardim. Para mais informações ou para marcar uma visita: Immo Losch Telefone: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosc