Apartamento à venda · Bertrange
Vente immobilière : Penthouse à Bertrange 115 m² 1 180 000 €- EFFEKT.
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Venda imobiliária: Penthouse em Bertrange 115 m² 1 180 000 €- EFFEKT.
1 180 000 €
10 261 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 168 319 € – 1 471 464 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
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Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 51
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por EFFEKT · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
- Custo mensalNão indicadoCalcule abaixo com a sua taxa — abrir a calculadora
- Face à nossa estimativaEm linha com a nossa estimativaPreço pedido face à nossa estimativa para imóveis semelhantes
- EnergiaBClasse térmica E · Aquecimento: Gás
- Dados comprovados4 / 5dos dados essenciais estão ligados à página da agência
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 3 quartos à venda em Bertrange, 115 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 9Verificado
- 3Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelApartamento
- Preço1 180 000 €
- Área habitável115 m²
- Quartos3
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoBertrange
- Classe energética · térmicaB · E
- AquecimentoGás
- EstacionamentoEstacionamento interior
- Andar2
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Bertrange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- BFonte: EFFEKT · em 30/09/2026
- CPE · isolation thermique
- EFonte: EFFEKT · em 30/09/2026
- CPE · CO₂
- AFonte: EFFEKT · em 30/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 180 000 €Fonte: EFFEKT · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 180 000 €Fonte: EFFEKT · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: EFFEKT · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: EFFEKT · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: EFFEKT · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: EFFEKT · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 115 m²Fonte: EFFEKT · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: EFFEKT · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 3Fonte: EFFEKT · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: EFFEKT · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- 2Fonte: EFFEKT · em 30/09/2026
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não confirmado pela fonte
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: EFFEKT · em 30/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: EFFEKT · em 30/09/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- 1Fonte: EFFEKT · em 30/09/2026
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Sim
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não confirmado pela fonte
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não confirmado pela fonte
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
3 Impasse des 4 Saisons, L-8077 Bertrange Penthouse-Duplex au 2ème et dernier étage, d'une surface de 115 m² avec une belle vue dégagée dans une impasse en plein cœur de Bertrange. Le bien se trouvant dans une résidence calme et bénéficiant d'un passeport énergétique classé B-E-A, se compose comme suit : Au 2ème étage : - Un hall d'entrée avec meubles encastrés - 3 chambres dont une en suite parentale avec une spacieuse salle de bains et accès à une première terrasse de 11 m² - Une seconde salle de douche avec WC Au dernier étage : - Un salon-salle à manger climatisé avec accès à une terrasse de 19 m² - Une cuisine équipée - Une spacieuse réserve / buanderie - Un WC séparée Complètent l'ensemble : - 1 emplacements de parking en sous-sol - Une cave privative de 12 m² - Un local vélo - 18 emplacements de parking à l'entrée du complexe résidentiel Située dans une impasse résidentielle calme et particulièrement recherchée à Bertrange, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de l'École fondamentale de Bertrange, des crèches et des infrastructures sportives. Le centre de Bertrange ainsi que le centre commercial Belle Étoile sont accessibles en quelques minutes seulement, tout comme de nombreux commerces, restaurants et services.
3 Impasse des 4 Saisons, L-8077 Bertrange. Penthouse duplex no 2.º e último andar, com uma área de 115 m² e uma bela vista desimpedida, numa rua sem saída no coração de Bertrange. A propriedade, situada numa residência tranquila e com um passaporte energético classificado como B-E-A, é composta da seguinte forma: No 2.º andar: - Um hall de entrada com armários embutidos - 3 quartos, incluindo um quarto principal em suite com uma espaçosa casa de banho e acesso a uma primeira terraço de 11 m² - Uma segunda casa de banho com WC No último andar: - Uma sala de estar-jantar climatizada com acesso a uma varanda de 19 m² - Uma cozinha equipada - Uma espaçosa divisão de arrumações / lavandaria - Um WC separado Complementam o imóvel: - 1 lugar de estacionamento no subsolo - Uma cave privada de 12 m² - Um espaço para bicicletas - 18 lugares de estacionamento à entrada do complexo residencial Situada numa rua sem saída residencial, tranquila e especialmente procurada em Bertrange, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada a poucos passos da École fondamentale de Bertrange, dos creches e das infraestruturas desportivas. O centro de Bertrange, assim como o centro comercial Belle Étoile, é acessível em apenas alguns minutos, tal como muitos comércios, restaurantes e serviços.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Estacionamento interior
- Estacionamento
- Cave
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Ar condicionado
Varanda
Cozinha equipada
Janelas grandes
Terraço
Teto alto
Ilha de cozinha
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 13 de set. de 2026 – 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 180 000 €
Por m²
10 261 €
1 180 000 € ÷ 115 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim1 168 319 € – 1 471 464 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 03/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 1 028 238 € – 1 295 035 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 19/08/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 19/08/20261 180 000 €
- Última verificação · 30/09/20261 180 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · effekt.lu · 19/08/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Bertrange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Bertrange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-1714 €
829 668 €
3442 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 82 600 €Calculado a partir dos dados acima · a 1 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética B · Classe térmica E
Aquecimento: Gás
- Classe energética
- B
- Classe térmica
- E
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 139/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 3 quartos; 115 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Bertrange em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 1 180 000 €.
Qual é o preço por m²?
10 261 € por m²: 1 180 000 € a dividir pela área habitável indicada de 115 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 115 m². Tem 3 quartos. Tem 2 casas de banho.
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe B.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Bertrange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
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Contacto
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EFFEKT
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.