Casa à venda · Mamer
Capellen - Maison mitoyenne 4 chambres en construction
· Mostrar a tradução em português
Capellen - Casa geminada de 4 quartos em construção
1 395 000 €
8558 € Por m²
+14% vs mercado63 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por EIRES Real Estate · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 01/10/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 4 quartos à venda em Mamer, 163 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 11 min até à estação de comboio mais próxima, medido a cerca de 60 m do imóvel.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 4Quartos
- 4Casas de banho
- 163 m²Área habitável
- 5Divisões
- CasaTipo de imóvel
- AClasse energética · térmica
- SimGaragem
Não indicado: Aquecimento · Elevador · Orientação · Não confirmado pela fonte: Estacionamento
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Casa
- Preço
- 1 395 000 €
- Área habitável
- 163 m²
- Divisões
- 5
- Quartos
- 4
- Casas de banho
- 4
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Mamer
- Estado de construção
- Em construção
Todos os dados · Âmbito local: LU · Mamer
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- AFonte: EIRES Real Estate · em 01/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 1 395 000 €Fonte: EIRES Real Estate · em 01/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 1 395 000 €Fonte: EIRES Real Estate · em 01/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: EIRES Real Estate · em 01/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: EIRES Real Estate · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: EIRES Real Estate · em 01/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: EIRES Real Estate · em 01/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Em construçãoFonte: EIRES Real Estate · em 01/10/2026
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 163 m²Fonte: EIRES Real Estate · em 01/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: EIRES Real Estate · em 01/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- 5Fonte: EIRES Real Estate · em 01/10/2026
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 4Fonte: EIRES Real Estate · em 01/10/2026
- Casas de banho
- 4Fonte: EIRES Real Estate · em 01/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não indicado
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Sim
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não confirmado pela fonte
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavra
EIRES Real Estate vous présente cette maison mitoyenne, en cours de construction dans le nouveau quartier résidentiel de Zolwerfeld II à Capellen, à quelques minutes du centre de Luxembourg-Ville et avec un accès direct à l'autoroute A6. Sobre dans ses lignes, généreuse dans ses volumes, cette maison répartis sur quatre niveaux s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour/cuisine sous plafond de 3 mètres, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. Un garage, un emplacement extérieur, un WC séparé et un débarras complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing et salle de douche privative, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage est entièrement dédié à la suite parentale — dressing, salle de bains, sauna — avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur les alentours. En sous-sol, salle de sport, salle de douche, buanderie, chaufferie et local technique. Un garage et une place de stationnement extérieur.
A EIRES Real Estate apresenta esta casa geminada em construção no novo bairro residencial de Zolwerfeld II, em Capellen, a poucos minutos do centro de Luxembourg-Ville e com acesso direto à autoestrada A6. Elegante nas suas linhas e generosa nos seus espaços, esta casa distribuída por quatro níveis inser-se num ambiente calmo e arborizado, sem confrontações. O rés-do-chão organiza-se em torno de uma sala de estar/cozinha com teto de 3 metros, aberta para um terraço e um jardim privado. Uma garagem, um lugar exterior, uma casa de banho separada e um espaço de arrumação completam este nível. No primeiro piso, existem três quartos, um dos quais com closet e casa de banho privativa, uma casa de banho e uma casa de banho separada. O segundo piso é inteiramente dedicado à suite principal — closet, casa de banho, sauna — com acesso a um terraço com uma vista aberta sobre os arredores. No rés-do-chão inferior, existe uma sala de exercício, uma casa de banho, uma lavandaria, uma sala de caldeira e um espaço técnico. Uma garagem e um lugar de estacionamento exterior.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 3
- Jardim
- Jardim privado
- Garagem
Horários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 11 min a pé
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel · 1
- Zona inundávelNada cartografado
Mapas oficiais de ruído · medido a cerca de 60 m do imóvel · 1
- Ruído rodoviário60 dB Lden
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Cozinha equipada
- Janelas grandes
- Terraço
- Duche ao nível do chão
- Varanda
- Garagem
- Estacionamento
- Construção nova
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 1 de out. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
As chaves seguem a conclusão e entrega previstas no contrato, não o calendário de uma escritura comum.
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
1 395 000 €
Por m²
8558 €
1 395 000 € ÷ 163 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Dentro do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 01/10/2026
- Face ao mercado
- +14%
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 29/07/2026
Evolução dos preços — Mamer
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 29/07/20261 395 000 €
- Última verificação · 01/10/20261 395 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · eires.lu · 29/07/2026
- Fonte verificada · 01/10/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Comprar ou arrendar requer o calendário VEFA
Uma comparação fiável exige a repartição do preço, o calendário de pagamentos do promotor e a data de entrega confirmada. Até lá, não mostramos vencedor nem projeção.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
O retorno do investimento ainda não está disponível
O preço anunciado pode incluir o IVA de 3% reservado à residência principal. Confirme o preço para investimento, o IVA, os pagamentos e a entrega antes de calcular rendas ou retornos.
Ainda necessário: terreno/construção · IVA · calendário de pagamentos · data de entrega
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Ainda não verificado
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética A
- Classe energética
- A
Não indicado: Classe térmica · Aquecimento
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 138/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 4 quartos; 163 m². Não é uma fatura medida.
Entrega · IVA · opções de preço
Quando fica pronto, e o que inclui o preço?
Não indicado: Entrega
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 1 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima15 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 1 min
- Parque mais próximo
- 10 min
- Escola mais próxima
- 48 min
- Estação de comboio mais próxima
- 11 min
Ruído e ar
- 60 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Nada cartografadoZona inundável
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Acesso a serviços em 15 minutos
Destinos quotidianos acessíveis a pé
How is this calculated?
O índice pondera a variedade e o número de destinos quotidianos acessíveis em 15 minutos a pé, com ganhos decrescentes para escolhas adicionais.
Índice de Acesso ChatHome, calculado com destinos OpenStreetMap e zonas de tempo OpenRouteService. Não é o produto comercial Walk Score.
Mamer em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes4
- Cafés1
- Parque infantil1
- Escolas0· 48 min a pé
- Creche2· 1 min a pé
- Parque3· 10 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 1 395 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 4 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 4 casas de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 163 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe A.
Mostrar as 11 perguntas
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mamer, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 11 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
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Última verificação · 01/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.