Vente Appartement Strassen

Homeseek vous propose (+352 691 262 005) au premier étage, d’une résidence de 1970, un magnifique appartement, très agréable, libre de deux côtés, de 3 chambres, +/-117m2 de surface utile, pièces d’eaux rénovées et appartement entièrement repeint en 2018. Les beaux volumes et la lumière abondante concourent à créer une atmosphère à la fois très confortable et paisible. La copropriété est stratégiquement située aux confins de Luxembourg-ville et Strassen, dans une rue calme. Idéal pour familles avec enfants ! L’appartement est configuré de façon originale autour d’une entrée/couloir en forme de « U » comme suit : - Très grand hall d’entrée, - Toilette invités depuis l’entrée, - Petitte buanderie depuis l’entrée, - Cuisine séparée, rénovée en 2018, de +/- 10,4m2, équipée, électroménagers Siemens (fours électrique et micro-ondes, combi réfrigérateur/congélateur 2 tiroirs, plaque à induction et hotte, petit lave-vaisselle BOSCH), - Avec accès direct à un très grand balcon de +/- 15,75m2, équipé d’une marquise, exposé plein Est, vue sur de la verdure à l’arrière, - Spacieux salon/salle-à-manger de +/- 35m2, exposé d’un côté à l’Est et de l’autre au Sud, - Avec accès direct au grand balcon et vue sur le 2e plus petit de +/-4,5m2, plein sud, également équipé d’une marquise, - 1 première belle chambre de +/-12,70m2, - avec accès au 2e petit balcon plein sud, - placards encastrés le long des couloirs d’entrée et des chambres, - 1 deuxième chambre de +/-12,50m2, - 1 troisième chambre spacieuse de +/-15,70m2 - 1 grande salle de bain, (douche à l’italienne, lavabo et bidet), - 1 grand garage-box privé, de +/-30,5m2, porte mécanique, hauteur : +/- 2,2m, - 1 cave avec soupirail. Possibilité de louer un emplacement de stationnement extérieur délimité sur les parties communes et géré par le syndic de copropriété. Caractéristiques techniques : Hauteur sous-plafond : 2,62m, double vitrage et châssis en aluminium gris recto/verso (2010), volets en PVC blanc à sangles manuelles, pierre naturelle travertin dans l’entrée et le couloir, les toilettes invités et la buanderie, carrelage au sol dans les pièces d’eau, parquet semi-massif dans le salon et les chambres, fibre optique, interphone, CPE : I-I, chauffage central au mazout, avances sur charges mensuelles de 470€. Environnement : L’immeuble est situé à la frontière entre Belair et Strassen, dans une petite rue arborée avec chicanes de ralentissement. L’appartement donne à l’arrière au calme. Arrêt de bus « Strassen, Les Aubépines » devant la copropriété : ligne 8 (Bertrange, Waasserturm – Limpertsberg, Lycée Michel Lucius), bus scolaires pour les écoles de Strassen et l’Ecole Européenne II. Arrêt de bus « Huorgarten » route d’Arlon : lignes 16 (Ecole Européenne II - Aéroport) et 11 (Ecole Européenne II - Steinsel), nombreuses autres lignes régionales jusqu’à la Place de l'Etoile et Kirchberg. Strassen est une commune prisée de par sa position géographique car elle permet un accès facile et direct à la fois vers l’Est, Luxembourg-ville (Kirchberg) et vers l’ouest, Bertrange (école européenne)/Mamer. De surcroît, elle est cosmopolite et dynamique, très bien desservie par les transports en commun, permettant un accès aux autoroutes immédiat, offrant de nombreux commerces (Lidl et Delhaize à 6 minutes à pied), des infrastructures culturelles et de loisirs avec entre autres, le centre aquatique « Les Thermes » et de nombreuses pistes cyclables. La forêt et les chemins de promenades sont à portée de main. Conditions : Prix de vente 885 000€ commission incluse à charge du vendeur. Disponibilité : à convenir. Toute offre d’achat (prix et conditions) doit être acceptée de façon express par les vendeurs. Pour de plus amples renseignements ou l’organisation de visites, veuillez contacter au +352 691 262 005.

A Homeseek propõe-lhe (+352 691 262 005) no primeiro andar de uma residência de 1970, um magnífico apartamento, muito agradável, livre em dois lados, com 3 quartos, +/-117m2 de área útil, casas de banho renovadas e apartamento totalmente repintado em 2018. Os belos volumes e a luz abundante contribuem para criar uma atmosfera simultaneamente muito confortável e tranquila. A copropriedade está estrategicamente situada nos limites da cidade do Luxemburgo e de Strassen, numa rua calma. Ideal para famílias com crianças! O apartamento tem uma configuração original em torno de uma entrada/corredor em forma de «U», da seguinte forma: - Hall de entrada muito grande, - WC de visitas a partir da entrada, - Pequena lavandaria a partir da entrada, - Cozinha separada, renovada em 2018, de +/- 10,4m2, equipada, com eletrodomésticos Siemens (forno elétrico e micro-ondas, frigorífico/congelador combinado com 2 gavetas, placa de indução e exaustor, pequena máquina de lavar loiça BOSCH), - Com acesso direto a uma varanda muito grande de +/- 15,75m2, equipada com toldo, totalmente orientada a Este, com vista para vegetação na parte de trás, - Espaçosa sala de estar/sala de jantar de +/- 35m2, orientada numa face a Este e na outra a Sul, - Com acesso direto à varanda grande e vista para a 2.ª varanda, mais pequena, de +/-4,5m2, orientada a Sul, também equipada com toldo, - 1.º quarto bonito de +/-12,70m2, - com acesso à 2.ª varanda pequena orientada a Sul, - armários embutidos ao longo dos corredores de entrada e dos quartos, - 2.º quarto de +/-12,50m2, - 3.º quarto espaçoso de +/-15,70m2, - 1 grande casa de banho (duche italiano, lavatório e bidé), - 1 grande garagem box privada, de +/-30,5m2, porta mecânica, altura: +/- 2,2m, - 1 cave com janela de respiradouro. Possibilidade de arrendar um lugar de estacionamento exterior delimitado nas partes comuns e gerido pelo administrador da copropriedade. Características técnicas: Altura do teto: 2,62m, vidro duplo e caixilharia em alumínio c