Vente Maison Münsbach

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité cette charmante maison unifamiliale libre des quatre côtés, idéalement située à Münsbach, dans la très prisée commune de Schuttrange. Érigée sur un terrain de 6,80 ares, cette propriété est vendue également avec un terrain constructible attenant de 6,63 ares, offrant une opportunité rare de réaliser une seconde maison unifamiliale. Une configuration idéale pour un projet familial, une habitation multigénérationnelle ou un investissement. Bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs et d'un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les amateurs de nature tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie totale d'environ 200 m², dont ± 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité naturelle et un excellent potentiel de rénovation. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Garage - Cave - Local technique - WC séparé 1er étage : - Hall d'entrée - WC séparé - Spacieux séjour et salle à manger - Cuisine équipée indépendante avec accès à une véranda - Salon avec coin cheminée - Salle de douche 2ᵉ étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Réserve Combles : - Espace de rangement Extérieurs : - Grand jardin arboré - Terrasse - Abris de jardin Informations techniques : - Maison à rafraîchir - Dalles en béton - Chauffage au fioul (mazout) Les atouts de cette propriété : - Maison libre des quatre côtés - Terrain constructible attenant permettant la construction d'une seconde maison unifamiliale - Idéal pour réunir deux générations d'une même famille ou pour un projet d'investissement - Environnement calme et verdoyant - Vue dégagée sur les champs - Situation privilégiée à proximité de toutes les commodités Disponibilité : Libre MÜNSBACH-SCHUTTRANGE: Localisation très recherchée pour sa qualité de vie,vcséduit par son environnement résidentiel verdoyant, son excellente desserte (gare CFL, transports en commun et accès rapides aux autoroutes), ainsi que sa proximité immédiate de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg-Findel. La commune dispose également d'infrastructures scolaires modernes, d'une vie associative dynamique et de nombreux espaces de loisirs, faisant un lieu de résidence particulièrement prisé. L'estimation de votre bien immobilier est offerte. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers à vendre ou à louer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60

A SIMPLY Real Estate apresenta-lhe em exclusividade esta encantadora moradia unifamiliar, livre nos quatro lados, idealmente situada em Münsbach, na muito procurada comuna de Schuttrange. Construída num terreno de 6,80 ares, esta propriedade é também vendida com um terreno edificável adjacente de 6,63 ares, oferecendo uma rara oportunidade de construir uma segunda moradia unifamiliar. Uma configuração ideal para um projeto familiar, uma habitação multigeracional ou um investimento. Com uma vista desafogada sobre os campos e um ambiente tranquilo e verdejante, esta casa agradará aos amantes da natureza, mantendo-se, ao mesmo tempo, na proximidade imediata de todas as comodidades. Com uma superfície total de aproximadamente 200 m², dos quais ± 150 m² habitáveis, oferece espaços amplos, muita luz natural e um excelente potencial de renovação. A casa é composta da seguinte forma: Rés-do-chão: - Garagem - Cave - Sala técnica - WC separado 1.º andar: - Hall de entrada - WC separado - Espaçosa sala de estar e de jantar - Cozinha equipada independente com acesso a uma varanda - Sala com zona de lareira - Casa de banho com duche 2ᵉ andar: - Hall noturno - 3 quartos - Arrumos Sótão: - Espaço de arrumação Exterior: - Grande jardim arborizado - Terraço - Abrigo de jardim Informações técnicas: - Casa a renovar - Lajes de betão - Aquecimento a óleo (mazout) Vantagens desta propriedade: - Casa livre nos quatro lados - Terreno edificável adjacente que permite a construção de uma segunda moradia unifamiliar - Ideal para reunir duas gerações da mesma família ou para um projeto de investimento - Ambiente tranquilo e verdejante - Vista desafogada sobre os campos - Localização privilegiada perto de todas as comodidades Disponibilidade: Livre MÜNSBACH-SCHUTTRANGE: Localização muito procurada pela sua qualidade de vida,vcséduit pelo seu ambiente residencial verdejante, pelas suas excelentes ligações (estação CFL, transportes públicos e acessos rápidos às autoestradas), bem como q