Maison individuelle 160 m², Pintsch, Kiischpelt

MAISON 5 CHAMBRES ** GARAGE ** JARDIN ** NATURE Pour tous renseignements, veuillez contacter Virgile MATER +352 661 335 331 virgile.mater@kwluxembourg.com VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE C'est dans le ravissant village de Pintsch, commune de Kiischpelt, que nous vous proposons à la vente une charmante maison libre des 4 côtés, avec une vue imprenable au cœur des collines et où la tranquillité règne. Idéalement située en zone mixte pour habitation et commerce, le potentiel de cette maison est immense. Constituée de 5 chambres et divisée actuellement en 2 appartements, elle dispose d'un grand garage pour 1 voiture. Partiellement rénovée en 2012, l'appartement à l'étage a été entièrement équipé de nouvelles fenêtres double vitrage, châssis pvc et volets roulants. L'appartement du rez-de-chaussée a quant à lui été complètement carrelé, sans oublier l'installation d'une nouvelle cuisine. Toutes les dalles sont en béton, système de chauffage par une chaudière à mazout et raccordement fibre internet. Avec une surface habitable de 160 m2 et une surface totale de 200 m2, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier locatif. La maison est également proche des transports avec un arrêt de bus à 50 mètres. Une crèche est notamment présente dans le village à 50 mètres de la maison. DISPOSITION DE LA MAISON Appartement rez-de-chaussée (surface 75 m2 / hauteur sous plafond 3 m) : - Entrée / cuisine équipée 11 m2 - Couloir 1,6 m2 - Chaufferie / buanderie 4,5 m2 - Salon avec cheminée 28 m2 - Salle de bain avec WC 3 m2 - Chambre 16 m2 - Chambre 11 m2 Appartement du 1er étage (surface 85 m2 / hauteur sous plafond standard 2,50 m) : - Hall d'entrée / couloir 11 m2 - WC avec lave main et fenêtre 1,8 m 2 - Chambre avec dressing 18 m2 - Chambre 17 m2 - Chambre 11,6 m2 - Salle de bain avec fenêtre 5,3 m2 - Cuisine équipée / living 22 m2 Grenier isolé, dalle béton, 20 m2 utiles Garage 20 m2 La gare de Wilwerwiltz se trouve à 5 minutes en bus et vous permet de rejoindre Luxembourg en 60 minutes. Ligne de bus 154/144/A04, départ toutes les 20 minutes pour vous emmener dans les commerces de Wilwerwiltz et Wiltz. De nombreuses écoles, lycées et universités se trouvent à Wiltz en moins de 30 minutes en voiture ou en transport public. *** POSSIBILITE D'ACHETER UN JARDIN EN SUPPLEMENT 70 000 € *** Jardin de 2,88 ares (en zone constructible hab 1) situé à 50 mètres de la maison. Sert actuellement de potager avec chalet et terrasse + installation récupération eau de pluie. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. Sale Details - Surface du terrain: 1.74 ares Reference agence: APM:18496-83287258

CASA 5 QUARTOS ** GARAGEM ** JARDIM ** NATURA Para qualquer informação, contacte Virgile MATER +352 661 335 331 virgile.mater@kwluxembourg.com VISITA VIRTUAL A PEDIDO É na encantadora aldeia de Pintsch, na comuna de Kiischpelt, que propomos à venda uma casa charmosa, isolada pelos 4 lados, com uma vista再度 impressionante no coração das colinas, onde reina a tranquilidade. Idealmente situada numa zona mista de habitação e comércio, esta casa tem um potencial imenso. Com 5 quartos e atualmente dividida em 2 apartamentos, dispõe ainda de uma grande garagem para 1 carro. Parcialmente renovado em 2012, o apartamento no piso superior foi totalmente equipado com novas janelas de vidro duplo, caixilharias de PVC e persianas rolantes. O apartamento no rés-do-chão foi totalmente alicatado e recebeu também uma nova cozinha. Todas as lajes são de betão, o aquecimento é assegurado por uma caldeira a óleo e existe ligação à internet por fibra ótica. Com uma área habitável de 160 m2 e uma área total de 200 m2, esta casa é ideal para uma família numerosa ou para quem pretende investir no mercado imobiliário de renda. A casa também está perto de transportes públicos, com uma paragem de autocarro a 50 metros. Uma creche está igualmente disponível na aldeia, a 50 metros da casa. DISTRIBUIÇÃO DA CASA Apartamento no rés-do-chão (área 75 m2 / pé-direito 3 m): - Entrada / cozinha equipada 11 m2 - Corredor 1,6 m2 - Sala técnica / lavandaria 4,5 m2 - Sala com lareira 28 m2 - Casa de banho com WC 3 m2 - Quarto 16 m2 - Quarto 11 m2 Apartamento no 1.º piso (área 85 m2 / pé-direito standard 2,50 m): - Vestíbulo / corredor 11 m2 - WC com lavatório e janela 1,8 m 2 - Quarto com closet 18 m2 - Quarto 17 m2 - Quarto 11,6 m2 - Casa de banho com janela 5,3 m2 - Cozinha equipada / sala 22 m2 Ático isolado, laje de betão, 20 m2 de área útil Garagem 20 m2 A estação de Wilwerwiltz encontra-se a 5 minutos