Appartement de 88.21 m2 à vendre à Mamer

Résidence « Le Jardin Secret » à construire à Mamer L'appartement B-3-09 de 95,62 m2 se compose comme suit: - la terrasse de 9,60m2 - cave de 6,44 m2 - emplacement interieur Prix App. B-3-09 : 994.579,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 Nouvelle résidence «Le Jardin Secret» à construire à Mamer 8 APPARTEMENTS À 1 CHAMBRE 12 APPARTEMENTS À 2 CHAMBRES 5 APPARTEMENTS À 3 CHAMBRES TERRASSES BALCONS CAVES PRIVATIVES JARDINS PRIVATIFS EMPLACEMENTS INTÉRIEURS PRIVATIFS GARAGES INTÉRIEURS PRIVATIFS ASCENSEURS CLASSE ÉNERGÉTIQUE NZEB CONSTRUCTION AU STANDARD DIT «NZEB » (Nearly Zero Energy Building) SITUATION L’ensemble résidentiel « LE JARDIN SECRET » se situe dans le nouveau lotissement « Wëltgebond » à Mamer, 8–12, rue Jo Cox. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 20,09 ares. ENVIRONS Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la frontière belge, la commune de Mamer est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, magasins et d’autres commodités se trouvent à proximité directe de la résidence. Dans un paysage exceptionnel et loin de toute circulation routière, le « sentier de la Mamer » entre Mamer, Kopstal et Mersch et sept circuits auto-pédestres offrent un havre de paix au milieu de la nature. Le campus scolaire «Kinneksbond» se trouve à seulement 1,8 km du «Jardin Secret» et accueille les élèves de l’enseignement précoce au cycle 4.2. L’École européenne Luxembourg 2 est à uniquement 900 m. Le lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l’entrée de Mamer. Sa propre gare «Mamer Lycée» se trouve à 500 m de l’établissement. Le parc «Brill» est équipé du pavillon «Am Parc Brill», de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, de tables de ping pong et d’un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen ». Le centre culturel « Kinneksbond » propose un programme musical et artistique. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et la « City Concorde » se trouvent à 1,5 km respectivement 5,5 km. Le centre aquatique « Les Thermes » à Strassen est situé à 9 minutes et invite à passer un moment de détente dans l’espace Wellness. MOBILITÉ La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 1,1 km de la résidence, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et dessert la gare à Mamer. Un grand nombre de lignes de bus fréquentent l’arrêt de bus « Mamer Lycée » qui se trouve à quelques pas de la résidence. Les diverses lignes de bus permettent une connexion jusqu’au Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch et Kopstal. L'accès autoroutier à l’A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. Ligne 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Capellen – Kleinbettingen – Arlon Ligne 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen Ligne 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B) Ligne 802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort Ligne 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort Ligne 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen Ligne 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency Ligne 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof) Ligne 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange Ligne 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch La piste cyclable Nicolas Frantz s’étend sur 12 kilomètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu’à Garnich et la piste cyclable Eisch-Mamer démarre à Mamer et s’étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, la piste passe par Capellen et Kehlen. Le campus scolaire « Kinneksbond » regroupe sur un même site des infrastructures scolaires modernes avec un équipement didactique, un hall sportif, des terrains multisports ainsi que des aires de jeux adaptés aux différents niveaux d’âge. Ecole fondamentale Kinneksbond Mamer (enseignement précoce > cycle 4.2) Ecole fondamentale Capellen (enseignement précoce > cycle 4.2) Ecole européenne Luxembourg II Lycée Josy Barthel (LJBM)

Residência « Le Jardin Secret » a construir em Mamer O apartamento B-3-09 de 95,62 m2 é composto da seguinte forma: - terraço de 9,60m2 - cave de 6,44 m2 - espaço interior Preço App. B-3-09: 994.579,- € (IVA 17% - para investimento) Para mais informações, contacte: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 Nova residência «Le Jardin Secret» a construir em Mamer 8 APARTAMENTOS DE 1 QUARTO 12 APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS 5 APARTAMENTOS DE 3 QUARTOS TERRAÇOS VARANDAS CAVES PRIVATIVAS JARDINS PRIVATIVOS LUGARES INTERIORES PRIVATIVOS GARAGENS INTERIORES PRIVATIVAS ELEVADORES CLASSE ENERGÉTICA NZEB CONSTRUÇÃO DE ACORDO COM A NORMA «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) SITUAÇÃO O conjunto residencial « LE JARDIN SECRET » está localizado no novo loteamento « Wëltgebond » em Mamer, 8–12, rue Jo Cox. Será erguido num terreno de ca. 20,09 ares. ENTORNO Situada entre Luxembourg-Ville e Steinfort, perto da fronteira belga, a vila de Mamer é rodeada por Strassen, Bertrange e Windhof. Existem vários restaurantes, lojas e outras comodidades nas proximidades imediatas da residência. Num paisagem notável e longe de qualquer trânsito rodoviário, o « sentier de la Mamer » entre Mamer, Kopstal e Mersch, juntamente com sete percursos automobiles e pedonais, oferece um refúgio de paz no meio da natureza. O campus escolar «Kinneksbond» fica a apenas 1,8 km do «Jardin Secret» e acolhe alunos desde o ensino pré-escolar até ao ciclo 4.2. A École européenne Luxembourg 2 encontra-se a apenas 900 m. O lycée Josy Barthel (LJBM) está localizado à entrada de Mamer. A sua própria estação «Mamer Lycée» fica a 500 m do estabelecimento. O parque «Brill» está equipado com o pavilhão «Am Parc Brill», várias áreas de brincar infantis, um miniestádio, um campo de basquetebol, mesas de ping pong e um parque de skate. O local « Op der Drëps » é um espaço de lazer na orla da floresta municipal e nas imediações da « Thillsmillen ».