Estúdio à venda · Mersch
Studio - A vendre - Rollingen
· Mostrar a tradução em português
Studio - À vendre - Rollingen
320 000 €
9412 € Por m²
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim323 166 € – 373 129 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
- dias no ChatHome
- 94
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 29/09/2026
Publicado por RE/MAX Luxembourg (National Network) · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Estúdio à venda em Mersch, 34 m². Cerca de 3 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 12 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Não divulgado pela agência · 1
- Casas de banho
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
3 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelEstúdio
- Preço320 000 €
- Área habitável34 m²
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoMersch
- Classe energética · térmicaI
- AquecimentoElétrico
- ElevadorSim
- EstacionamentoSim
- Ano de construção1975
- GaragemSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Mersch
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- IFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 320 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 320 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- EstúdioFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 34 m²Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- Não confirmado pela fonte
- Casas de banho
- Não indicado
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1975Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- SimFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- electricFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- electricFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Sim
- Garagem
- Sim
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não indicado
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Situé à Rollingen, dans la commune de Mersch, ce studio lumineux de 34 m² habitables se trouve au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Le bien se compose d’un espace de vie agréable et fonctionnel, avec une belle luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres. La pièce principale permet d’aménager facilement un coin nuit, un espace salon ainsi qu’un coin repas. La cuisine ouverte, équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace et offre un cadre pratique au quotidien. L’appartement dispose également d’un chauffage électrique indépendant, permettant une gestion individuelle de la consommation. Un atout rare pour ce type de bien : une garage fermé de 17 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace confortable pour stationner un véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Localisation et commodités Le studio bénéficie d’un emplacement calme à Rollingen, tout en restant proche du centre de Mersch et de ses nombreuses commodités. La gare de Mersch constitue un véritable point de connexion avec le réseau de bus et de trains, avec notamment gare routière, parking, emplacements vélos, taxis et services de mobilité. À proximité, le Topaze Shopping Center à Mersch propose plus de 45 magasins et services ainsi que plus de 700 places de parking gratuites, avec commerces, supermarchés, restauration, services et boutiques. La commune de Mersch offre également des infrastructures scolaires, sportives et de loisirs, notamment les écoles fondamentales de la commune, la maison relais, l’école de musique, ainsi que le centre aquatique Krounebierg avec espaces de baignade, jeux d’eau, zone sportive et espace bien-être.
Situado em Rollingen, no município de Mersch, este studio luminoso com 34 m² de área habitável encontra-se no 1º piso de uma residência com elevador. O imóvel é composto por uma área de vida agradável e funcional, com uma bela luminosidade natural graças às grandes janelas. A divisão principal permite organizar facilmente um espaço de sono, uma área de estar e um canto de refeições. A cozinha aberta e equipada integra-se harmonicamente no espaço e oferece um ambiente prático para o quotidiano. O apartamento dispõe também de aquecimento elétrico independente, permitindo uma gestão individual do consumo. Uma vantagem rara para este tipo de imóvel: uma garagem fechada de 17 m² completa o conjunto, oferecendo um espaço confortável para estacionar um veículo ou para armazenamento adicional. Localização e comodidades O studio beneficia de uma localização tranquila em Rollingen, permanecendo próximo do centro de Mersch e das suas numerosas comodidades. A estação de Mersch constitui um verdadeiro ponto de ligação à rede de autocarros e comboios, com gare rodoviária, estacionamento, lugares para bicicletas, táxis e serviços de mobilidade. Nas proximidades, o Topaze Shopping Center em Mersch oferece mais de 45 lojas e serviços, bem como mais de 700 lugares de estacionamento gratuitos, com lojas, supermercados, restauração, serviços e boutiques. O município de Mersch oferece também infraestruturas escolares, desportivas e de lazer, nomeadamente as escolas fundamentais do município, a maison relais, a escola de música, assim como o centro aquático Krounebierg com zonas de banho, jogos de água, área desportiva e espaço de bem-estar.
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Garagem
- Estacionamento
- Elevador
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 3 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Estação de comboio mais próximacerca de 12 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Escola mais próximaÉcole internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 1,4 kmRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipada
Janelas grandes
Duche ao nível do chão
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
320 000 €
Por m²
9412 €
320 000 € ÷ 34 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Preço anunciado e a nossa estimativa
Isto compara o preço anunciado com a nossa própria estimativa para um imóvel assim. Não é uma avaliação do imóvel.
A nossa estimativa para um imóvel assim323 166 € – 373 129 €
Para imóveis como este, 9 em cada 10 das nossas estimativas ficam a menos de 27% do preço anunciado.
Parece-lhe errado? Diga-nos — use o botão de denúncia neste anúncio. Cada relato é lido.
Versão do método: fair-price-2026.4
Estimado pelo nosso modelo · em 09/10/2026
Estimativa ao nível das vendas: 307 913 € – 355 517 €A nossa estimativa convertida para preços de venda registados com a diferença oficial para apartamentos existentes neste município (Observatoire de l'Habitat, 12 meses até 30/06/2026).
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 11/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 11/07/2026320 000 €
- Última verificação · 29/09/2026320 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · remax.lu · 11/07/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Mersch
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Mersch?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-273 €
224 995 €
1333 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 22 400 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
Classe energética I
Aquecimento: Elétrico
- Classe energética
- I
- Aquecimento
- Elétrico
Não indicado: Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 236/mês
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 (pressuposto) quartos; 34 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato. Considere estimativas de área.
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 2 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima8.6 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 3 min
- Parque mais próximo
- 10 min
- Escola mais próxima
- 18 min
- Estação de comboio mais próxima
- 12 min
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro22–23 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro32–34 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro37–38 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro55–56 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro49–52 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro87–89 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro18–20 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro28–29 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro34–35 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro22–23 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro32–34 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro37–38 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro20–21 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro25–26 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Zona do bairro34–35 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro22–23 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro27–29 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Zona do bairro35–37 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro55–56 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro49–52 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro87–89 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro60–61 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro49–50 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Zona do bairro89–90 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro58–60 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Zona do bairro53–55 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro65–66 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro39–41 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro87–88 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro71–73 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro44–46 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Zona do bairro88–90 min
property-location-commute-v2.5
Zona inundável
Ruído e ar
- Nada cartografadoRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Mersch em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Restaurantes3
- Parque infantil9
- Escolas0· 18 min a pé
- Creche2· 2 min a pé
- Parque2· 10 min a pé
- SupermercadoNenhum num raio de 1000 m
- FarmáciaNenhum num raio de 1000 m
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- CafésNenhum num raio de 1000 m
- Vida noturnaNenhum num raio de 1000 m
- GinásioNenhum num raio de 1000 m
- PiscinaNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este estúdio?
O preço pedido pela agência é de 320 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 3 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 12 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é a escola mais próxima?
École internationale Anne Beffort (EIMAB), a cerca de 1,4 km. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir do bairro ou da aldeia, não do edifício exato.
Qual é o preço por m²?
9412 € por m²: 320 000 € a dividir pela área habitável indicada de 34 m².
Mostrar as 11 perguntas
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 34 m².
Qual é a classe energética?
O certificado energético indica a classe I.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Mersch, Luxemburgo.
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1975.
Que tipo de imóvel é este?
É um estúdio.
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Com quem falar
RE/MAX Luxembourg (National Network)
Última verificação · 29/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.