Casa à venda · belair, Luxembourg
Maison mitoyenne à vendre 7 chambres à Luxembourg-Belair
· Mostrar a tradução em português
Moradia encostada à venda com 7 quartos em Luxembourg-Belair
3 750 000 €
15 756 € Por m²
- dias no ChatHome
- 0
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 08/10/2026
Publicado por Sigelux S.A. · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 08/10/2026
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Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 7 quartos à venda em Luxembourg, 238 m². Cerca de 2 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 19 min até à estação de comboio mais próxima, medido a cerca de 60 m do imóvel.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 8Verificado
- 2Indicado pela agência
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço3 750 000 €
- Área habitável238 m²
- Quartos7
- Casas de banho2
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoLuxembourg
- AquecimentoGás
- Terreno353 m²
- TerraçoSim
- CaveSim
Todos os dados · Âmbito local: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · CO₂
- DFonte: Sigelux S.A. · em 08/10/2026
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 3 750 000 €Fonte: Sigelux S.A. · em 08/10/2026
- Preço pedido ao comprador
- 3 750 000 €Fonte: Sigelux S.A. · em 08/10/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: Sigelux S.A. · em 08/10/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Documentos jurídicos
- Documento
- Description À VENDRE - LUXEMBOURG-VILLE - boulevard Grande Duchesse Charlotte MAISON DE MAÎTRE DE 1933 - ± 310 M2 - À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE Une propriété de caractère au cœur de Luxembourg, offrant une combinaison rare entre architecture, volumes, emplacement et potentiel SIGELUX Real Estate vous propose à la vente cette maison de maître datant de 1933, idéalement située à Luxembourg-Ville, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Développant une surface totale d'environ 310 m2, la propriété se distingue par son architecture d'époque, ses volumes généreux et sa distribution sur plusieurs niveaux. Mais son véritable atout réside dans la combinaison devenue particulièrement difficile à trouver à Luxembourg : une véritable maison de caractère, des espaces extérieurs, de grandes surfaces et une situation permettant de rejoindre le cœur de la capitale à pied. Une propriété destinée à un acquéreur souhaitant créer un lieu à son image, qu'il s'agisse d'une résidence familiale de standing ou d'un projet patrimonial à long terme. LE CARACTÈRE D'UNE MAISON DE 1933 La maison possède les proportions et l'organisation caractéristiques des belles demeures urbaines de l'entre-deux-guerres. Les plans d'origine de 1933 témoignent d'une conception pensée autour de véritables pièces de réception, d'une circulation centrale et d'une séparation naturelle entre les espaces de vie, les étages privés et les surfaces annexes. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise notamment autour : - d'un hall d'entrée ; - d'un salon ; - d'une salle à manger ; - d'une cuisine ; - d'une pièce complémentaire ; - d'un dégagement ; - d'un WC ; - et d'une terrasse. Les étages supérieurs proposent de nombreuses pièces permettant d'envisager une organisation généreuse en chambres, bureaux, dressings, salles de bains ou espaces privés, selon les besoins du futur propriétaire. Le sous-sol offre quant à lui différentes surfaces annexes et fonctionnelles. Surface totale : ± 310 m2 UNE MAISON À REPENSER, SANS EFFACER SON IDENTITÉ La propriété nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Elle offre ainsi une liberté devenue relativement rare : celle de pouvoir concevoir son propre projet dès le départ, plutôt que de devoir s'adapter à une rénovation récente réalisée selon les choix d'un précédent propriétaire. L'enjeu sera de révéler le potentiel de cette maison en associant son architecture de 1933 à un niveau de confort contemporain. Les volumes existants offrent une base intéressante pour créer une grande résidence principale, avec de belles pièces de réception et des espaces privés adaptés à la vie familiale actuelle. Pour un acquéreur sensible aux maisons anciennes et souhaitant créer une propriété véritablement personnelle, c'est précisément cette possibilité de réinterprétation qui fait tout l'intérêt du bien. UNE ADRESSE QUI CHANGE TOUT À Luxembourg, certaines caractéristiques peuvent être créées par une rénovation. L'emplacement, lui, ne peut pas être reproduit. La propriété bénéficie d'une situation permettant de rejoindre le centre-ville en environ 5 minutes à pied. Cette proximité offre un mode de vie particulièrement confortable : restaurants, commerces, services, établissements scolaires, transports publics, institutions et principaux pôles d'activité de la capitale sont facilement accessibles. Pour une famille, cela signifie pouvoir bénéficier de l'espace et de l'indépendance d'une maison tout en conservant les avantages d'une vie essentiellement urbaine. Pour un acquéreur patrimonial, cette situation centrale constitue naturellement l'un des éléments essentiels à considérer dans une perspective de détention à long terme. RÉSIDENCE PRIVÉE, PATRIMOINE FAMILIAL OU PROJET PROFESSIONNEL La première vocation de cette propriété est naturellement celle d'une grande maison familiale de caractère. Ses volumes et sa distribution permettent d'imaginer une résidence élégante, adaptée aussi bien à la vie quotidienne qu'à la réception. Mais le profil du bien et son emplacement peuvent également susciter l'intérêt d'autres acquéreurs recherchant une propriété représentative au cœur de Luxembourg : Family Offices, cabinets d'avocats, professions libérales, sociétés de conseil, structures financières, investisseurs privés ou holdings patrimoniales. Pour ces acquéreurs, la propriété peut constituer un actif particulièrement intéressant à étudier, notamment grâce à son adresse centrale, son architecture, sa surface et son caractère indépendant. Toute utilisation autre que résidentielle, ainsi que toute transformation ou modification de l'affectation actuelle, reste naturellement soumise aux dispositions urbanistiques applicables et aux autorisations administratives éventuellement nécessaires. UN BIEN POUR CEUX QUI SAVENT SE PROJETER Cette maison ne cherche pas à concurrencer les constructions neuves ou les propriétés récemment rénovées. Elle propose autre chose. Une maison de 1933. Une véritable identité architecturale. Environ 310 m2 de surface totale. Une adresse centrale. Et la liberté de créer un projet à la hauteur du lieu. Pour une famille, elle peut devenir une résidence principale de caractère au cœur de Luxembourg. Pour un investisseur privé ou un Family Office, elle peut représenter un actif immobilier patrimonial bénéficiant d'une localisation particulièrement centrale. Pour une profession libérale ou une structure recherchant une adresse représentative, son potentiel mérite également d'être étudié, sous réserve des autorisations requises. LES POINTS FORTS - Maison de maître construite en 1933 - ± 310 m2 de surface totale - Luxembourg-Ville - Centre-ville à environ 5 minutes à pied - Architecture de caractère - Beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux - Véritables pièces de réception - Terrasse et espaces extérieurs - Sous-sol et surfaces annexes - Nombreuses possibilités d'aménagement - Projet idéal pour une résidence familiale de standing - Potentiel patrimonial - Profil susceptible d'intéresser Family Offices, investisseurs et professions libérales - Plans d'origine disponibles ÉTAT DU BIEN ET INFORMATION SUR LES PHOTOGRAPHIES La maison est proposée dans son état actuel et des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Dans un souci de qualité de présentation, certaines photographies de l'annonce ont été optimisées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle, notamment pour améliorer la luminosité et la netteté ou supprimer visuellement certains meubles et objets. Ces photographies sont non contractuelles et ne constituent pas une représentation du bien après rénovation. Les photographies originales, non optimisées, ainsi que les plans sont disponibles sur demande. Les surfaces, dimensions et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif sur la base des documents disponibles et ne constituent pas des éléments contractuels. Toute possibilité de transformation, redistribution, utilisation professionnelle ou changement d'affectation devra être vérifiée par l'acquéreur et reste soumise aux éventuelles autorisations des administrations compétentes. INFORMATIONS & VISITES Une propriété dont la valeur réside autant dans ce qu'elle est déjà que dans ce qu'elle peut devenir. Dossier complet, plans et photographies originales disponibles sur demande. Bob Funck SIGELUX Real Estate T. +352 621 265 450 E-mail : bob@sigelux.luFonte: Sigelux S.A. · em 08/10/2026
- Estado do documento
- declared availableFonte: Sigelux S.A. · em 08/10/2026
- Data de emissão do documento
- Não indicado
- Data de validade do documento
- Não indicado
- Autoridade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: Sigelux S.A. · em 08/10/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: Sigelux S.A. · em 08/10/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: Sigelux S.A. · em 08/10/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 238 m²Fonte: Sigelux S.A. · em 08/10/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Sigelux S.A. · em 08/10/2026
- Área bruta
- 310 m²Fonte: Sigelux S.A. · em 08/10/2026
- Área bruta · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Sigelux S.A. · em 08/10/2026
- Área do terreno
- 353 m²Fonte: Sigelux S.A. · em 08/10/2026
- Área do terreno · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: Sigelux S.A. · em 08/10/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 7Fonte: Sigelux S.A. · em 08/10/2026
- Casas de banho
- 2Fonte: Sigelux S.A. · em 08/10/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- As fontes divergem
- Estado do imóvel (fonte)
- Não confirmado pela fonte
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: Sigelux S.A. · em 08/10/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: Sigelux S.A. · em 08/10/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não confirmado pela fonte
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não indicado
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não confirmado pela fonte
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não confirmado pela fonte
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Description À VENDRE - LUXEMBOURG-VILLE - boulevard Grande Duchesse Charlotte MAISON DE MAÎTRE DE 1933 - ± 310 M² - À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE Une propriété de caractère au cœur de Luxembourg, offrant une combinaison rare entre architecture, volumes, emplacement et potentiel SIGELUX Real Estate vous propose à la vente cette maison de maître datant de 1933, idéalement située à Luxembourg-Ville, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Développant une surface totale d'environ 310 m², la propriété se distingue par son architecture d'époque, ses volumes généreux et sa distribution sur plusieurs niveaux. Mais son véritable atout réside dans la combinaison devenue particulièrement difficile à trouver à Luxembourg : une véritable maison de caractère, des espaces extérieurs, de grandes surfaces et une situation permettant de rejoindre le cœur de la capitale à pied. Une propriété destinée à un acquéreur souhaitant créer un lieu à son image, qu'il s'agisse d'une résidence familiale de standing ou d'un projet patrimonial à long terme. LE CARACTÈRE D'UNE MAISON DE 1933 La maison possède les proportions et l'organisation caractéristiques des belles demeures urbaines de l'entre-deux-guerres. Les plans d'origine de 1933 témoignent d'une conception pensée autour de véritables pièces de réception, d'une circulation centrale et d'une séparation naturelle entre les espaces de vie, les étages privés et les surfaces annexes. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise notamment autour : - d'un hall d'entrée ; - d'un salon ; - d'une salle à manger ; - d'une cuisine ; - d'une pièce complémentaire ; - d'un dégagement ; - d'un WC ; - et d'une terrasse. Les étages supérieurs proposent de nombreuses pièces permettant d'envisager une organisation généreuse en chambres, bureaux, dressings, salles de bains ou espaces privés, selon les besoins du futur propriétaire. Le sous-sol offre quant à lui différentes surfaces annexes et fonctionnelles. Surface totale : ± 310 m² UNE MAISON À REPENSER, SANS EFFACER SON IDENTITÉ La propriété nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Elle offre ainsi une liberté devenue relativement rare : celle de pouvoir concevoir son propre projet dès le départ, plutôt que de devoir s'adapter à une rénovation récente réalisée selon les choix d'un précédent propriétaire. L'enjeu sera de révéler le potentiel de cette maison en associant son architecture de 1933 à un niveau de confort contemporain. Les volumes existants offrent une base intéressante pour créer une grande résidence principale, avec de belles pièces de réception et des espaces privés adaptés à la vie familiale actuelle. Pour un acquéreur sensible aux maisons anciennes et souhaitant créer une propriété véritablement personnelle, c'est précisément cette possibilité de réinterprétation qui fait tout l'intérêt du bien. UNE ADRESSE QUI CHANGE TOUT À Luxembourg, certaines caractéristiques peuvent être créées par une rénovation. L'emplacement, lui, ne peut pas être reproduit. La propriété bénéficie d'une situation permettant de rejoindre le centre-ville en environ 5 minutes à pied. Cette proximité offre un mode de vie particulièrement confortable : restaurants, commerces, services, établissements scolaires, transports publics, institutions et principaux pôles d'activité de la capitale sont facilement accessibles. Pour une famille, cela signifie pouvoir bénéficier de l'espace et de l'indépendance d'une maison tout en conservant les avantages d'une vie essentiellement urbaine. Pour un acquéreur patrimonial, cette situation centrale constitue naturellement l'un des éléments essentiels à considérer dans une perspective de détention à long terme. RÉSIDENCE PRIVÉE, PATRIMOINE FAMILIAL OU PROJET PROFESSIONNEL La première vocation de cette propriété est naturellement celle d'une grande maison familiale de caractère. Ses volumes et sa distribution permettent d'imaginer une résidence élégante, adaptée aussi bien à la vie quotidienne qu'à la réception. Mais le profil du bien et son emplacement peuvent également susciter l'intérêt d'autres acquéreurs recherchant une propriété représentative au cœur de Luxembourg : Family Offices, cabinets d'avocats, professions libérales, sociétés de conseil, structures financières, investisseurs privés ou holdings patrimoniales. Pour ces acquéreurs, la propriété peut constituer un actif particulièrement intéressant à étudier, notamment grâce à son adresse centrale, son architecture, sa surface et son caractère indépendant. Toute utilisation autre que résidentielle, ainsi que toute transformation ou modification de l'affectation actuelle, reste naturellement soumise aux dispositions urbanistiques applicables et aux autorisations administratives éventuellement nécessaires. UN BIEN POUR CEUX QUI SAVENT SE PROJETER Cette maison ne cherche pas à concurrencer les constructions neuves ou les propriétés récemment rénovées. Elle propose autre chose. Une maison de 1933. Une véritable identité architecturale. Environ 310 m² de surface totale. Une adresse centrale. Et la liberté de créer un projet à la hauteur du lieu. Pour une famille, elle peut devenir une résidence principale de caractère au cœur de Luxembourg. Pour un investisseur privé ou un Family Office, elle peut représenter un actif immobilier patrimonial bénéficiant d'une localisation particulièrement centrale. Pour une profession libérale ou une structure recherchant une adresse représentative, son potentiel mérite également d'être étudié, sous réserve des autorisations requises. LES POINTS FORTS - Maison de maître construite en 1933 - ± 310 m² de surface totale - Luxembourg-Ville - Centre-ville à environ 5 minutes à pied - Architecture de caractère - Beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux - Véritables pièces de réception - Terrasse et espaces extérieurs - Sous-sol et surfaces annexes - Nombreuses possibilités d'aménagement - Projet idéal pour une résidence familiale de standing - Potentiel patrimonial - Profil susceptible d'intéresser Family Offices, investisseurs et professions libérales - Plans d'origine disponibles ÉTAT DU BIEN ET INFORMATION SUR LES PHOTOGRAPHIES La maison est proposée dans son état actuel et des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Dans un souci de qualité de présentation, certaines photographies de l'annonce ont été optimisées à l'aide d'outils d'intelligence artificielle, notamment pour améliorer la luminosité et la netteté ou supprimer visuellement certains meubles et objets. Ces photographies sont non contractuelles et ne constituent pas une représentation du bien après rénovation. Les photographies originales, non optimisées, ainsi que les plans sont disponibles sur demande. Les surfaces, dimensions et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif sur la base des documents disponibles et ne constituent pas des éléments contractuels. Toute possibilité de transformation, redistribution, utilisation professionnelle ou changement d'affectation devra être vérifiée par l'acquéreur et reste soumise aux éventuelles autorisations des administrations compétentes. INFORMATIONS & VISITES Une propriété dont la valeur réside autant dans ce qu'elle est déjà que dans ce qu'elle peut devenir. Dossier complet, plans et photographies originales disponibles sur demande. Bob Funck SIGELUX Real Estate T. +352 621 265 450 E-mail : bob@sigelux.lu
Descrição À VENDRE - LUXEMBOURG-VILLE - boulevard Grande Duchesse Charlotte MANSÃO DE 1933 - ± 310 M² - A 5 MINUTOS A PÉ DO CENTRO UMA PROPRIEDADE DE CARÁTER NO CORAÇÃO DE LUXEMBOURG, OFERECENDO UMA COMBINAÇÃO RARA ENTRE ARQUITECTURA, VOLUMES, LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL SIGELUX Real Estate propõe à venda esta mansão de 1933, idealmente situada em Luxembourg-Ville, a apenas 5 minutos a pé do centro da cidade. Desenvolvendo uma superfície total de cerca de 310 m², a propriedade distingue-se pela sua arquitectura de época, pelos seus volumes generosos e pela sua distribuição em vários pisos. Mas o seu verdadeiro trunfo reside na combinação, tornada particularmente difícil de encontrar em Luxemburgo: uma verdadeira casa de carácter, espaços exteriores, grandes superfícies e uma situação que permite chegar a pé ao centro da capital. Uma propriedade destinada a um comprador que deseja criar um lugar à sua imagem, seja uma residência familiar de referência ou um projecto patrimonial a longo prazo. O CARÁTER DE UMA CASA DE 1933 A casa possui as proporções e a organização características das belas moradias urbanas do entre-guerras. Os planos originais de 1933 atestam uma concepção pensada em torno de verdadeiras salas de recepção, de uma circulação central e de uma separação natural entre os espaços de estar, os pisos privados e as superfícies anexas. No piso térreo, a casa organiza-se, nomeadamente, em torno de: - um hall de entrada; - uma sala de estar; - uma sala de jantar; - uma cozinha; - uma peça complementar; - um resguardo; - uma casa de banho; - e uma varanda. Os pisos superiores oferecem diversas peças que permitem conceber uma organização generosa em quartos, escritórios, closets, casas de banho ou espaços privados, conforme as necessidades do futuro proprietário. O porão oferece, por sua vez, diferentes superfícies anexas e funcionais. Superfície total: ± 310 m² UMA CASA A REPEN
Na habitação
Indicado pela agência no seu anúncio
- Terraço
- Cave
À volta da morada
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 2 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Estação de comboio mais próximacerca de 19 min a péHorários publicados dos transportes públicos · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Escola mais próximaProlingua, a cerca de 160 mRegistos escolares oficiais e OpenStreetMap · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Zona inundávelFora de zona inundávelMapas oficiais de zonas inundáveis · medido a cerca de 60 m do imóvel
- Ruído rodoviário75 dB LdenMapas oficiais de ruído · medido a cerca de 60 m do imóvel
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
GaragemEstacionamento
Teto alto
Janelas grandes
Jardim privadoTerraço
- Bom estado
- Antigo
- Necessita de obras
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 8 de out. de 2026
- Renovação
- Sem obras de vulto indicadasCalculado a partir dos dados acima · a 8 de out. de 2026
Ainda não verificado: Estado
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
3 750 000 €
Por m²
15 756 €
3 750 000 € ÷ 238 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 08/10/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 08/10/20263 750 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · 08/10/2026
- Fonte verificada · 08/10/2026
Evolução dos preços da habitação — Luxembourg
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
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O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
3,3%
-5021 €
2 636 656 €
10 938 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
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Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 262 500 €Calculado a partir dos dados acima · a 8 de out. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Aquecimento
- Gás
Não indicado: Classe energética · Classe térmica
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 402/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 7 quartos; 238 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Para os principais polos do Luxemburgo
Ainda estamos a adicionar cobertura de deslocação em algumas zonas.
Peça cobertura para este local e iremos dar-lhe prioridade.
Pedir cobertura de deslocaçãoVerificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 9 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima60 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 2 min
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 2 min
- Estação de comboio mais próxima
- 19 min
Zona inundável
Ruído e ar
- 75 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
Ainda não verificado: Qualidade do ar · Exposição ao trânsito
Luxembourg em números
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado4
- Farmácia7
- Restaurantes160
- Cafés32
- Vida noturna36
- Ginásio5
- Piscina2
- Parque infantil14
- Escolas12· 2 min a pé
- Creche3· 9 min a pé
- Parque17· 3 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
- TénisNenhum num raio de 1000 m
Distâncias indicadas pela agência
- CENTRE-VILLE Une · 5 min
Retiradas do texto da agência. Não as medimos.
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 3 750 000 €.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 2 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 19 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é a escola mais próxima?
Prolingua, a cerca de 160 m. Fonte: Registos escolares oficiais e OpenStreetMap. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a cerca de 60 m do imóvel.
Qual é o preço por m²?
15 756 € por m²: 3 750 000 € a dividir pela área habitável indicada de 238 m².
Mostrar as 9 perguntas
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 238 m². Tem 7 quartos. Tem 2 casas de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Com quem falar
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Última verificação · 08/10/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.