Maison à vendre 3 chambres à Mondercange

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle maison libre des 4 côtés à rénover avec jardin, vue dégagée et fort potentiel. Elle dispose d'une surface habitable de 154 m² pour une surface totale de 264 m² au total. La construction a été réalisée sur un terrain de 6,02 ares de façon traditionnelle en 1984. Elle se trouve dans la rue Mauserueck à Mondercange. Quartier résidentiel calme avec très peu de circulation, cette maison unifamiliale représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien sain, bien construit et à fort potentiel. Elle bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, avec un jardin intime, une terrasse ombragée et une vue dégagée sur les champs à l’arrière. La maison nécessite une rénovation intérieure afin d’être remise au goût du jour, mais elle dispose d’une base très saine : construction de qualité, sous-sol sec, absence d’humidité, façade et toiture en bon état. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et feu ouvert, d’une cuisine avec coin repas, d’une grande chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un WC séparé ainsi qu’un espace lingerie pouvant être transformé en salle de bains familiale. Les combles offrent également un beau potentiel d’aménagement personnalisé et sur mesure. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un grand garage pour deux voitures, deux caves, un atelier et une pièce idéale pour un bureau, chambre supplémentaire ou une hobby room. Actuellement composée de 3 chambres, la maison pourra être aménagée en 5 chambres très facilement. Points forts : Maison libre des 4 côtés, saine avec fort potentiel 154 m² habitables et 264 m² au total Terrain de 6,02 ares Rue calme et environnement résidentiel Vue dégagée sur les champs Jardin intime et agréable Combles aménageables Chaudière remplacée en 2018 Maison bien entretenue au fil des années Localisation Mondercange offre un excellent équilibre entre calme, accessibilité et proximité des commodités. Les axes autoroutiers A4 et A13 permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Belval, Foetz, la Cloche d’Or et la France. Les écoles, structures d’accueil, commerces, restaurants, infrastructures sportives et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. Cette maison s’adresse aux acquéreurs qui souhaitent créer un intérieur à leur image, tout en bénéficiant d’une construction saine, de beaux volumes, d’un jardin agréable et d’un emplacement recherché. Une maison à moderniser, solide, saine et pleine de potentiel. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --

A B IMMOBILIER tem o prazer de apresentar esta bela casa isolada para renovar com jardim, vista desimpedida e grande potencial. Dispõe de uma superfície habitável de 154 m² para uma superfície total de 264 m². A construção foi realizada num terreno de 6,02 ares de forma tradicional em 1984. Situa-se na Rue Mauserueck em Mondercange. Bairro residencial calmo com muito pouco trânsito, esta casa unifamiliar representa uma boa oportunidade para compradores que procuram um imóvel saudável, bem construído e com grande potencial. Beneficia de um ambiente particularmente agradável, com um jardim íntimo, um terraço sombreado e uma vista desimpedida sobre os campos nas traseiras. A casa necessita de renovação interior para ser atualizada, mas tem uma base muito saudável: construção de qualidade, cave seca, ausência de humidade, fachada e telhado em bom estado. O rés-do-chão é composto por um hall de entrada, uma sala de estar com pé-direito alto, vigas à vista e lareira aberta, uma cozinha com zona de refeições, um quarto grande, uma casa de banho e um WC separado. No piso superior, encontrará dois quartos, um WC separado e um espaço de lavandaria que pode ser transformado em casa de banho familiar. O sótão também oferece um grande potencial de aproveitamento personalizado e à medida. A cave constitui uma mais-valia com uma garagem grande para dois carros, duas caves, uma oficina e um espaço ideal para escritório, quarto adicional ou sala de hobby. Atualmente composta por 3 quartos, a casa pode ser facilmente transformada em 5 quartos. Pontos fortes: Casa isolada, saudável com grande potencial 154 m² habitáveis e 264 m² no total Terreno de 6,02 ares Rua calma e ambiente residencial Vista desimpedida sobre os campos Jardim íntimo e agradável Sótão aproveitável Caldeira substituída em 2018 Casa bem mantida ao longo dos anos Localização Mondercange