Apartamento à venda · merl, Luxembourg
Appartement - A vendre
· Mostrar a tradução em português
Apartamento - À venda
780 000 €
33 913 € Por m²
+195% vs mercado57 dias no ChatHome · preço inalterado
Publicado por RE/MAX Luxembourg (National Network) · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 29/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Apartamento com 2 quartos à venda em Luxembourg, 23 m². Cerca de 1 min a pé até à paragem de autocarro ou elétrico mais próxima e 23 min até à estação de comboio mais próxima, medido a partir da morada.
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
- 2Quartos
- 1Casas de banho
- 23 m²Área habitável
- Não indicadoDivisões
- ApartamentoTipo de imóvel
- Não indicadoClasse energética · térmica
- GásAquecimento
- Não indicadoElevador
- Não indicadoEstacionamento
- Não indicadoOrientação
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Preço
- 780 000 €
- Área habitável
- 23 m²
- Divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 1
- Tipo de anúncio
- Para venda
- Localização
- Luxembourg
- Estado de construção
- Não indicado
Todos os dados · Âmbito do imóvel: LU · Luxembourg
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- Não confirmado pela fonte
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 780 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 780 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel
- ApartamentoFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 23 m²Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- 1952Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não confirmado pela fonte
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- gasFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- gasFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 29/09/2026
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não confirmado pela fonte
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Sim
- Jardim privado
- Sim
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Sim
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não indicado
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não confirmado pela fonte
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
Located in Luxembourg,Luxembourg, view 25 photos of this 83.00 Surface : Appartement A vendre built in 1952/12. Speak with a REMAX real estate agent to find out more information today.
Localizado em Luxembourg,Luxembourg, veja 25 fotos desta superfície de 83.00: Apartamento à venda, construído em 1952/12. Fale com um agente imobiliário REMAX hoje para obter mais informações.
Destaques, cada um com a sua fonte
Indicado pela agência no seu anúncio · 3
- Terraço
- Jardim privado
- Cave
Horários publicados dos transportes públicos · medido a partir da morada · 2
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próximacerca de 1 min a pé
- Estação de comboio mais próximacerca de 23 min a pé
Mapas oficiais de zonas inundáveis · medido a partir da morada · 1
- Zona inundávelNada cartografado
Mapas oficiais de ruído · medido a partir da morada · 1
- Ruído rodoviário75 dB Lden
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
- Jardim privado
- Janelas grandes
- Terraço
- Varanda
- Estacionamento
- Cozinha equipada
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.
Análise das fotografias: 29 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
780 000 €
Por m²
33 913 €
780 000 € ÷ 23 m²
Onde se situa face à nossa estimativa
Dentro do nosso intervalo estimadoEstimado pelo nosso modelo · em 29/09/2026
- Face ao mercado
- +195%
- Última descida de preço
- Ainda não verificado
Evolução dos preços — Luxembourg
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 02/08/2026780 000 €
- Última verificação · 29/09/2026780 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · remax.lu · 02/08/2026
- Fonte verificada · 29/09/2026
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Luxembourg?
O seu cenário
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Apenas um exemplo — reveja os pressupostos abaixo e calcule com os seus próprios valores antes de usar o resultado.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,0%
-843 €
548 424 €
2730 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 54 600 €Calculado a partir dos dados acima · a 29 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
- Classe energética
- Não indicado
- Classe térmica
- Não indicado
- Aquecimento
- Gás
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 93/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 23 m². Não é uma fatura medida.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
Deslocação para o trabalho
Tempo de viagem estimado até aos principais polos de emprego do Luxemburgo
Verificar outro destino
O mais próximo, a pé
- Creche mais próxima
- 0 min
- Paragem de autocarro ou elétrico mais próxima30 partidas por hora nos dias úteis de manhã
- 0 min
- Parque mais próximo
- 3 min
- Escola mais próxima
- 1 min
- Estação de comboio mais próxima
- 23 min
Para os grandes polos de emprego · hora de ponta da manhã
Cidade do Luxemburgo · a pé 32 min
Kirchberg · a pé 63 min
Belval / Esch
Todos os trajetos registados
Estimativas de viagem registadas
Registadas em . Os tempos podem variar.
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–38 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–23 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–62 min
São apresentados apenas os percursos públicos suportados.
Todos os percursos registados
- Para Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel12–13 min
- Para Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- Para Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel16–17 min
- Para Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel15–16 min
- Para Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- De Kirchberg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel11–12 min
- De Luxembourg · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel7–8 min
- De Belval · Carro · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel17–18 min
- De Kirchberg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel13–14 min
- De Luxembourg · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel8–9 min
- De Belval · Carro · Hora de ponta · Localização pública do imóvel18–19 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel35–38 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel19–23 min
- Para Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel49–62 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel31–32 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel23–25 min
- De Belval · Transportes públicos · Hora de ponta · Localização pública do imóvel54–61 min
- Para Kirchberg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel63–64 min
- Para Luxembourg · A pé · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel32–33 min
- Para Kirchberg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–20 min
- Para Luxembourg · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel9–10 min
- Para Belval · Bicicleta · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel74–75 min
- Para Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel28–31 min
- Para Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel19–22 min
- Para Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel46–59 min
- De Kirchberg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel36–39 min
- De Luxembourg · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel26–28 min
- De Belval · Transportes públicos · Fora da hora de ponta · Localização pública do imóvel47–61 min
property-location-commute-v2.5
O que há nas proximidades — contados no raio de pesquisa, sem avaliação
- Supermercado1
- Farmácia1
- Restaurantes27
- Cafés3
- Vida noturna6
- Ginásio5
- Piscina1
- Ténis10
- Parque infantil12
- Escolas16· 1 min a pé
- Creche8· 0 min a pé
- Parque7· 3 min a pé
- HospitalNenhum num raio de 1000 m
Ruído e ar
- 75 dB LdenRuído rodoviário
- Nada cartografadoRuído ferroviário
- Nada cartografadoRuído aéreo
- Ainda não verificadoQualidade do ar
- Ainda não verificadoExposição ao trânsito
- Nada cartografadoZona inundável
Acesso a serviços em 15 minutos
Destinos quotidianos acessíveis a pé
How is this calculated?
O índice pondera a variedade e o número de destinos quotidianos acessíveis em 15 minutos a pé, com ganhos decrescentes para escolhas adicionais.
Índice de Acesso ChatHome, calculado com destinos OpenStreetMap e zonas de tempo OpenRouteService. Não é o produto comercial Walk Score.
Luxembourg em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa este apartamento?
O preço pedido pela agência é de 780 000 €.
Quantos quartos tem este imóvel?
Tem 2 quartos.
Quantas casas de banho tem este imóvel?
Tem 1 casa de banho.
Qual é a área deste imóvel?
A área útil é de 23 m².
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Luxembourg, Luxemburgo.
Mostrar as 11 perguntas
Em que ano foi construído este imóvel?
Foi construído em 1952.
Que tipo de imóvel é este?
É um apartamento.
Este imóvel é para arrendar ou para venda?
Este imóvel está à venda.
A que distância fica a paragem de autocarro ou elétrico mais próxima?
Cerca de 1 minuto a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
A que distância fica a estação de comboio mais próxima?
Cerca de 23 minutos a pé. Estimativa a passo de caminhada, a partir da distância em linha reta. Fonte: Horários publicados dos transportes públicos. Medido a partir da morada.
Esta localização fica numa zona inundável?
Os mapas oficiais de zonas inundáveis não indicam zona inundável no ponto medido. Medido a partir da morada.
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Contacto
Com quem falar
RE/MAX Luxembourg (National Network)
Última verificação · 29/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.