Mondercange — Appartement 2 chambres rénové, lumineux, garage privatif

Situé au troisième et dernier étage d’une résidence très bien entretenue, cet appartement de 70 m² habitables a été intégralement rénové il y a moins de cinq ans. Sa situation dominante offre une vue totalement dégagée sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité rare. Grâce à son exposition plein sud, l'espace de vie de 23 m² avec sa cuisine ouverte contemporaine bénéficie d'une lumière naturelle constante tout au long de la journée. L'agencement intérieur a été pensé pour la flexibilité. En plus de ses deux chambres confortables de 11 m² et 9,5 m², l'appartement dispose d'une pièce supplémentaire de 8,4 m². Cet espace est idéal pour aménager un bureau dédié au télétravail, une chambre d'enfant ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de douche moderne et un WC séparé complètent ce bien où aucun travaux n'est à prévoir : l'état est impeccable, vous n'avez qu'à poser vos valises. Côté confort et technique, tout a été modernisé pour faciliter votre quotidien. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires intégrées, de volets roulants et de stores électriques. La sécurité et la connectivité sont au rendez-vous avec la fibre optique, un interphone et un vidéophone. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, s'élevant à 180 € par mois pour cette résidence de 1991. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses annexes. Vous profitez d'un garage box fermé de près de 17 m², un véritable point fort dans la commune. À l'arrière du bâtiment, un vaste jardin commun arboré ouvert sur les champs est à la disposition des copropriétaires. C'est un espace de détente privilégié incluant une terrasse et un coin barbecue pour vos journées d'été. La localisation à Mondercange est tout simplement stratégique pour une vie de famille ou active. L'école primaire se trouve à seulement 50 mètres, au bout de la rue. Les commerces Cactus et Cora sont accessibles à pied, tandis que l'arrêt de bus est à une minute. En voiture, vous rejoignez les axes autoroutiers en 3 minutes, plaçant Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette à portée de main. La proximité immédiate du parc et de la piscine communale vient parfaire ce cadre de vie idéal.

Situado no terceiro e último andar de uma residência muito bem mantida, este apartamento com 70 m² de área habitável foi integralmente remodelado há menos de cinco anos. A sua localização dominante oferece uma vista totalmente desobstruída sobre a natureza circundante, sem qualquer confronto, garantindo uma intimidade rara. Graças à orientação plena sul, a área de estar de 23 m² com a sua cozinha aberta contemporânea beneficia de luz natural constante durante todo o dia. A disposição interior foi concebida para oferecer flexibilidade. Para além dos dois quartos confortáveis com 11 m² e 9,5 m², o apartamento dispõe de uma divisão adicional de 8,4 m². Este espaço é ideal para criar um escritório dedicado ao trabalho remoto, um quarto infantil ou um quarto de}hóspedes, consoante as suas necessidades. Um moderna casa de banho e uma sanita separada completam este imóvel, onde não são necessárias quaisquer obras: o estado é impecável, basta abrir as suas malas. No que diz respeito ao conforto e à tecnologia, tudo foi modernizado para facilitar o seu quotidiano. O apartamento está equipado com janelas de PVC com duplo envidraçamento e mosquiteiros integrados, estores de rolo e estores elétricos. A segurança e a conectividade estão asseguradas pela fibra ótica, um interfone e um videoporteiro. As despesas de condomínio são particularmente moderadas, ascendendo a 180 € por mês nesta residência de 1991. Um dos principais pontos fortes deste imóvel reside nos seus anexos. Beneficia de uma garagem box fechada com quase 17 m², uma verdadeira vantagem no município. Na parte de trás do edifício, os coproprietários dispõem de um vasto jardim comum arborizado aberto sobre os campos. É um espaço de lazer privilegiado com uma esplanada e uma zona de churrasco para os seus dias de verão. A localização em Mondercange é simplesmente estratégica para uma vida familiar ou ativa. A escola primária encontra-se a apenas 50 metros, no fim da rua. Os comércios Cactus e Cora são acessíveis a pé,