Lumineux appartement avec balcon, garage et agencement idéal à Colmar-Berg

Immo Leo a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface habitable de 51,5 m2, idéalement agencé, situé dans un quartier recherché de Colmar-Berg. Que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce bien saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son excellente accessibilité. Les atouts majeurs du bien en un coup d'œil : • Accueillant Hall d’entrée : Un espace d'accueil spacieux permettant d'installer aisément un vestiaire. • Séjour & Salle à manger baignés de lumière : Un bel espace de vie lumineux avec accès direct à un balcon privé – parfait pour profiter des beaux jours. • WC séparé : Un WC invité indépendant pratique, accessible depuis le hall. • Cuisine : Cuisine fonctionnelle offrant un aménagement optimal. • Chambre à coucher spacieuse : Grande chambre au calme offrant tout le volume nécessaire pour un lit king-size et de grands placards. • Salle de bains : Salle de bains confortable équipée des raccordements pour machine à laver et sèche-linge (plus besoin de descendre à la cave pour la lessive !). • Espaces annexes & Stationnement : Inclus une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour votre véhicule. Emplacement stratégique à Colmar-Berg : Colmar-Berg offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature (parc du château) et commodités modernes. Grâce à la gare ferroviaire et à l'accès rapide à l'A7, vous rejoignez Ettelbruck, Mersch ainsi que le plateau du Kirchberg / Luxembourg-Ville en un temps record. Écoles, commerces et loisirs sont situés à proximité immédiate. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite guidée, toute l'équipe d'Immo Leo se tient à votre entière disposition. Contactez-nous dès aujourd'hui – nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet !

A Immo Leo tem o prazer de lhe apresentar este apartamento com uma área habitável de 51,5 m2, com uma disposição ideal, localizado num bairro procurado de Colmar-Berg. Seja para a sua primeira aquisição, residência principal ou investimento locativo rentável, esta propriedade vai encantá-lo pelo seu conforto, funcionalidade e excelente acessibilidade. Principais vantagens da propriedade, num relance: • Hall de entrada acolhedor: um espaçoso espaço de entrada que permite instalar facilmente um vestiário. • Sala de estar e de jantar banhadas pela luz: um-analyses bonito e luminoso espaço de vida com acesso direto a uma varanda privada – perfeito para aproveitar os dias Bellevue. • WC separado: um WC de visitas independente, prático e acessível a partir do hall. • Cozinha: cozinha funcional que oferece uma disposição otimizada. • Quarto espaçoso: grande quarto tranquilo que oferece todo o espaço necessário para uma cama king-size e roupeiros grandes. • Casa de banho: casa de banho confortável equipada com ligações para máquina de lavar roupa e secador (já não precisa de descer à cave para tratar da roupa!). • Espaços anexos e estacionamento: inclui uma cave privada, bem como uma garagem fechada para o seu veículo. Localização estratégica em Colmar-Berg: Colmar-Berg oferece uma qualidade de vida excecional, combinando natureza (parque do castelo) e comodidades modernas. Graças à estação ferroviária e ao acesso rápido à A7, pode chegar a Ettelbruck, Mersch e ao Kirchberg / Cidade deLuxemburgo num tempo recorde. Escolas, lojas e atividades de lazer estão imediatamente próximas. Uma oportunidade a não perder! Para mais informações ou para organizar uma visita guiada, toda a equipa da Immo Leo está inteiramente ao seu dispor. Contacte-nos hoje mesmo – será um prazer acompanhá-lo no seu projeto!