Apartamento Duplex

À venda · Esch-sur-Alzette 4330, Luxemburgo

Dados confirmados pela fonte

• Apartamento
• 2 quartos
• 1 casas de banho
• 106 m²
• Código postal: 4330

Com base nos elementos disponíveis do anúncio, 5 de 5 dados essenciais estão ligados à fonte. Isto não mede a completude dos custos. Fonte do anúncio vista pela última vez em 15 de setembro de 2026.

Características: Estacionamento, Terraço, Jardim, Jardim privado, Cave, Elevador, Video intercom

Descrição da agência: O projeto ROUT LËNS em Esch-sur-Alzette é um novo bairro em plena reconversão, resultante da transformação de um antigo sítio industrial em um conjunto urbano moderno, sustentável e voltado para o futuro. Distingue-se por uma abordagem arquitetônica contemporânea integrada ao patrimônio existente, bem como por uma forte presença de espaços verdes e uma concepção totalmente pedonal, favorecendo um ambiente de vida calmo e qualitativo. A residência D'HAUS é composta por apartamentos de 1 a 3 quartos, adequados a uma clientela variada. Distingue-se pelas suas generosas loggias e pelos seus inovadores corredores, chamados "Lënslounge", concebidos como verdadeiros espaços de convívio e troca entre residentes. Todo o projeto ROUT LËNS oferece assim uma nova maneira de habitar a cidade, combinando sustentabilidade, bem-estar e modernidade, com entrega no primeiro trimestre de 2027. Apartamento D-04-APT-016: Este duplex de dois quartos, situado no quarto e quinto andares da residência D'HAUS, oferece uma área habitável de 103,25 m², complementada por um terraço de 11,30 m² e um jardim privativo de quase 97 m². A entrada de 9,40 m² conduz a um espaço de distribuição claro e funcional. Este nível inferior acolhe a zona de dormir, composta por dois quartos de boas dimensões — 11,10 m² e 11,15 m² —, uma casa de banho com chuveiro de 4,00 m², duas WC separadas e um hall de noite de 5,60 m². Um escritório de 8,85 m² completa este andar, oferecendo um espaço ideal para teletrabalho ou uma sala polivalente. No piso superior, a ampla sala de estar com cozinha de 45,85 m² constitui o coração da habitação. Este espaço luminoso, aberto para o terraço e o jardim privativo, permite desfrutar plenamente da luz natural e de uma agradável continuidade entre interior e exterior. Uma arrecadação de 2,35 m² reforça a funcionalidade deste nível. Os acabamentos interiores privilegiam materiais de qualidade, com ladrilho ou parquet nos principais compartimentos.