Maison 3 chambres + terrasse + Piscine et jardin – Immo Doyen

IMMO DOYEN vous invite à découvrir cette remarquable demeure en pierre, développant environ 284 m² de surface intérieure brute, où le charme de l’ancien s’accorde avec élégance au confort contemporain. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Les murs en pierre apparente, les poutres anciennes et les grandes ouvertures confèrent à l’ensemble une identité unique. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une superbe pièce de vie ouverte réunissant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse, la piscine et le jardin. À l’étage, la propriété propose deux grandes chambres, deux salles de bains modernes ainsi qu’un magnifique salon en mezzanine dominant le séjour. Le deuxième étage accueille une troisième chambre d’environ 35 m², idéale comme suite parentale, chambre d’amis, bureau ou espace privatif. La maison développe environ 284 m² répartis sur trois niveaux. Implantée sur une parcelle de 10,30 ares, la propriété bénéficie d’un jardin arboré et soigneusement paysagé, d’une vaste terrasse ainsi que d’une piscine parfaitement intégrée dans un environnement intime et verdoyant. Un garage, un carport, plusieurs possibilités de stationnement, un portail ainsi qu’un abri de jardin complètent cet ensemble rare. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d’espaces extérieurs élégamment aménagés. PEB C – 247 kWh/m².an – consommation théorique totale d’énergie primaire : 66.622 kWh/an – surface de plancher chauffée : 270 m² – émissions de CO₂ : 61 kg CO₂/m².an, soit 16.554 kg CO₂/an – certificat PEB n° 20260721009597 – établi le 21/07/2026 – valable jusqu’au 21/07/2036. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : IMMO DOYEN 6, Avenue de la Gare L-4734 Pétange – Grand-Duché de Luxembourg contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Frédéric Doyen : +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55 Annonce non contractuelle. Les informations sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less

A IMMO DOYEN convida-o a descobrir esta notável casa de pedra, com aproximadamente 284 m² de superfície interna bruta, onde o charme do antigo se alia elegantemente ao conforto contemporâneo. Desde a entrada, a casa cativa pelos seus volumes impressionantes, luminosidade e atmosfera acolhedora. As paredes de pedra à vista, as vigas antigas e as grandes aberturas conferem ao conjunto uma identidade única. O rés-do-chão organiza-se em torno de um magnífico espaço de estar aberto que reúne uma ampla sala, uma sala de jantar e uma cozinha contemporânea totalmente equipada com ilha central. As amplas janelas de vidro prolongam naturalmente os espaços interiores para o terraço, a piscina e o jardim. No piso superior, a propriedade oferece dois grandes quartos, duas casas de banho modernas, bem como um magnífico salão em mezanino que domina a sala. O segundo piso acolhe um terceiro quarto de aproximadamente 35 m², ideal como suíte principal, quarto de hóspedes, escritório ou espaço privativo. A casa desenvolve aproximadamente 284 m² distribuídos por três níveis. Implantada num terreno de 10,30 ares, a propriedade beneficia de um jardim arborizado e cuidadosamente paisagístico, de um vasto terraço, bem como de uma piscina perfeitamente integrada num ambiente íntimo e verdejante. Uma garagem, um carport, várias possibilidades de estacionamento, um portão e um abrigo de jardim completam este conjunto raro. Uma propriedade cheia de caráter, ideal para apreciadores de belas pedras, volumes generosos e espaços exteriores elegantemente arranjados. PEB C – 247 kWh/m².an – consumo teórico total de energia primária: 66.622 kWh/ano – área de piso aquecida: 270 m² – emissões de CO₂: 61 kg CO₂/m².an, ou seja, 16.554 kg CO₂/ano – certificado PEB n.º 20260721009597 – emitido em 21/07/2026 – válido até 21/07/2036. Para mais informações ou para organizar uma visita: IMMO DOYEN 6, Avenue de la Gare L-4734 Pétange – Grão-Ducado do Luxemburgo contact@im