Casa à venda · Differdange
Maison jumelée - A vendre - Niederkorn
· Mostrar a tradução em português
Casa geminada - À venda - Niederkorn
490 000 €
4804 € Por m²
- dias no ChatHome
- 75
- preço
- Inalterado
- última verificação
- 30/09/2026
Publicado por RE/MAX Luxembourg (National Network) · fonte principal
Custo · mercado · energia · provas
Vale a pena continuar a ler?
Fonte verificada · 30/09/2026
Parte da página da agência não pôde ser lida, por isso alguns dados podem estar em falta apenas do nosso lado.
Numa linha · resumo ChatHome, não as palavras da agência
Casa com 2 quartos à venda em Differdange, 102 m².
Dados registados · fontes
O que sabemos, e quem o afirma
Passaporte do imóvel — quem estabeleceu cada linha
- 6Verificado
- 1A nossa estimativa
4 de 5 factos principais ligados à fonte
- Tipo de imóvelCasa
- Preço490 000 €
- Área habitável102 m²
- Quartos2
- Casas de banho1
- Tipo de anúncioPara venda
- LocalizaçãoDifferdange
Todos os dados · Âmbito local: LU · Differdange
Certificado energético
- Regime do certificado
- Não indicado
- Tipo de certificado
- Não indicado
- Âmbito do certificado
- Não indicado
- Estado do certificado
- Não indicado
- Fonte de energia do aquecimento
- Não indicado
- Data da visita de avaliação
- Não indicado
- Data de emissão
- Não indicado
- Data de validade
- Não indicado
- Versão do método de avaliação
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, mínimo
- Não indicado
- Custo anual estimado de energia, máximo
- Não indicado
- Anos de referência dos preços da energia
- Não indicado
- Pressupostos dos custos energéticos
- Não indicado
- CPE · énergie primaire
- Não confirmado pela fonte
Preço e condições de venda
- Preço anunciado
- 490 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Preço pedido ao comprador
- 490 000 €Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Preço líquido do vendedor
- Não indicado
- Comissão da agência
- Não indicado
- Taxa da comissão da agência
- Não indicado
- Responsável pela comissão
- Não indicado
- Comissão da agência incluída
- Não indicado
- Base do preço
- Preço pedidoFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Preço total a pronto conhecido
- Não confirmado pela fonte
- Modalidade de venda
- Propriedade plena
Renda e custos recorrentes
- Regras sobre animais (fonte)
- Não indicado
Propriedade e copropriedade
- Estado da copropriedade
- Não indicado
- Número de frações
- Não indicado
- Custo recorrente habitual do proprietário
- Não indicado
- Quota mensal do condomínio
- Não indicado
- Fundo de reserva
- Não indicado
- Obras previstas
- Não indicado
- Quota extraordinária
- Não indicado
- Valores em atraso
- Não indicado
- Estado do processo
- Não indicado
- Gestor do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Quota de propriedade
- Não indicado
Características do imóvel
- Tipo de oferta
- Para vendaFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel
- MoradiaFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Tipo de imóvel (fonte)
- As fontes divergemFonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Mobília
- Não indicado
- Estado da construção
- Não indicado
- Direito de propriedade (fonte)
- Não indicado
- Ocupação
- Não indicado
- Área habitável
- 102 m²Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Área habitável · Norma de medição da área
- Área declarada pela fonte (Luxemburgo)Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Tipologia nacional
- Não indicado
- Divisões principais
- Não indicado
- Total de divisões
- Não indicado
- Quartos
- 2Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Casas de banho
- 1Fonte: RE/MAX Luxembourg (National Network) · em 30/09/2026
- Disponível a partir de
- Não indicado
- Ano de construção
- Não indicado
- Estado do imóvel (fonte)
- Não indicado
- Andar
- Não indicado
- Pisos do edifício
- Não indicado
- Elevador
- Não indicado
- Acesso sem degraus
- Não indicado
- Acesso em cadeira de rodas
- Não indicado
- Aquecimento (fonte)
- Não indicado
- Fornecimento de aquecimento
- Não indicado
- Energia de aquecimento
- Não indicado
- Ar condicionado
- Não confirmado pela fonte
- Planta do imóvel
- Não indicado
- Ano de renovação
- Não indicado
- Vistas (fonte)
- Não indicado
- Estilo arquitetónico (fonte)
- Não indicado
- Características interiores (fonte)
- Não indicado
- Características exteriores (fonte)
- Não indicado
- Lugares de estacionamento
- Não indicado
- Tipo de estacionamento (fonte)
- Não indicado
- Estacionamento
- Não indicado
- Garagem
- Não indicado
- Estacionamento interior
- Não indicado
- Varanda
- Não indicado
- Vista da varanda
- Não indicado
- Terraço
- Não confirmado pela fonte
- Jardim privado
- Não indicado
- Jardim comum
- Não indicado
- Área exterior privada
- Não indicado
- Cave
- Não indicado
- Arrumação
- Não indicado
- Cozinha aberta
- Não confirmado pela fonte
- Vidros
- Não indicado
- Videoporteiro
- Não indicado
- Espaço para bicicletas
- Não indicado
- Carregamento elétrico
- Não indicado
- Domótica
- Não indicado
- Cozinha equipada
- Não confirmado pela fonte
- Lavandaria
- Não indicado
- Lareira
- Não indicado
- Piscina
- Não indicado
- Painéis solares
- Não indicado
- Bomba de calor
- Não indicado
- Orientação sul
- Não indicado
- Banheira
- Não indicado
- WC separado
- Não indicado
- Porteiro
- Não indicado
Descrição · destaques · o que a nossa IA vê
Como a agência o descreve
A descrição da agência, palavra por palavraTraduzido pela ChatHome. O texto original da agência está a um clique.
Découvrez cette maison jumelée en copropriété situé à Niederkorn, offrant environ 102 m² habitables, complétés par une pièce supplémentaire de 37 m² présentant un excellent potentiel d’aménagement. La maison se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Elle dispose actuellement de deux chambres à coucher ainsi que d’une salle de bains. La pièce supplémentaire de 37 m² peut être aménagée selon les besoins des futurs propriétaires, notamment en suite parentale avec chambre et salle de bains, en bureau, en salle de loisirs ou en espace indépendant. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin, d’une terrasse ainsi que d’un balcon, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L’un des principaux atouts de cette propriété est sa vue spectaculaire et dégagée sur Differdange, notamment sur le site emblématique d’ArcelorMittal ainsi que sur le quartier Opkorn. La maison est équipée d’un chauffage électrique. Certains travaux de modernisation et de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de personnaliser le bien selon leurs goûts et leurs besoins. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison avec du potentiel, des espaces extérieurs et une vue exceptionnelle.
Descubra esta casa geminada em copropriedade, situada em Niederkorn, com cerca de 102 m² habitáveis, complementados por uma divisão adicional de 37 m² com excelente potencial de arranjo. A casa consiste numa pleasant sala de estar com cozinha aberta para a sala e a sala de jantar, criando um espaço acolhedor e luminoso. Atualmente, dispõe de dois quartos e uma casa de banho. A divisão adicional de 37 m² pode ser arranjada de acordo com as necessidades dos futuros proprietários, notamment como suite parental com quarto e casa de banho, escritório, sala de-convívio ou espaço independente. No exterior, o imóvel dispõe de jardim, terraço e varanda, permitindo apreciar plenamente os dias Linares. Um dos principais atrativos desta propriedade é a sua vista espetacular e desimpedida sobre Differdange, nomeadamente sobre o local icónico da ArcelorMittal, bem como sobre o bairro Opkorn. A casa está equipada com aquecimento elétrico. Estão previstos alguns trabalhos de modernização e renovação, oferecendo assim aos futuros compradores a possibilidade de personalizar o imóvel de acordo com os seus gostos e necessidades. Esta propriedade representa uma bela oportunidade para uma família ou para qualquer pessoa que procura uma casa com potencial, espaços exteriores e uma vista excecional.
O que a nossa IA vê
Observações das fotografias, não características confirmadas. Confirme com o anunciante.
Cozinha equipadaIlha de cozinha
Janelas grandesVaranda
Lareira
Duche ao nível do chão
Vigas expostas
- Bom estado
Algumas fotografias ainda não foram analisadas.Análise das fotografias: 30 de set. de 2026
Etapas · calendário · custos pelo caminho
Do contacto às chaves
Compra
Prazos indicativos segundo o procedimento oficial — sem garantia; toque num passo para ver quem faz o quê.
Preço justo · evolução · histórico
Este é o preço certo?
Verificação do preço: Em linha com as verificações que conseguimos fazer
Preço pedido
490 000 €
Por m²
4804 €
490 000 € ÷ 102 m²
Não temos intervalo estimado para este imóvel
- Última descida de preço
- Nenhuma desde 25/07/2026
Histórico do preço
Nenhuma alteração de preço desde a primeira observação
- Visto pela primeira vez · 25/07/2026490 000 €
- Última verificação · 30/09/2026490 000 €
Histórico do anúncio
- Visto pela primeira vez · remax.lu · 25/07/2026
- Fonte verificada · 30/09/2026
Evolução dos preços da habitação — Differdange
Como calculamos isto
Trajetória ilustrativa: o preço pedido hoje é recalculado com o índice de preços de transação de habitação existente publicado pela fonte oficial indicada. Não é o histórico de preços deste imóvel nem uma avaliação.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Fonte e método
Património ao longo do tempo · os seus pressupostos
Comprar ou arrendar aqui?
Simulação Compra vs Arrendamento
Comprar ou arrendar em Differdange?
O seu cenário
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Projeção do património líquido por ano
Compara o património líquido estimado do proprietário e do arrendatário com o mesmo orçamento mensal, investindo a poupança da opção mais barata.
Não temos uma taxa de crédito atual nem uma renda para começar. Introduza os seus valores para desenhar o gráfico.
Rendibilidade · fluxo de caixa · comparação
E se o arrendar?
Dossier de investidor
EstimadoTeste este dossier antes de avançar: financiamento, custos de detenção, hipótese de saída e comparação com ETF.
4,8%
-396 €
344 523 €
2042 €/mo
Fluxo de caixa mensal (Investidores)
Passe o cursor sobre um fluxo para ver o valor e a sua parte da renda
Custos mensais · entrada · pressupostos
Quanto lhe custa por mês?
Calculadora de custo mensal
Empréstimo, despesas de compra, serviços, seguro e custos recorrentes do imóvel.
- Para entrar
- 34 300 €Calculado a partir dos dados acima · a 30 de set. de 2026
Classe · custo de aquecimento · apoios
Quanto custa aquecer?
O anúncio não indica classe energética. Peça o certificado energético à agência: o vendedor ou o senhorio tem de o fornecer.
Custos energéticos estimados
Com base na classe energética, na área e nas tarifas luxemburguesas
EUR 207/mês
Cenário ilustrativo — classe D assumida
Alguns dados tarifários ainda usam pressupostos de recurso para o Luxemburgo.
Cenário de eletricidade doméstica: 2 quartos; 102 m². Não é uma fatura medida.
Parcela · zonamento · condicionantes · verificações
O terreno onde assenta
A agência não publicou uma morada, por isso estas verificações ainda não podem correr. Acrescente-a assim que a tiver e correm de imediato.
Deslocações · transportes · bairro · contexto local
O que existe à volta?
O mais próximo, a pé
Os tempos a pé medem-se a partir da posição do imóvel, que a agência não publicou.
Estimativas de viagem registadas
A verificação não encontrou um percurso utilizável.
Differdange em números
Perguntas
As perguntas óbvias
Respostas da ChatHome a partir dos dados desta página. As respostas sobre a zona indicam os dados públicos em que se baseiam. Nada disto é redação da agência.
Quanto custa esta casa?
O preço pedido pela agência é de 490 000 €.
Qual é o preço por m²?
4804 € por m²: 490 000 € a dividir pela área habitável indicada de 102 m².
Qual é a área, e quantos quartos e casas de banho tem?
A área útil é de 102 m². Tem 2 quartos. Tem 1 casa de banho.
Onde fica localizado este imóvel?
O imóvel fica em Differdange, Luxemburgo.
Que tipo de imóvel é este?
É uma casa.
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Contacto
Com quem falar
RE/MAX Luxembourg (National Network)
Última verificação · 30/09/2026
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Sobre estes dados
Dados do anúncio tal como a agência os publicou, não um valor de venda concluída. Cada número tem um ponto que diz quem o estabeleceu.